Huis te koop met 3 slaapkamers - Taintignies

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Rumes, een charmante locatie die perfect combineert comfort en bereikbaarheid. Gelegen in een gewilde buurt, biedt deze halfvrijstaande woning een uitstekende kans voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar hun eerste woning. Met een vraagprijs van 140.000 euro biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 125 m², verdeeld over drie slaapkamers en diverse functionele ruimtes. De woning ligt op een perceel van 200 m², met een gunstige oostgerichte gevel en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Binnenin wordt u verwelkomd door een gastvrije inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer en een eetruimte, ideaal voor gezinsdiners of gezellige bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust met gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer beschikt over een douche, een bad en een wastafel, terwijl het aparte toilet met broyeur bijdraagt aan het comfort. Verwarming gebeurt via elektrische radiatoren met thermostaat, aangevuld door een houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het terras en het kleine buitenoppervlak perfect zijn voor ontspanning of tuinactiviteiten. De locatie van deze woning in Rumes is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het vlakbij de Franse grens, wat de bereikbaarheid en internationale connectiviteit ten goede komt. Het bouwjaar en de technische staat van de woning zijn goed onderhouden; de dakbedekking is in goede staat, op één tuile na die vervangen moet worden. De elektrische installatie is niet conform, maar er is geen certificaat vereist, en het EPC-rapport toont een energieverbruik van 621 kWh/m² per jaar, met geldigheid tot juni 2035. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Deze woning vertegenwoordigt een mooie investering in een strategische locatie waar wooncomfort en praktische aspecten hand in hand gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 780 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 395.795€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Située dans le beau village de Froidmont, l’Agence Leclercq vous propose cette spacieuse maison plein pied 3 chambres. La maison se compose comme suit : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, cellier, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain avec toilette, espace libre pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, chaufferie, salle de douche avec toilette, atelier. Cette vente est réalisée avec la possibilitée d'acquérir un espace welness dans le prolongement au prix de 149 000€. L'espace Wellness se compose comme suit: Living, cuisine ouverte, coin douche, toilette séparée et chambre. Caractéristiques: Chauffage central mazout, insert au bois, châssis double vitrage, vaste espace de parking. PEB "F" - soit 439 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 106581 kWh/an - N°20250425017844. BEAU POTENTIEL !!! Bien référencé 5916602 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

VILLA 3 façades PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 3 façades 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel à 20 minutes de Lille et à 5 minutes du centre de Tournai, elle offre un accès facile aux accès routiers. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 950 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 430.573€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

VILLA 3 façades PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 3 façades 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel à 20 minutes de Lille et à 5 minutes du centre de Tournai, elle offre un accès facile aux accès routiers. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 950 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 419.402€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel à 20 minutes de Lille et à 5 minutes du centre de Tournai, elle offre un accès facile aux accès routiers. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 1150 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 459.275€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel à 20 minutes de Lille et à 5 minutes du centre de Tournai, elle offre un accès facile aux accès routiers. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 1100 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 490.729€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

