Huis te koop - Merksplas

Energiezuinige woning met 4 slaapkamers en tuin Recente, energiezuinige woning met 4 slaapkamers, tuin en parking. De woning verkeert in nieuw staat en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte, een open keuken en een berging. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een berging. Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een warmtepomp, ventilatie type D en voldoende isolatie scoort deze woning een energielabel A! Locatie: De woning is rustig gelegen nabij de verbindingsweg tussen Weelde en Poppel. Extra: - Verkoop onder registratierechten - Bouwjaar 2022 - Zonnepanelen - Warmtepomp - Verkoop onder registratierechten - BEN woning (EPC label A) - Regenwaterput 5.000 l - Elektriciteit = conform * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. *Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. Meer weten?

Instapklare woning met 4 slaapkamers en veranda op 627 m² Omschrijving: We betreden de woning via een centrale inkomhal die doorgang biedt naar de ruime leefruimte. De ruime leefruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetgedeelte, en wordt sfeervol afgewerkt met een houtkachel. Aansluitend bevindt zich een volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin. Grenzend aan de keuken ligt een veranda, voorzien van verwarming en een mogelijkheid om een open dak te hebben, ideaal voor gebruik in elk seizoen. Vanuit de keuken is er toegang tot een apart toilet en drie bergingen, waarvan één ingericht is als praktische wasplaats. De wasplaats biedt doorgang naar de inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die geschikt is als bureau, speelruimte, extra slaapkamer of praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van een wateraansluiting en afvoer, en is tevens verbonden met het aparte toilet en is bereikbaar vanuit de inkomhal. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en variërende oppervlakte. De badkamer is ontworpen voor comfort en stijl, met een ruime inloopdouche, een strak afgewerkt wasmeubel en een tweede toilet. *Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag * Onvergunde constructies aanwezig Meer weten?

Deze gezinswoning is gelegen in het charmante, Wortel en biedt veel ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers, een garage en een mooie tuin is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een praktisch en ruim huis in een aangename omgeving. MOGELIJKHEID AANKOOP EXTRA BOUWGRONDEN Indeling: Gelijkvloers: Woonkamer Gang Keuken: 22 m² Badkamer Berging Eerste verdieping: Slaapkamer 1: 8 m² Slaapkamer 2: 14 m² Slaapkamer 3: 16 m² Tweede verdieping: Open ruimte: 49 m² (mogelijk in te richten naar wens) Bijgebouw: Extra ruimte van 105 m² Troeven van deze woning: Bewoonbare oppervlakte van 204 m² Grondoppervlakte van 446 m² Ruime en lichtrijke leefruimtes Garage en bijgebouw voor extra opslag of werkruimte Rustige ligging in een aangename buurt Unesco werelderfgoed om de hoek. Mis deze kans niet en plan een bezoek in. Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### Meer weten?

Dit eigendom is opgedeeld in twee aparte wooneenheden met elk een tuin en garage. De linkerkant is volledig gerenoveerd, de rechterkant dient nog gerenoveerd te worden, is op dit moment verhuurd. De linkerkant is inmiddels vrijgekomen en kan door de koper zelf bewoond worden. Indeling linkerkant: Inkomhalletje, woonkamer, ingerichte keuken, aansluitend een aparte eetkamer, een douchekamer met wastafel en toilet, een verandakamer met een aansluiting voor de wasmachene en een privatieve tuin. Op de eerste verdieping is een overloop en zijn er twee slaapkamers. Deze woning geniet van een EPC label C. Indeling rechterkant : Een woonkamer, een grote veranda waar de keuken voorzien is. Deze geeft toegang tot de omheinde stadstuin. Verder beschikt deze woning nog over een badkamer met ligbad en op de verdieping 2 slaapkamers en een zolderruimte. Deze woning heeft een EPC label F. Via de inrit naast de woning bereiken we en extra deel van de tuin waar ook een dubbele garage aanwezig is. Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Bewoonbare oppervlaktes zijn indicatief. Meer weten?

