Huis te koop - Spiere-Helkijn

8 zoekertjes (1 - 8)
295 000 €

8587 Spiere

Deze prachtige nieuwbouwwoning wordt ontwikkeld in het hart van het rustige Spiere. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en is voorzien van alle moderne en innovatieve functies.De keuken en het sanitair zijn afgewerkt en bevatten alle moderne apparaten.De woning is ook uitgerust met zeven zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 2.483 Kwh aan energie kunnen opwekken. De ramen zijn van het type PVC Elegant Sense Deceuninck en hebben een prachtige zwarte kleur (RAL 9005).De woning kan nu nog onder de 6% regel worden aangekocht,Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven in een rustige omgeving. Ieder bod boven de prijs op de affiche zal besproken worden. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 167 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Voorstel vanaf 199 000 €

8587 Spiere-Helkijn

Wenst u wonen en werken te combineren? Of zoekt u een investeringspand waar het handelsgelijkvloers (momenteel verhuurd als pita zaak) en de woonst apart kunnen verhuurd worden? Dan hebben wij het geschikte pand voor u !! Mooi en goed zichtbare zaak met terras vooraan. De woning heeft een aparte inkom en bestaat uit een gelijkvloersmet ruime living, keuken, badkamer en grote slaapkamer. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers. Deze woning beschikt ook over een aangename tuin en tuinberging. Deze woning valt onder de renovatieverplichting: ### Startprijs 199 000 €. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 284 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Spiere-Helkijn (VBC31446)
249 000 €

8587 Spiere-Helkijn

Ruim handelspand van ongeveer 231m2, ideaal voor een investering met gegarandeerde huurinkomsten! Deze eigendom omvat een apart en verhuurd handelspand van ongeveer 53m2, met een terras aan de voorkant, waardoor een huurinkomen van 800 euro per maand wordt gegarandeerd via een handelshuurovereenkomst. Het huis heeft twee aparte ingangen, een gang die toegang geeft tot de meters. De begane grond is ruim, met een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met bad, apart toilet en een grote slaapkamer met uitzicht op het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote zolder met de mogelijkheid van verdere indeling. Buiten is er een charmant terras en een aangelegde tuin. Deze eigendom biedt verschillende mogelijkheden voor diverse indelingen. Het handelspand heeft een energiecertificaat B met nummer 20240514-003244398-KNR-1 en de woning heeft een energiecertificaat F met nummer 20240514-0003244618-RES-1. Kenmerken: dubbele beglazing overal op de begane grond, enkele beglazing op de verdieping, dag- en nachtteller voor het handelspand, centrale verwarming op gas, houtkachel, regenwater, parlofoon, dakconstructie in uitstekende staat, dak in goede staat, 2 dakramen. Benadruk dat de locatie perfect is en dat het pand de mogelijkheid biedt om meerdere wooneenheden te creëren dankzij de verschillende onafhankelijke toegangen. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 231 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Spiere-Helkijn (RBS39977)
295 000 €

8587 Spiere-Helkijn

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Ontdek deze vrijstaande woning in Sint-Amandswijk 12, gebouwd in 1969 en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Indeling: Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke living en eetkamer, een functionele keuken met bijkeuken, een apart toilet, een praktische berging, een bureau en een inpandige garage. Ideaal voor wie houdt van een goede indeling en voldoende bergruimte. De eerste verdieping biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Perfect voor een groter gezin of voor wie extra kamers nodig heeft als hobbyruimte of bureau. Troeven: EPC-label D: Geen renovatieverplichting, dus u kunt de woning meteen betrekken en op termijn naar eigen smaak moderniseren. Verwarming: De woning wordt verwarmd met een niet-condenserende ketel. Ligging: Gelegen in een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen die houden van een groene en rustige omgeving. Met zijn ruime indeling en grote potentieel is deze woning een unieke kans. Stel uw eigen stempel op dit huis en maak er uw thuis van! Interesse? Neem snel contact op met Chiara voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! ### of ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 176 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis gemengd gebruik te koop Spiere-Helkijn (RWC36305)
290 000 €