Situé dans un environnement paisible, ce bien vous accueille par un hall d’entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux de 40 m², offrant une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La maison dispose également d’une grande cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée. Ce niveau comprend également un garage intégré ainsi qu’une véranda. À l’étage, deux grands espaces de grenier offrent de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau, espace de rangement… à vous de choisir selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin orienté sud-ouest vous permettra de profiter du soleil. Un entrepôt (ou garage) de 40 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage ou pour un usage professionnel, avec un accès direct à la voirie. Caractéristiques : Chauffage par air pulsé au mazout, cuve à mazout 3000 litres, feu au bois dans le séjour, châssis en bois double vitrage avec volets manuels et électriques, citernes d'eau de pluie avec groupe hydrophore, fosse septique reliée à l'égout. LIEN POUR LA VISITE VIRTUELLE : ### Plus d'infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Antoing, een perfecte combinatie van authenticiteit en potentieel in een rustige omgeving. Deze huis biedt een woonoppervlakte van maar liefst 209 m² op een perceel van 240 m², waardoor er ruime leefmogelijkheden zijn voor een familie of een project van karakter. De woning is momenteel te renoveren, wat u de kans geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen te personaliseren. De praktische indeling omvat een lichte woonkamer op het gelijkvloers, voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, en een gezellige veranda die het hele jaar door een aangename plek biedt om te genieten van de omgeving. Het buitengebied bestaat uit een mooi aangelegd tuin met toegang tot een dubbel garage en bijkomende buitenparkeermogelijkheid. Een kelder onder het huis biedt extra opslagruimte, wat het praktisch en functioneel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een bureau, ideaal voor gezinnen die werk en privé willen combineren. De badkamer en het apart toilet maken de indeling compleet. Bovenop deze ruimtes biedt een ruime zolderruimte van 77 m² de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of herinrichting, afhankelijk van uw wensen. De verwarming gebeurt via mazout, en het gebouw beschikt over drie gevels met een zuidelijke oriëntatie, waardoor het huis baadt in natuurlijk licht. Het EPC-rapport heeft een geldig certificaat tot 12 juni 2035, wat een gunstig energieverbruik aangeeft. Daarnaast is het huis niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar. Gelegen in Antoing, ligt deze woning op korte afstand van lokale voorzieningen en heeft het goede verbindingen naar de omliggende gebieden. De rustige ligging, gecombineerd met de grote potentie voor renovatie en uitbreidingsmogelijkheden, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een projectwoning of een karaktervolle gezinswoning. De vraagprijs bedraagt €175.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met ons agentschap voor een bezichtiging of verdere toelichting. We begeleiden u graag bij deze unieke kans in Antoing. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Marquain, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en recent gerenoveerd vastgoed. Deze woning, gelegen op een perceel van 163 m², combineert moderne afwerking met praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning dateert uit 1900, maar is volledig gerenoveerd en beschikt over een uitstekende energieprestatie, zoals bevestigd door het EPC-rapport met een energieklasse van 125 kWh/m² per jaar. De energiebesparende voorzieningen omvatten een warmtepomp, volledige isolatie, dubbele beglazing en conforme elektrische installatie, waardoor de woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de maandelijkse kosten laag houdt. Daarnaast is de woning uitstekend uitgerust met moderne technologieën zoals airconditioning en domotica, wat het comfort en de veiligheid verhoogt. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op praktisch gebruik en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open leefruimte van ongeveer 25 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat, een kenmerk dat wordt versterkt door de grote ramen en de open structuur. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 30 m² is centraal gelegen, voorzien van een eiland dat ideaal is voor gezinsmaaltijden of gezellige bijeenkomsten en geeft toegang tot het terras van 25 m². Aan de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m², 14 m² en 14 m², perfect voor gezinnen of gasten. De badkamer van 16 m² is modern en functioneel, ontworpen voor comfort. Bovendien beschikt de woning over een zolder van 30 m² die kan worden ingericht naar wens en een grote kelder is niet aanwezig. Buiten biedt het terras een aangename buitenruimte voor ontspanning en tuinactiviteiten, terwijl de woning ook beschikt over een aansluiting op het rioleringsnetwerk. De ligging van deze woning in Marquain biedt diverse voordelen voor bewoners. Het dorp ligt centraal in een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de goede vergunningen voor bouwwerken en verkaveling geniet u van een betrouwbare omgeving zonder zorgen over bestemmingsplannen of overstromingsgevoeligheden. De woning ligt nabij belangrijke verbindingswegen, wat het gemakkelijk maakt om naar nabijgelegen steden te reizen of voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer te bereiken. Met een vraagprijs van €245.000 is deze woning niet alleen een mooie investering in comfort en energiezuinigheid, maar ook een aantrekkelijk aanbod op de markt. Voor geïnteresseerden die willen weten of deze woning hun nieuwe thuis kan worden, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem vandaag nog de stap naar uw toekomst in deze schitterende woning in Marquain! Meer weten?