Ruime, vrijstaande woning met 5 slpks. op 594 m² grond. Een iedeal woning voor een samengesteld gezin ! Goede bereikbaarheid, openbaar vervoer op loopafstand alsook een school en een lokale supermarkt. De eigenaar heeft in de loop der jaren de volgende vernieuwingen doorgevoerd: Nieuwe bezetting, elektra vernieuwd, nieuwe PVC ramen geplaatst, badkamer vernieuwd, houten vloer aangebracht in de woonkamer, nieuwe vloeren algemeen, een berging en aparte toilet bijgemaakt en in 2024 het dak en oversteken volledig geisoleerd en vernieuwd. Indeling: De woonkamer is opgedeeld in een zithoek en een eetkamergedeelte met aansluitend een ruime keuken met ontbijthoek, uitgerust met kasten - een 5-pits gasfornuis - oven - dubbele spoelbak en een kunstof werkblad. Tevens is er een badkamer voorzien van 2 wastafels - een ligbad en opbergkasten, een berging die toegang geeft naar de kelder en een aparte toilet. Rechts naast de woning is een doorgang naar de tuin en toegang naar de keuken, zijnde de achterinkom. Deze doorgang is ook voorzien van een grote zolderpartij bereikbaar dmv. een vlisotrap. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en de zolderverdieping 2 slaapkamers. De tuin is volledig omheind en voorzien van enkele bijgebouwen, eventueel te benutten als opbergruimte / tuinhuis. Bijzonderheden: alle ramen zijn voorzien van rolluiken waarvan de voorste raam elektrisch bedienbaar, PVC ramen met dubb. beglazing, de woonkamer wordt verwarmd dmv de pelletkachel - de keuken met een aardgaskachel alsook zijn er 2 parkeerplaatsen voor de woning. Meer weten?

Volledig te renoveren woning met prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden - privacy en rust gegarandeerd ! Indeling Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, een woonkamer met schouwmantel, een keuken met ontbijthoek ingericht met kasten, een aparte toilet, wasplaats /berging en een inpandige garage. Via de keuken is er ook toegang naar de inkomhal en de kelder. De bovenverdieping telt 4 slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met een toilet - wastafel en ligbad. Over de gehele woning is een ruime zolderberging. Bijzonderheden : cv. met radiatoren op gas, houten ramen met enkele beglazing Meer weten?

Verzorgde laagbouwwoning op een mooi perceel grond van ca 846 m². Gelegen in een autoluwe straat op enkele minuten van het centrum, scholen en openbaar vervoer. Inkomhal, lichte woonkamer met parketvloer en een haard met schouwmantel, 2 slaapkamers met parketvloer, een badkamer uitgerust met een douche - wastafel en toilet. Aan de woonkamer grenst een verandakamer met uitzicht over de tuin. De keuken met eethoek is uitgerust met kasten - een dubbele spoeltafel - elektrisch fornuis en koelkast. Achter de woning is een terras - zuid/west georiënteerd voorzien van een zonwering. De inpandige garage doet momenteel dienst als berging met aansluitend een aparte toilet en wasplaats. Achteraan in de tuin bevindt zich een groot berghok om tuinmaterialen op te bergen. Bijzonderheden: centrale verwarming op gas met radiatoren, houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Bouwvoorschriften bij uitbreiding van de woning : max. bouwdiepte 17 m, inplanting voorgevel naar analogie met de linker en rechter naastgelegen woningen, bouwlagen en zolderverdieping : Kroonlijsthoogte 6 - 7 m. Bijgebouwen max. 40 m². Bew. opp. is indicatief. Renovatieverplichting : meer info : ### . Meer weten?

Openhuizendag op zaterdag 15/03 van 11u00 tot 12u00 Naar wens af te werken nieuwbouwwoning met stenen tuinhuis in Landelijke stijl. Zeer veel lichtinval, zeer ruim en gerieflijk. Grondopp. 364 m². Zie virtueel bezoek op onze website : ### .000 + BTW. VOLLEDIGE VRIJE KEUZE BLIJFT VAN TOEPASSING ! ALLES IS BESPREEKBAAR ! De woning situeert zich in de nabijheid van een school, openbaar vervoer en is op fietsafstand van het centrum alsook een kleine supermarkt is op loopafstand (op zondag open) De afwerking kan in overleg met de bouwheer/eigenaar besproken worden. Inkomhal met aparte toilet en toegang naar een ruime wasplaats. De woonkamer is in L-vorm en kan naar wens ingericht worden met een open keuken, beiden uitgevend op de tuin dmv een schuifraam. In de woonkamer is een aparte hoek voorzien, te gebruiken als kantoorruimte of speelhoek voor de kinderen. De keuken staat in verbinding met een berging. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers waarvan 1 met een dressing of apart kantoorgedeelte, een aparte toilet, douchekamer en ruime badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping die perfect kan ingericht worden als 4e slaapkamer - 33 m² groot en een technische ruimte tevens dienstig als berging. In de tuin bevindt zich een zeer ruim stenen tuinhuis met carport die mooi aansluit aan de stijl van de woning. Bijzonderheden: vloerverwarming dmv warmtepomp ( lucht - lucht ), ventilatiesysteem D, E-peil 27. Verkoop onder het BTW-stelsel van 21%. Meer weten?