8587 Spiere-Helkijn

Dit bijzondere pand, gelegen in het hart van het pittoreske dorp Helkijn, was een voormalig café-restaurant met feestzaal, woongelegenheid en garage. Dit historisch pand, La Dilligence dateert van begin 20e eeuw Het prachtige pand is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed, maar is niet beschermd. Dit maakt dat er tal van mogelijkheden zijn van renovatie tot nieuwbouw, zolang de beeldkwaliteit van de dorpskern behouden blijft. La Dilligence fungeerde jarenlangs als dé ontmoetingsplaats in Helkijn, staat nu al een tijdje leeg en is dus aan een nieuw hoofdstuk toe; Op deze locatie is zowel wonen, toerisme, horeca, bedrijvigheid of een combinatie ervan toegestaan. Zin in een bezoek? mail ### - ### De totale bebouwde oppervlakte is circa 600m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die doorgang geeft naar het voormalige café, de trappenhal en privé gedeelte. Achteraan is een veranda aangebouwd, het sanitair bevindt zich in het bijgebouw. Op de eerste verdieping zijn 5 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Onder de trappenhal en de keuken zit ook een kelderruimte. Er werd verwarmd met een mazoutbrander. Maar de stookolietank werd in 2019 gereinigd en vernietigd. De oude feestzaal is dieper op het perceel gelegen, op de 2de bouwlijn, ook apart bereikbaar via binnenplaats. Ze bestaat uit twee grote ruimtes en een keukenruimte van waaruit de kelder ook toegankelijk is. Er is een omgevingsvergunning voor het slopen van aanbouwen, waaronder de feestzaal. Deze vergunning werd nog niet uitgevoerd en kan aldus mee overgenomen worden bij verkoop. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 600 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Spiere (RBJ96312)
225 000 €

8587 Spiere

### Welkom in deze charmante alleenstaande woning, genesteld op een ruim perceel in het serene Spiere-Helkijn. Een oase van rust, omgeven door de landelijke pracht van groene velden en de kalme ritmes van de nabijgelegen spoorwegbedding, die uitnodigen tot verkwikkende wandelingen. De woning verwelkomt je met een vernieuwde keuken en badkamer. Stap binnen in de gezellige leefruimte, waar warmte en gastvrijheid samenkomen. Met twee knusse slaapkamers op de eerst verdieping en een vaste trap die leidt naar de zolder. Op de zolder wacht een potentieel, klaar om omgevormd te worden tot twee extra slaapkamers, een studeerkamer of een artistiek toevluchtsoord. Buiten betovert een weelderige tuin met zijn uitgestrekte groen en ruimte voor buitenactiviteiten. Er is ook indrukwekkende garage, een handige berging en werkplaats. De ideale plek voor hobbyisten of diegenen die graag klussen. De locatie van deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het platteland en toch een uitstekende verbinding naar het bruisende centrum en omliggende steden. Kom en ontdek deze woning met machtig potentieel. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 185 135 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Helkijn (RBH48217)
320 000 €

8587 Helkijn

Nieuwbouwwoning gelegen in het centrum van Spierre! BTW aan 6% Indeling: Inkomhal met gastentoilet, LEEFRUIMTE met open keuken, berging/technische ruimte. Op de 1ste verdieping: 2 SLPK met badkamer. Op de 2de verdieping: 1 slaapkamer met badkamer en dressing. Extra troeven: Vloerverwarming op gelijkvloers, energiezuinig! Topmaterialen en zonnepanelen!! Voor een bezoek mail naar ### of bel ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 151 84 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen

Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Spiere-Helkijn (8587) + Deelgemeenten.