Welkom bij deze buitengewone nieuwbouwresidentie in Hollain, gelegen aan de rustige rue du Petit Marais. Met een totaalprijs van 316.650 €, biedt dit pand een ideale mix van comfortabele leefruimtes en moderne voorzieningen. De begane grond bestaat uit een ruime en lichte leefruimte, die de woonkamer, eetkamer en een nog te installeren keuken omvat. Daarnaast is er een grote bijkeuken en een apart toilet. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een royale ouderlijke slaapkamer van 13,67 m² en twee kinderkamers van elk 9,23 m². De badkamer is voorzien van zowel een douche als een bad. De woning wordt verwarmd door middel van centrale vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Ook is er een regenwaterreservoir van 10.000 liter geïnstalleerd. De westelijke oriëntatie van de voorgevel biedt veel natuurlijk licht in de namiddag en avonduren. Het pand is geheel volgens uw wensen in te richten in overleg met de aannemer, aangezien het interieur nog gepersonaliseerd kan worden. De bouwvergunning is reeds verleend, waardoor de bouw van start kan gaan. Gelegen in een gewilde buurt nabij de Schelde, garandeert de locatie zowel rust als bereikbaarheid. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 354 m² met een bebouwbare oppervlakte van 63 m² en een perceeldiepte van 25 meter. Alle documenten met betrekking tot de volledige projectbeschrijving, specificaties en prijzen zijn op afspraak beschikbaar bij ons op kantoor. Let wel, de uiteindelijke constructieprijs kan variëren afhankelijk van de keuzes van de koper en eventuele marktveranderingen. Neem contact met ons op voor meer informatie over dit pand en om uw toekomstige woonplek te bespreken! Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 622 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 391.850€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 700 m² orienté Sud-Ouest . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 426.818€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek dit karaktervolle en potentieelrijke gebouw in het hart van Tournai, gelegen in de levendige Piétonnier tussen de iconische Place St-Pierre en de majestueuze Kathedraal. Dit veelzijdige vastgoed biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid, ideaal voor investeerders, ondernemers of wie op zoek is naar een toekomstgerichte woon-werkoplossing. Het pand bestaat uit een gelijkvloers commerciële deel dat momenteel verhuurd wordt aan 500 euro per maand, met een oppervlakte van meer dan 50 m², inclusief een achtergelegen winkelruimte, sanitaire voorzieningen en toegang tot de kelder. De woning boven is te renoveren en biedt dankzij de indeling uitgebreide mogelijkheden: een living met toegang tot een binnenpatio, keuken, badkamer met toilet en een praktische wasruimte op de eerste verdieping; drie slaapkamers (of vier), waaronder een doorgangsslaapkamer, op de tweede verdieping; en een zolder die naar wens kan worden ingericht voor een extra slaapkamer en tweede badkamer. De technische staat van het pand vereist enige renovatie, met onder meer een gascentrale verwarming, houten dubbele ramen, gescheiden meters, en elektrische installatie die herzien moet worden. De EPC-score bedraagt E, en het gebouw is aangesloten op het openbaar riool. Dit unieke aanbod biedt niet alleen veel ruimte en flexibiliteit, maar ook uitstekende locatievoordelen. Tournai is een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis, culturele erfgoed en gezellige sfeer. De ligging in een drukke passage straat met veel passage maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de centrale ligging maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden: van commerciële activiteiten tot uitgebreide woonprojecten of combinaties daarvan. Het pand beschikt over een terrasje van 20 m² dat de binnenruimte perfect aanvult en zorgt voor een aangename buitenruimte. Voor wie op zoek is naar een pand met potentieel in een bruisende omgeving, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en deze unieke kans te ontdekken. We helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw vastgoedplannen in Tournai! Meer weten?