Instapklare gezinswoning met 2-3 slaapkamers en tuin Op een boogscheut van het centrum van Beerse vindt u deze instapklare woning. Winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een mogelijke gelijkvloerse slaapkamer, een gastentoilet en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De leefruimte bestaat uit een eethoek, zithoek en bureau, met aansluitend een extra zithoek. Vanuit de bureau bereikt u de droge kelder voor extra opbergruimte. De vernieuwde keuken aan de achterzijde is uitgerust met een gasvuur, dampkap, vaatwasser, combi-oven, ruime koelkast en aparte vriezer. Er is ook plaats voor een wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap in de nachthal bereikt u de bergzolder, ideaal als opslagruimte. De woning heeft een mooi aangelegde tuin met terras, een vijver en een praktisch tuinhuis. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen met thuisbatterij (2023) - Nieuw dak (2023) - Gas cv (2022) - EPC-label B - Asbestveilig! * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. Meer weten?

Ruime woning met vergund magazijn van 360m² Locatie: Gelegen nabij het centrum van Beerse, scholen, openbaar vervoer en andere nutsvoorzieningen. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Eerste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Bijzonderheden: Naast gelegen bouwgrond ook te koop, CV op stookolie, schrijnwerk in hout gedeeltelijk dubbel, zolder vloer geïsoleerd, kruipruimte, rolluiken en groot magazijn. Bewoonbare opp. is indicatief Renovatieverplichting Meer weten?

Instapklare, nieuwgebouwde kangoeroe-woning / zorgwoning in een rustige, residentiële omgeving "De Hoge Bergen". Grondopp. 1.406 m² met zwemvijver. Zuid oriëntatie ! De woning is ruim, licht en opgebouwd met kwalitatieve materialen. De ruime inkomhal met aparte toilet geeft dmv een stalen glazen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. Het is een zeer aangename ruimte met veel lichtinval en volledig uitzicht over de zwemvijver en tuin, toegankelijk via twee grote schuiframen. De keuken is uitgerust met een inductie fornuis - dampkap - vaatwasser - combi-oven - koelkast en heel veel opbergkasten en lades. De hal geeft eveneens toegang naar een kantoorruimte/slaapkamer, de bovenverdieping en de garage met aut.poort ingericht met opbergkasten en voorzien is van een ruimte voor wasmachine en droogkast. Verrassend biedt de bovenverdieping een ruime vide met een groot raam, eventueel dienstig als een open kantoor of een ontspanningsruimte met uitkijk over de tuin. Eventueel voor de kinderen een leuke, lichte speelruimte. Er zijn twee zeer grote slaapkamers, een aparte dressing en een prachtige badkamer met een inloop douche - ligbad - 1 brede wastafel met aanbouw kasten alsook een aparte toilet. Kijk voor meer info op onze website: ### Meer weten?