145 000 €

7740 Pecq

Superbe potentiel et possibilités variées pour cette fermette à rénover ! Elle se compose d’un living, d’une cuisine séparée, d’un garage adjacent à la cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bain, d'un jardin et d'un garage attenant. L’ensemble est également composé de l’espace sous-toiture offrant de multiples possibilités (espaces de vie supplémentaires, hauteur sous plafond plus importante pour les pièces de vies existantes, etc.) Chauffage au bois et au mazout (convecteurs), châssis en bois et simple vitrage. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son charme authentique, cette fermette représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation alliant caractère et potentiel. Ne laissez pas passer cette rare opportunité ! Revenu cadastral : 389€ L'illustration jaune est à titre purement indicatif, une procédure cadastrale étant en cours pour séparer les parcelles Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 125 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 56 55 40 00
140 000 €

7740 Pecq

Superbe potentiel et possibilités variées pour cette fermette à rénover ! Elle se compose d’un living, d’une grande cuisine avec cellier, de 4 chambres, d’une salle de bain, d’une véranda menant au jardin, d’une buanderie et d’un jardin. L’ensemble est également composé de l’espace sous-toiture offrant de multiples possibilités (espaces de vie supplémentaires, hauteur sous plafond plus importante pour les pièces de vies existantes, etc.) Chauffage au bois et au mazout (convecteurs), châssis en bois et simple vitrage. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son charme authentique, cette fermette représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation alliant caractère et potentiel. Ne laissez pas passer cette rare opportunité ! Revenu cadastral : 407€ L'illustration jaune est à titre purement indicatif, une procédure cadastrale étant en cours pour séparer les parcelles Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 151 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 56 55 40 00
179 000 €

7742 Hérinnes

Ruim huis en tuin met 5 slaapkamers om te renoveren. Samenstelling: inkomhal, grote en lichte woonkamer die toegang geeft tot een terras en tuin, aparte keuken, een slaapkamer van 13m2 op de begane grond, doucheruimte, veranda met apart toilet, was- / stookruimte. Boven: nachthal met 4 prachtige slaapkamers van 17, 13, 12 en 9m 2, een kleedkamer en een kantoor. Dit huis van 174m2 bewoonbaar biedt prachtige volumes en vele ontwikkelingsmogelijkheden om aan uw behoeften te voldoen. Renovaties zijn nodig, vooral in de doucheruimte en keuken. Een geweldige kans om het huis aan te passen aan uw smaak. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 174 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 69 66 69 33
379 000 €

7711 Dottenijs

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Wc avec lave-mains, vaste séjour lumineux en "L" ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas. une grande buanderie avec accès au garage, terrasse en bois et jardin arboré. Place de parking extérieur et chalet de jardin.À l'étage : Hall de nuit, Salle de bain avec douche, baignoire, meuble lavabo et Wc suspendu. 4 chambres dont une avec dressing.À l'extérieur: Terrasse en bois, chalet, jardin arboré, place de parking et garage.Caractéristiques :- Maison individuelle Sis dans l'enclave du clos Manhattan,- Construite en 2008,- Pompe à chaleur et chauffage par le sol,- Châssis en PVC double vitrage,- Citerne d'eau de pluie 10.000l avec groupe hydrophore,- Compteur bi-horaire,- Vide sanitaire,- Electricité conforme jusqu'en 2033,- Garage avec porte motorisée,- Alarme,- PEB: C Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 56 84 00 85
185 000 €

7711 Dottenijs

Woning bestaande uit: inkomhal, lichtrijke woonkamer - salon met aanpalende keuken met ontbijthoek, berging en badkamer. Kelder.Op de verdieping: 3 slaapkamers2de verdieping: vaste trap en masterbedroomTuin met uitwegTroeven:+ Zonnepanelen - warmtepomp;+ Instapklare woonst;+ 4 slaapkamers - badkamer;+ Gelegen in een doodlopende straat;PEB 252 kWh/m² Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 137 65 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 51 22 20 51
370 000 €