Deze woning in Tournai biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gelegen in de Rue Germaine Devalet 22, bevindt deze goed onderhouden woning zich nabij winkels en belangrijke autowegen, waardoor een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd is. De woning wordt aangeboden voor €205.000 en onderscheidt zich met een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Het perceel omvat 240 m² grond, inclusief een tuin van goede afmetingen waar u in alle rust kunt genieten of tuinactiviteiten kunt organiseren. Dankzij de recente upgrades zoals een centrale verwarming op gas (met een nieuwe ketel uit 2021), dubbele beglazing in PVC en hout, en een geïsoleerde dakbedekking, is de woning energiezuinig en klaar om directe bewoning te worden. Het EPC-rapport met een C-label bevestigt dat dit vastgoed voldoet aan de huidige energie-eisen, wat het onderhoudsgemak verhoogt en de energiekosten beperkt. De indeling van de woning biedt alle hedendaagse comfortelementen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en keuken, met een sfeervolle pelletkachel die warmte en sfeer brengt. Aangrenzend bevindt zich een veranda en een praktische wasruimte voor al uw huishoudelijke taken. De grote badkamer beschikt over een toilet, wastafel en bad, wat zorgt voor extra comfort. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een bijzonder interessante extra ruimte: een grote zolder die is omgevormd tot een ruime kamer met verwarming, mogelijk geschikt als derde slaapkamer of kantoorruimte. De woning heeft bovendien geen herstelwerken nodig, wat u de zekerheid geeft van een probleemloze aankoop. Dankzij de elektrische installatie die conform is en het gunstige energieprestatiecertificaat, geniet u van een modern en energie-efficiënt woonconcept. De ligging in Tournai biedt nog meer voordelen, mede door de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen richting andere steden. Tournai zelf combineert historische charme met moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een comfortabel starterswoning, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabele levensstijl. Neem contact op met Monsieur Eric Deslee via ### om een bezoek te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Deze kans wil u niet laten schieten om eigenaar te worden van dit prachtige vastgoed! Meer weten?

Te renoveren woning ideaal gelegen nabij het station en het centrum van Doornik Bent u op zoek naar een pand om te renoveren met veel potentieel en een strategische ligging? Deze ruime woning is perfect voor u! Ideaal gelegen nabij het station van Doornik, het stadscentrum en de grote verbindingswegen, combineert ze praktische ligging met personalisatiemogelijkheden. Indeling van de woning: Gelijkvloers: een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer van 35 m², een veranda met een prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin, een keuken met eetruimte, een badkamer, en een praktische bergruimte. Eerste verdieping: een nachthal die toegang biedt tot een hoofdslaapkamer van 20,70 m² en een tweede slaapkamer van 13,27 m². Tweede verdieping: een grote slaapkamer van 24 m² en een vierde slaapkamer van 9,50 m². Kelder: meerdere droge kelders, ideaal voor opslag of het inrichten van werkruimtes. Buiten: een omheinde tuin, georiënteerd op het oosten. Technische kenmerken: gaskachel, houten ramen met enkel en dubbel glas, tweevoudige elektriciteitsmeter, aangesloten op het riool, kadastraal inkomen: €602. Sterke punten: Deze woning is perfect voor renovatieliefhebbers die een leefruimte naar eigen smaak willen creëren. De bevoorrechte ligging en de royale ruimte maken dit tot een interessante investering. Wacht niet langer en ontdek dit pand vol potentieel! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Meer info op onze website: ### Niet-contractuele advertentie en geen bindend aanbod. De eigenaars behouden zich het recht om te beslissen over de aanvaarding of afwijzing van elk ingediend bod op hun eigendom. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woongelegenheid in Tournai, een ruime villa die comfort en moderniteit naadloos combineert. Deze indrukwekkende woning, gelegen op een perceel van 466 m², biedt een totale woonoppervlakte van 279 m² en is ontworpen met aandacht voor detail en kwaliteit. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde elektroapparatuur, een gezellige woonkamer en eetruimte, drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren in de mezzanine. Met twee badkamers, drie toiletten en een praktische wasruimte wordt het comfort verder versterkt. Een grote, zuidoost georiënteerde terrass biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de verwarmde zwembad met poolhouse ideaal is om te genieten van de zomerse dagen. Het moderne comfort wordt verzekerd door vloerverwarming op basis van een warmtepomp, airconditioning, dubbele aluminium ramen met isolatie en een uitstekende staat van onderhoud. De woning is volledig aangesloten op het openbaar net, beschikt over een cistern of 10.000 liter, en wordt voorzien van 40 zonnepanelen, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie. Deze woning combineert technologische vooruitgang met een rustige ligging nabij de stad en de Franse grens, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele thuisbasis. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. De woning beschikt over een garage voor één wagen, een ondergrondse kelder en een gunstige oriëntatie op het zuidoosten, waardoor natuurlijke lichtinval optimaal benut wordt. De elektrische installatie is gekeurd en conform, en de EPC-waarde van 76 kWh/m²/jaar bevestigt haar energiezuinigheid. Het geheel is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt. Gelegen binnen bereik van lokale voorzieningen, scholen en commerciële centra, biedt deze villa een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van de Franse grens maakt het bovendien een uitstekende keuze voor pendelaars of wie internationale connecties waardeert. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze kwaliteitsvolle villa in Tournai vertegenwoordigt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed bereikbare locatie. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze worden zelden te koop aangeboden. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

