VENDU EN UNE VISITE!!!! David Robin immobilier vous propose cette spacieuse maison située à Wangenies,Rue Roi Chevalier numéro 17.La maison comprend trois chambres à coucher un grand grenier aménagé ainsi qu'un beau jardin et une remise. Le bien est à remettre au goût du jour.Superbe potentiel pour les investisseurs.Prix : 175 000€ PEB D- CU- 20261006008907 -278 Kwh/m².an Infos et visites ### ###
Fleurus – Rue de la Clé 31 David Robin Immobilier vous propose cette maison 3 chambres offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de deux entrées de trois salons, d'une salle à manger, d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains et d'une réserve. À l'étage, vous retrouverez trois chambres de belles dimensions. Le bien bénéficie également d'un jardin, d'une cave et d'un grenier de rangement. Caractéristiques : Châssis en bois et PVC avec double vitrage, chauffage central au mazout, électricité non conforme, PEB F: 429 kWh/m².an (CU: 20260521008720) . Prix: Faire offre à partir de 150.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. Contactez David Robin Immobilier au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
3 Slaapkamer(s)
128 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Deze te renoveren woning te koop in Fleurus, gelegen aan de Rue de Wangenies 108, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim woonhuis met veel potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 111 m², verdeeld over twee verdiepingen met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte, een keuken en een grote garage. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast is er ook een aparte toilet. De woning heeft een zuidgerichte voorgevel en bestaat uit twee gevels. Het geheel is niet gemeubeld en wordt verwarmd via een mazoutketel. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is het grote perceel van 797 m² met een tuin die veel mogelijkheden biedt. Naast de tuin zijn er ook een remise, kelders en een zolder die nog naar eigen wens kunnen worden ingericht of gebruikt. Qua energieprestatie beschikt de woning over een EPC-label E met een specifiek verbruik van 402 kWh/m² per jaar. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 475 euro en er dient geen BTW betaald te worden bij de aankoop. De woning bevindt zich in Fleurus, wat zorgdraagt voor een rustige woonomgeving in combinatie met een gunstige ligging binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 210.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigendom met renovatiepotentieel en een ruime buitenruimte worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek. Dit is een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren. Neem contact op via het vermelde telefoonnummer voor verdere details en bezichtigingen.
Deze prachtige gelijkvloerse woning te koop bevindt zich aan de Rue Bonsecours 50 in Fleurus en wordt aangeboden voor €399.000. De residentie is zorgvuldig gerenoveerd in 2020 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 170 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, een bureau en een ruime, lichte leefruimte van 34 m². Daarnaast is er een functionele, volledig uitgeruste keuken aanwezig en een grote badkamer met douche. Dankzij de vier gevels geniet u van een aangename lichtinval in alle kamers. Het pand is gelegen op een perceel van 938 m² met een volledig omheinde tuin en een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats buiten. De verwarming gebeurt via gas en de ramen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan het energiecomfort. De elektrische installatie is conform de geldende normen. Het EPC-label is G, met een specifiek primair energieverbruik van 556 kWh/m²/jaar, geldig tot februari 2030. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.294 euro en er is geen BTW van toepassing. De locatie in Fleurus garandeert rust en privacy, mede door de ligging in een doodlopende straat. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie houdt van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op ruimte. Bent u op zoek naar een instapklare woning met praktische indeling en een mooie tuin? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het nummer ### Deze opportuniteit mag u niet missen.
Deze ruime residentie te koop in Fleurus, gelegen aan Rue de la Station 125, biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimte binnen een perceel van 450 m². Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m², verspreid over meerdere verdiepingen, en beschikt over een garage, een binnenkoer en een tuin. De woning omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 80 m², met daarnaast verschillende opslagruimtes, een bureau en een afzonderlijk toilet. De woonruimte op de verdiepingen bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte van 50 m² met aansluitend een ingerichte keuken. Er is ook een zolder die ingericht kan worden, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het pand verkeert in te renoveren staat en wordt verwarmd met mazout. Het beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing en een elektrische boiler. Qua energieprestaties heeft het gebouw een EPC-waarde van E met een specifiek primair energieverbruik van 417 kWh/m² per jaar (referentie 20260917023091). Het kadastraal inkomen bedraagt 1.502 euro en er is geen BTW verschuldigd. De woning is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een project met zowel wooncomfort als commerciële potentie. Er is bovendien een mogelijkheid om aparte toegang te creëren tussen het woon- en het handelsgedeelte. Fleurus is een stad in volle ontwikkeling en dit pand ligt centraal binnen de gemeente, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed. Met een vraagprijs van 200.000 euro, en de optie om een bod hoger dan deze prijs uit te brengen, biedt deze residentie een interessante investeringskans. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit vastgoed biedt flexibiliteit en ruimte in een goede locatie, ideaal voor wie wil combineren wonen en werken onder één dak.