7711 Dottenijs

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin déjeuner Premier étage : 4 chambres et une salle de bain Deuxième étage : un grenier de rangement Extérieur : jardin clôturé et garage avec buanderie. Caractéristiques : Chauffage central au gaz, Châssis en bois double vitrage, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres et électricité conforme. Une pépite nichée dans un charmant clos résidentiel du quartier de la Cabocherie, à proximité de toutes les commodités, vous attend ! Cette magnifique villa, baignée de lumière, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, sera le lieu de convivialité par excellence, idéal pour des soirées en famille ou entre amis ! La cuisine équipée fonctionnelle est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Vous disposerez également d'un garage avec buanderie, offrant un espace pratique pour vos besoins quotidiens. À l'étage, découvrez un espace nuit parfaitement agencé, comprenant 4 chambres et une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous trouverez également un grenier de rangement, idéal pour l'organisation de la maison. Le véritable joyau de cette propriété ? Son jardin ensoleillé et sa terrasse plein sud, vous invitant à profiter des douces journées en extérieur, que ce soit pour un moment de détente, un barbecue entre amis ou des jeux en famille. Les caractéristiques notables incluent un chauffage central au gaz, des châssis bois double-vitrage, un PEB C, la présence d'une citerne d’eau de pluie de 10.000l et d'un garage pour vous faciliter le stationnement. L'électricité est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe demeure, idéalement située dans le quartier très prisé de la Cabocherie. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 190 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 56 55 40 00
185 000 €

7711 Dottenijs

Découvrez "Elsa", une chouette maison 4 chambres, ultra cosy, en plein cœur de Dottignies ! A l'intérieur, on découvre un séjour ultra lumineux et cosy donnant sur une cuisine. A l'étage, on retrouve 4 chambres dont une ultra spacieuse. A l'extérieur, un jardin, à l'image du reste de la maison, cosy, avec accès par l'arrière En plus de tout ça, la maison possède des panneaux solaires, des clims réversibles, ... C'est tout confort ! Les petits plus selon Brick : - Extrêmement bien située - Ultra cosy - Bel extérieur avec accès par l'arrière - 4 chambres - Panneaux solaires PEB : n°20190726004952 - ESpec : 252 kWh/m2.an - ETotale : 34435 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 137 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 56 38 01 74
370 000 €

7711 Dottenijs

Magnifique villa à vendre dans le quartier prisé de la Cabocherie à Dottignies Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 190 100 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 56 98 08 08
380 000 €

7711 Dottenijs

À vendre : Maison spacieuse au cœur de Dottignies, idéale pour les familles. Avec 188 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec WC, une salle à manger et un salon spacieux, une cuisine équipée, une buanderie et une pièce annexe avec parquet. À l'étage, découvrez un hall de nuit, quatre chambres lumineuses et une salle de bain moderne avec wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec un tilleul centenaire et une dépendance de 25 m². Une piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur, et une grande terrasse carrelée complètent ce cadre idyllique. Un parking privé pour trois voitures et un carport pour deux véhicules sont également disponibles Côté technique, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz avec une chaudière Viessmann récente et d'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique. L'isolation est optimisée grâce aux fenêtres à double vitrage. Douze panneaux solaires et un système d'alarme renforcent l'efficacité et la sécurité de la propriété. Un puits alimente les équipements sanitaires. Proche de toutes commodités, y compris magasins, écoles, crèche etc ... Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 188 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 69 23 24 00
890 000 €

7711 Dottenijs

Découvrons cette magnifique villa cubique épurée, un véritable bijou architectural datant de 2013, nichée au cœur d'un clos résidentiel prisé. Avec ses lignes modernes et son design minimaliste, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proposant une surface habitable de 380m²... Dès votre entrée, vous serez séduit par l’espace lumineux et ouvert, où chaque pièce a été pensée pour maximiser la lumière naturelle. On retrouve un vaste hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, un living ouvert ainsi qu'une cuisine full équipée. Vous disposez d'un pool-house avec douche donnant un accès direct à la piscine. La villa dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, un vaste bureau ainsi que de 2 salles de bains élégantes, alliant fonctionnalité et style. L'extérieur dessert un jardin équipé de deux terrasses, d'une piscine chauffée, de plusieurs emplacements de parking privatifs ainsi que d'un double garage avec porte sectionnelle motorisée. La localisation privilégiée de cette villa vous garantit tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Quelques caractéristiques : TOP SECTEUR dans un clos résidentiel prisé "La Cabocherie" Construction en béton Chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation réversible ch/fr Système domotique intégré, Citerne d'eau de 5 000 litres, ... Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 318 3 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 56 91 25 84
445 000 €