A proximité de la ceinture de Tournai, maison d'habitation en très bon état comportant une partie professionnelle distincte. La partie habitation de 147 m² se situerait idéalement dans le duplex aménagé comme suit aux deux étages : séjour sur deux pièces incluant la cuisine équipée, WC séparé, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de douche. L'autre partie au rez pouvant être affectée à un usage professionnel de 87 m² se compose comme suit : séjour sur deux pièces, cuisine équipée, salle de douche, petit espace machine/sèche-linge, un bureau/chambre et cour/terrasse. Côté technique : chauffage central au gaz via deux chaudières à condensation, compteurs individuels (eau, gaz et électricité), châssis PVC double vitrage, PEB's corrects, un PV électrique conforme (duplex) et valable jusqu'en 2032, plateaux en béton (RF 1h), etc. PEB rez : Label D - Espec : 287 kWh/m².an - E Total : 25.151 kWh/an - Numéro : 20250724019436 PEB duplex : Label C - Espec : 249 kWh/m².an - E Total : 36.245 kWh/an - Numéro : 20250724019678 Revenu cadastral net : 1.483 € Loués actuellement : rez : 500 € // duplex : 700 € Meer weten?

A proximité de la ceinture de Tournai, maison d'habitation en très bon état comportant un appartement au rez et un duplex à l'étage. L'appartement du rez est d'une superficie d'environ 87 m² et se compose comme suit : séjour sur deux pièces, cuisine équipée, salle de douche, petit espace machine/sèche-linge, une chambre et cour/terrasse. Le duplex propose quant à lui un très bel espace de 146 m² réparti comme suit : séjour sur deux pièces incluant la cuisine équipée, WC séparé, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de douche. Côté technique : chauffage central au gaz via deux chaudières à condensation, compteurs individuels (eau, gaz et électricité), châssis PVC double vitrage, PEB's corrects, un PV électrique conforme (duplex) et valable jusqu'en 2032, etc. PEB rez : Label D - Espec : 287 kWh/m².an - E Total : 25.151 kWh/an - Numéro : 20250724019436 PEB duplex : Label C - Espec : 249 kWh/m².an - E Total : 36.245 kWh/an - Numéro : 20250724019678 Revenu cadastral net : 1.483 € Revenus locatifs : rez : 500 € // duplex : 700 € Repris comme maison d'habitation et donc à régulariser (PU) pour les deux entités si elles sont conservées. A ce sujet, plateaux en béton (RF 1h) et mixité des logements ok. Idéal aussi pour une profession libérale qui utiliserait le bas en mode professionnel et les étages pour le privé. Meer weten?