Welkom in deze te renoveren woning aan de Eikendreef 105, Rijkevorsel! Met 7 slaapkamers en een aparte studio, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Wat is al in orde? De elektrische installatie is conform, een mooie plus voor wie meteen aan de slag wil. Het dak werd recent gerenoveerd en voldoet aan de doelstelling voor 2050. Wat moet je weten? Niet alles is vergund, maar geen zorgen – we geven je graag een duidelijke uitleg over de stedenbouwkundige situatie en de mogelijkheden. Huidige situatie: De woning werd volgens het kadaster gebouwd in 1971 ( hoofdwoning). Op het perceel zijn geen gekende vergunningen geregistreerd. 🔹 Voorbouw (deel A) Goed nieuws! De voorbouw heeft een vergund geachte basis. Dit betekent dat je hier werken kan aanvragen. 🔹 Bijgebouwen & uitbreidingen: De bijgebouwen, woninguitbreidingen en verhardingen hebben geen vergunning en zijn niet opgenomen in het vergunningenregister. Dit houdt in dat: ❌ Hierop geen werken kunnen worden uitgevoerd. ❌ Bij een toekomstige vergunningsaanvraag het hele perceel in regel gebracht moet worden. Stedenbouwkundige voorschriften: De eerste 50 meter van het perceel ligt in woongebied met landelijk karakter – hier zijn vergunningsaanvragen mogelijk. Het achterste gedeelte ligt in agrarisch gebied – hier zijn geen bouwmogelijkheden, en bestaande niet-vergunde structuren moeten verwijderd worden. Samenvatting Bouwvoorschriften – Halfopen Bebouwing (L-profiel HOB) Voorbouw: plaatsing: 💡 Min. 3 m van de rooilijn (aanpassing aan straatbeeld vereist). 💡 Min. 3,75 m van zij-perceelsgrens (vrije zijgevel). 💡 Min. 5 m van achter grens (centrumgebied), anders min. 10 m. Afmetingen: 💡 Diepte: max. 10 m. 💡 Hoogte: kroonlijst min. 6 m – max. 7 m, nokhoogte max. 12 m. 💡 Dakvorm: Hellend dak (25°-45°), afwijking mogelijk bij harmonie met buren. Harmonieregel: Gevels in hetzelfde blok moeten op één lijn liggen. Bouwvolumes moeten bij elkaar passen. Uitzondering: gezamenlijke vergunningsaanvraag → lagere voorbouw mogelijk (<6 m). Aanbouw: plaatsing: 💡 Min. 5 m van achtergrens (centrumgebied), anders min. 10 m. 💡 Min. 2 m van zijperceelsgrens. Afmetingen: 💡Diepte: max. 20 m achter voorgevel. 💡Hoogte: max. 4 m. 💡Dakvorm: Plat dak. Carport/Garage in Zij-tuin: plaatsing: 💡Min. 5 m achter voorgevel van hoofdgebouw. 💡Min. 10 m van achterste perceelsgrens. Afmetingen: 💡Diepte: max. 13 m achter voorgevel. 💡Hoogte: max. 3,5 m. 💡Dakvorm: Plat dak. Harmonieregel: Gecombineerde carports/garages moeten dezelfde voorgevellijn hebben. Op percelen grenzend aan open ruimte is enkel een carport toegestaan. Bijgebouw Max. 2 bijgebouwen in de achtertuin. Plaatsing: 💡Min. 5 m van hoofdgebouw (centrumgebied), anders min. 10 m. Afmetingen: 💡Hoogte: max. 3 m. 💡Oppervlakte: max. 10% van leeftuin, met absolute bovengrens van 75 m². Dakvorm: Plat dak. Extra regels: Mag niet als woning gebruikt worden. Nabij open ruimte → groene omkadering vereist. Indien te weinig ruimte in achtertuin → bijgebouw in zijtuin mogelijk mits koppeling aan carport/garage (max. 3 m diep). Uitzondering mogelijk als bijgebouw in verlengde van zijtuin/autostaanplaats ligt, mits goede ruimtelijke ordening. Heb je vragen of wil je meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact op! Meer weten?

Wegens verhuis naar het buitenland wordt deze grotendeels afgewerkte woning te koop aangeboden. De woning staat op een kavel van +/- 2.700 m², 2 jaar geleden deels ontbost en geegaliseerd. De grote werken zoals een volledig nieuw geisoleerd dak, een nieuwe keuken, nieuwe ramen - triple-glas, gevel volledig geisoleerd en bezet met een crepi, een ventilatiesysteem type C aangebracht, een regeninstalliatie geplaatst in de tuin, 10.000 l. wateropslag (dient nog aangesloten te worden, indien gewenst ) vloerverwarming in de gehele woning (nog niet aangesloten) alsook de elektra is inmiddels voor 90% vernieuwd. De indeling van de woning heeft een grondige wijziging ondergaan. De inpandige garage is deels een fietsenberging geworden alsook een wasplaats. De inkomhal geeft toegang naar de bovenverdieping en een algemene doorgang die toegang geeft naar alle vertrekken. De aanbouw aan de achterzijde moet nog afgewerkt worden. Het was de bedoeling om hier een masterbedroom met inloopdressing en een badkamer te maken. De indeling is voltooid, enkel moeten deze vertrekken nog afgewerkt worden. Inkomhal, aparte toilet, wasplaats, fietsenberging, 2 slaapkamers, een masterbedroom met dressing en badkamer, een speelkamer /bureau (afgewerkt), een ruime woonkamer met een open keuken grenzend aan het overdekt terras (nog af te werken ) en kijkt uit over de tuin. De keuken heeft veel werkvlakken, opberglades en is ingericht met 2 combi-ovens - 3 koelkasten - 2 diepvriezers - een inductiefornuis - dampkap - een grote spoelbak en heel veel werkruimte. De zolder is helemaal afgewerkt en biedt ruimte aan 3 kamers, naar wens in te vullen. Achter de woning bevindt zich een bijgebouw met een zolderverdieping met automatische poort, deze is volledig opnieuw gestukadoord + nieuwe elektra en betreft een ruimte te gebruiken voor diverse doelstellingen. De tuin is volledig omheind alsook de eigenaar heeft inmiddels de basis gelegd voor een buitenzwembad van 11m x 6m. Meer weten?