8554 Sint-Denijs

Magnifiek gelegen charmante mooi gerenoveerde fermette met terras en tuin, prachtige zichten rondom aan de rand van het KOOIGEMBOS. INDELING: inkomhal met gastentoilet, gezellige grote leefruimte (zithoek met inbouwcassette, eetplaats), extra bureauruimte, ORANGERIE, moderne luxe-keuken met zicht op de eetplaats, en aansluitend bijkeuken/wasplaats, droge kelder en handige garage. Op het 1ste verdiep bevinden zich een moderne badkamer, slaapkamer met inmaakkasten en een MASTERBEDROOM met mogelijkheid om deze op te splitsen in 2 slaapkamers! TROEVEN: PRACHTIGE LOCATIE, goed EPC, toffe mooi gerenoveerde ruimtes, leuke tuin! Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 170 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 486 60 66 00
445 000 €

8554 Sint-Denijs

Magnifiek gelegen charmante mooi gerenoveerde fermette met terras en tuin, prachtige zichten rondom aan de rand van het KOOIGEMBOS. INDELING: inkomhal met gastentoilet, gezellige grote leefruimte (zithoek met inbouwcassette, eetplaats), extra bureauruimte, ORANGERIE, moderne luxe-keuken met zicht op de eetplaats, en aansluitend bijkeuken/wasplaats, droge kelder en handige garage. Op het 1ste verdiep bevinden zich een moderne badkamer, slaapkamer met inmaakkasten en een MASTERBEDROOM met mogelijkheid om deze op te splitsen in 2 slaapkamers! TROEVEN: PRACHTIGE LOCATIE, goed EPC, toffe mooi gerenoveerde ruimtes, leuke tuin! Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 170 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 486 60 66 00

Huis te koop in Spiere-Helkijn

Spiere-Helkijn is een charmante gemeente gelegen in de regio Kortrijk, met een bevolking van 2.049 inwoners verspreid over 10,8 km². Deze rustige en landelijke omgeving biedt een perfecte mix van natuur en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis om zich te vestigen. De meeste woningen in deze regio zijn open bebouwingen, boerderijen of kastelen, goed voor 36,9% van de totale gebouwen. Dit betekent dat er volop ruimte en privacy is voor degenen die kiezen voor een huis in Spiere-Helkijn. De gemiddelde prijs voor een huis te koop is €258.250, met prijzen variërend van €199.000 tot €295.000, wat de locatie toegankelijk maakt voor diverse budgetten.

De gemeenschap van Spiere-Helkijn kent een rijke mix van nationaliteiten, met 92,3% Belgisch en 6,2% Frans. Dit geeft de gemeente een cultureel diverse sfeer die aantrekkelijk kan zijn voor kopers die een internationale omgeving waarderen. De inwoners hebben een gemiddelde leeftijd van 40 jaar en de meerderheid is huizenbezitter, wat wijst op een stabiele en gevestigde woonomgeving. Het gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking bedraagt €17.589 netto per jaar, wat aangeeft dat Spiere-Helkijn een betaalbare optie is zonder in te leveren op levenskwaliteit.

Spiere-Helkijn biedt uitstekende verbindingen naar naburige steden en regio's via de snelwegen A17/E403 en A14/E17. Binnen slechts enkele minuten rijdt u naar belangrijke wegen die toegang bieden tot steden als Kortrijk en Doornik, evenals richting Frankrijk. Hoewel er geen middelbare school in de gemeente is, zijn er wel kleuterscholen en een basisschool beschikbaar, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen met jonge kinderen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met verschillende buslijnen die door de gemeente lopen. Voor ontspanning en vermaak biedt Spiere-Helkijn een rustige omgeving met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants en drinkgelegenheden.

Toon alles Toon minder