Deze opbrengsteigendom te koop in het centrum van Fleurus biedt een uitzonderlijke investeringskans voor wie op zoek is naar een kant-en-klaar vastgoedproject. Het gebouw aan de Rue Brascoup 1 omvat twee volledig gerenoveerde wooneenheden die onmiddellijk verhuurd kunnen worden zonder extra investeringen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een uitstekende staat van onderhoud, is dit pand ideaal voor zowel investeerders als kopers die hun eerste stap op de vastgoedmarkt willen zetten. Het gelijkvloers bestaat uit een studio met een geïntegreerde slaapruimte, een uitgeruste keuken en een badkamer. Deze woning heeft een potentieel huurinkomen van 550 euro per maand en beschikt over een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse D. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement met een lichte woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een tweede badkamer. Dit appartement kan een maandelijks rendement van 750 euro genereren en heeft een PEB klasse C. De verwarming gebeurt op gas en het pand beschikt niet over airconditioning of een elektrisch laadstation, wat belangrijke praktische details zijn voor toekomstige bewoners of huurders. Gelegen in de bruisende stad Fleurus, is deze residentie vlot bereikbaar en biedt het de voordelen van het stadsleven met alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 200.000 euro, met een kadastraal inkomen van 773 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand pand in Fleurus mag u niet laten voorbijgaan.
Deze instapklare woning met drie gevels, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 270 in Fleurus, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefruimte. De woning beschikt over een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken met een eetruimte en een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een derde slaapkamer en een ruime badkamer. Bovendien is er een aangenaam terras van circa 20 m² en een buitenkoer die het geheel aanvult en extra buitenruimte biedt. Qua afwerking is deze woning uitgerust met pvc-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse D met een specifiek primair energieverbruik van 304 kWh/m²/jaar, geldig tot 24 juni 2036. De woning beschikt over twee toiletten en één badkamer, wat het wooncomfort verhoogt voor een gezin of bewoners die behoefte hebben aan extra sanitaire voorzieningen. Het totale perceel beslaat 90 m², wat naast het terras ook voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of eventueel kleine tuinprojecten. Gelegen in Fleurus, biedt deze woning een interessante kans om te wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 219.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 566 euro. Deze eigendom wordt aangeboden onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Grijp deze kans om een goed onderhouden woning in Fleurus aan te kopen met aangename leefruimtes en praktische indeling.
Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1250 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 455.839 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ###
3 Slaapkamer(s)
147 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Immo Fimo presenteert deze prachtige, karaktervolle woning in een wijk van Ransart. De ligging is ideaal: dicht bij winkels, openbaar vervoer, scholen, de luchthaven en belangrijke uitvalswegen – op slechts 20 minuten van Namen en 40 minuten van Brussel. De woning biedt veel potentieel dankzij de ruime kamers en hoge plafonds. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Indeling: ruime inkomhal, lichte leefruimte (salon en eetkamer), grote ingerichte keuken, bijkeuken met wasruimte, berging en badkamer (inloopdouche) met toilet. Kelder. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (variërend van 12 tot 16 m²), apart toilet. 2e verdieping: grote in te richten zolder van 44 m² (inclusief één kleine, afgewerkte slaapkamer). Kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing, dak in zeer goede staat (niet geïsoleerd), centrale verwarming op gas (nieuwe Viessmann-ketel), nieuwe boiler (150 l), 3 nieuwe omkeerbare airco-units, regenwatertank (ca. 5.000 l) met nieuwe drukpomp, alarmsysteem, elektrische installatie dient gemoderniseerd te worden, garage van 33 m² met nieuwe elektrische poort, tuin met fruitbomen, serre en terras. Het volledige perceel van 530 m² is omheind. Voor informatie en bezichtigingen kunt u ons 7 dagen per week bereiken tussen 08.00 en 22.00 uur op ### of via e-mail op ###
Charmant huis met 3 voorgevels, ruime accommodatie en een groot conversiepotentieel, ideaal voor een eerste aankoop of investering. Gelegen dicht bij voorzieningen, bestaat de begane grond uit een woonkamer van 20,4 m², een eetkamer van 18 m², een ingerichte keuken van 11 m², een doucheruimte van 3,85 m² en een bijkeuken van 7 m². Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers van 20,5m², 16m² en 10,5m². Op de 2e verdieping is er een 26 m² grote inrichtbare zolder die tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding of verbouwing naar wens. Het huis heeft ook een kelder met opslagruimte. Buiten vind je een tuin en een praktische berging voor tuingereedschap. Technische kenmerken: volledig gerenoveerd pannendak met onderdak, recente ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met gedeeltelijk gerenoveerde installatie en gedeeltelijk gerenoveerde elektrische installatie. BEGANE GROND: 342€. Oppervlakte: 2 are 50 centiares. PEB F - 443 kWh/m².an - n°20251106015195. Af te maken huis met een groot potentieel voor verbetering en ontwikkeling. Biedingen beginnen bij €159.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen).
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - ### Adresse : 6043 Ransart, rue de Soleilmont 128 Maison 3 façades de 92 m² habitables sur une parcelle de 20 ares 09 centiares, comprenant 3 chambres, un grenier aménageable, terrasse, jardin orienté Sud-Ouest, cave et équipements techniques récents. Au rez-de-chaussée : salle-à-manger (16,1 m²), salon (17,9 m²), cuisine (16,3 m² équipée d’une cuisinière électrique BEKO, hotte et frigo américain avec baie vitrée sur terrasse de 2007 en PVC double vitrage, plafond sous lambris bois, hauteur sous plafond de 224 cm), salle de bains (5,4 m² comprenant baignoire, meuble simple vasque suspendu, WC classique et boiler électrique Van Marcke de 200 L). Châssis PVC double vitrage de 2020 avec volets électriques, hauteur sous plafond de 246 cm. Au 1er étage : palier (1,91 m²), trois chambres dont une avec partie dressing (12,14 m² + dressing de 4,35 m², 10 m² et 8 m²). Accès via la salle-à-manger, plancher bois sous revêtement de type OSB, plafond sous lambris stratifié, hauteur sous plafond de 237 cm. Au 2ème étage : grenier aménageable de 23,11 m² accessible via la plus grande chambre, hauteur sous faîte de 341 cm, toiture et charpente récentes isolées en 10 cm de PU. Sous-sol : cave de 18,25 m² accessible via la salle-à-manger, hauteur sous voussettes de 186 cm, chaudière à condensation au gaz Bulex de 2017, citerne d’eau de pluie de capacité inconnue, puisard. À l’extérieur : terrasse carrelée, jardin délimité par des haies parfaitement orienté Sud-Ouest, deux annexes. Équipements : Châssis PVC double vitrage de 2020, volets électriques, chaudière à condensation au gaz Bulex de 2017, toiture et charpente récentes isolées en 10 cm de PU, boiler électrique Van Marcke 200 L, citerne d’eau de pluie, cuisine équipée (cuisinière électrique BEKO, hotte, frigo américain). R.C. : 503,00 -€ Faire offre à partir de : 230.000 € – Prix d’achat immédiat : 250.000 € PEB C n°20260524001201– 217kWh/m².an – 47.805 kWh/an
BAULET - Rue Bernard Lebon 10: Dans un quartier calme, maison 4 façades à remettre aux gouts du jour avec terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités comprenant au rez un hall d'entrée, living avec feu ouvert, cuisine, salle de bain + wc, buanderie, garage 1 voiture. Au 1er, hall de nuit distribuant 3 chambres. 2ème: Grenier aménageable (possibilité de faire 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur, jardin offrant des possibilités de construction, grande remise. Commodités: Chauffage central au mazout, châssis DV en bois. PEB F - 447 Kwh/m²/an - CU: 20260731042211. Prix: 300.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros.
Maison familiale neuve 4 façades à Saint-Amand Située à Saint-Amand, dans la commune de Fleurus (Hainaut), cette nouvelle construction 3 façades s’implante sur un terrain de ± 5 ares, dans un quartier résidentiel. Profitez d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, et la commune offre de nombreux espaces verts pour se détendre ou se promener. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Buanderie • Carport À l’étage : • Hall de nuit, possibilité de mettre un bureau • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Saint-Amand combine calme et praticité : médecin, pharmacie, arrêt de bus, petite épicerie, et un accès rapide aux grands axes N29 et E42. Le village se situe à 15 min de Gembloux et 10 min de Sombreffe et de Fleurus, où l’on trouve écoles, garderies, commerces et infrastructures sportives et culturelles. C’est un parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité. Offrez-vous le quotidien que vous méritez dans cette magnifique maison 3 façades familiale à Saint-Amand !
Maison familiale neuve 3 façades à Saint-Amand Située à Saint-Amand, dans la commune de Fleurus (Hainaut), cette nouvelle construction 3 façades s’implante sur un terrain de ± 5 ares, dans un quartier résidentiel. Profitez d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, et la commune offre de nombreux espaces verts pour se détendre ou se promener. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux • cuisine • Bureau • Buanderie • Carport À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Saint-Amand combine calme et praticité : médecin, pharmacie, arrêt de bus, petite épicerie, et un accès rapide aux grands axes N29 et E42. Le village se situe à 15 min de Gembloux et 10 min de Sombreffe et de Fleurus, où l’on trouve écoles, garderies, commerces et infrastructures sportives et culturelles. C’est un parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité. Offrez-vous le quotidien que vous méritez dans cette magnifique maison 3 façades familiale à Saint-Amand !
Maison familiale neuve 3 façades à Saint-Amand Située à Saint-Amand, dans la commune de Fleurus (Hainaut), cette nouvelle construction 3 façades s’implante sur un terrain de ± 5 ares, dans un quartier résidentiel. Profitez d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, et la commune offre de nombreux espaces verts pour se détendre ou se promener. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Bureau • Buanderie À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Saint-Amand combine calme et praticité : médecin, pharmacie, arrêt de bus, petite épicerie, et un accès rapide aux grands axes N29 et E42. Le village se situe à 15 min de Gembloux et 10 min de Sombreffe et de Fleurus, où l’on trouve écoles, garderies, commerces et infrastructures sportives et culturelles. C’est un parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité. Offrez-vous le quotidien que vous méritez dans cette magnifique maison 3 façades familiale à Saint-Amand !
Maison familiale neuve 3 façades à Saint-Amand Située à Saint-Amand, dans la commune de Fleurus (Hainaut), cette nouvelle construction 3 façades s’implante sur un terrain de ± 5 ares, dans un quartier résidentiel. Profitez d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, et la commune offre de nombreux espaces verts pour se détendre ou se promener. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Bureau • Buanderie À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Saint-Amand combine calme et praticité : médecin, pharmacie, arrêt de bus, petite épicerie, et un accès rapide aux grands axes N29 et E42. Le village se situe à 15 min de Gembloux et 10 min de Sombreffe et de Fleurus, où l’on trouve écoles, garderies, commerces et infrastructures sportives et culturelles. C’est un parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité. Offrez-vous le quotidien que vous méritez dans cette magnifique maison 3 façades familiale à Saint-Amand !
Maison familiale neuve 3 façades à Saint-Amand Située à Saint-Amand, dans la commune de Fleurus (Hainaut), cette nouvelle construction 3 façades s’implante sur un terrain de ± 5 ares, dans un quartier résidentiel. Profitez d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, et la commune offre de nombreux espaces verts pour se détendre ou se promener. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Bureau • Buanderie À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Saint-Amand combine calme et praticité : médecin, pharmacie, arrêt de bus, petite épicerie, et un accès rapide aux grands axes N29 et E42. Le village se situe à 15 min de Gembloux et 10 min de Sombreffe et de Fleurus, où l’on trouve écoles, garderies, commerces et infrastructures sportives et culturelles. C’est un parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité. Offrez-vous le quotidien que vous méritez dans cette magnifique maison 3 façades familiale à Saint-Amand !
Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Saint-Amand Gelegen in Saint-Amand, in de gemeente Fleurus (Henegouwen), is deze nieuwe 3-front constructie gelegen op ± 5 are grond, in een woonwijk. Geniet van een aangename en rustige woonomgeving, terwijl je dicht bij voorzieningen blijft. Winkels, scholen en vervoer zijn goed bereikbaar en de gemeente biedt veel groene ruimtes om te ontspannen of te wandelen. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Gastvrije lobby met onafhankelijk toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Garage / wasserette Boven: • Nachthal • 1 grote slaapkamer met kleedkamer • 2 slaapkamers • 1 complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, versterkte isolatie • Hoogrendement gascondensatieketel • Fotovoltaïsche panelen Saint-Amand combineert rust en gemak: dokter, apotheek, bushalte, kleine supermarkt en snelle toegang tot de belangrijkste wegen N29 en E42. Het dorp ligt op 15 minuten van Gembloux en op 10 minuten van Sombreffe en Fleurus, waar scholen, kinderdagverblijven, winkels en sport- en culturele voorzieningen zijn. Het is een perfect compromis tussen kwaliteit van leven en toegankelijkheid. Trakteer jezelf op het dagelijkse leven dat je verdient in dit prachtige familiehuis met 3 fronten in Saint-Amand!
Deze charmante driegevelwoning in Ransart, gelegen aan de Rue Albert Ier 102, wordt aangeboden voor 299.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en omvat drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte en een hypermoderne keuken die voorzien is van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven, vitrokeramische kookplaten, dampkap en een Amerikaanse koelkast. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer zich op de tweede verdieping bevindt. De woning is voorzien van een grote kelder in het souterrain, wat extra opslagruimte biedt. Het exterieur van deze woning is eveneens aantrekkelijk met twee ruime terrassen, waarvan één onder een pergola, een tuin van 350 m² en een garage met plaats voor één wagen. Verder zijn er drie privéparkeerplaatsen beschikbaar. Er is ook een remise/atelier en een tuinhuis aanwezig. Praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas met een condensatieketel van Vaillant uit 2024, een elektrische installatie die conform is tot 2051, zonnepanelen (21 stuks, geplaatst in 2020), een regenwaterput van circa 3 m³ met hydrofoorgroep en een waterontharder zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Bovendien is er een pelletkachel in zowel de leefruimte als de garage geïnstalleerd. De garage- en remisedaken zijn geïsoleerd met sandwichpanelen en de sectionale garagedeur is op afstand bedienbaar. Een zijpassage van ongeveer 2,2 meter breed biedt gemakkelijke toegang tot de tuin. De ligging in Ransart biedt rustige woonmogelijkheden met praktische voordelen zoals voldoende parkeergelegenheid en buitenruimte. De woning valt onder EPC-label C met een specifiek energieverbruik van 251 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 528 euro en er geldt geen btw-verplichtingen. De totale grondoppervlakte bedraagt 250 m² met een zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. Deze goed onderhouden woning, inclusief alle genoemde kenmerken en voorzieningen, wordt aangeboden aan 299.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE73758.
Deze ruime gezinswoning te koop in Ransart biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een aangename buitenruimte, gelegen aan de Rue de la Station 232. Met een vraagprijs van 240.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare residentie met voldoende leefruimte en een mooie tuin van 469 m². De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat snelle overdracht mogelijk maakt. De indeling omvat op het gelijkvloers een volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer met aparte eetkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een bureau, een badkamer, een praktische wasruimte en twee slaapkamers. De tweede verdieping herbergt nog een derde slaapkamer die netjes is ingericht, met toegang tot een kleine zolder via een luik. Verder beschikt de woning over dubbele beglazing, een recent vernieuwd dak en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 348 kWh/m²/jaar (referentie 20260618046619), wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De ligging in Ransart biedt toegang tot diverse voorzieningen in de omgeving, terwijl het perceel van bijna 470 m² ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De aanwezigheid van een terras en tuin maken deze woning aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan zowel binnen- als buitenruimte. Het kadastraal inkomen bedraagt 532 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen; deze woning biedt een solide basis voor uw nieuwe thuis in Ransart.
Open Immovlan