Huis te koop met 2 gevels - Brussel Regio (Regio) (pagina 10)

Opportunité pour investisseurs, marchands de biens et développeurs. Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation, composé d’un bâtiment avant, d’un bâtiment arrière et d’un atelier (ancienne menuiserie), sur une parcelle de 376 m² pour une surface bâtie d’environ 470 m². Affectation légale : activité productive avec bureaux accessoires. Configuration actuelle mixte avec 3 unités déjà louées en logement. Le bâtiment arrière a été rénové en profondeur (toiture, isolation, équipements techniques, chaudières), constituant une base solide pour un projet de transformation. Un projet de permis est en cours de régularisation, portant sur : 1 appartement 2 chambres – 105 m² 1 appartement 2 chambres – 78 m² 1 duplex 2 chambres + dressing – 114 m² 1 studio – 53 m² 1 atelier – 120 m² Jardin (24 m²), cour (21 m²), 2 terrasses Espaces communs (hall, local poubelle, vélos/poussettes) Toitures verdurisées Dossier de vente et visites disponibles sur demande. Meer weten?

Gelegen in de gezellige wijk Verrewinkel in Ukkel, bidet Rêvimmo Brussels u deze charmante eengezinswoning aan met een bruto oppervlakte van 268 m² (EPC), bestaande uit 3 of 4 slaapkamers, 1 kantoor, 1 garage en een tuin. De woning bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een mooie multifunctionele ruimte, een toilet en een garage. Op de 1e verdieping bevinden zich een woonkamer van 25 m² met open haard, een achterterras met uitzicht op de tuin, een eetkamer van 18 m² en een ingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer). Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (16, 11,8 en 10,5 m²), een badkamer (bad, douche, dubbele wastafel) en een toilet. Op het tuinniveau (kelderverdieping) bevinden zich een grote ruimte van 26 m² (die nog als slaapkamer kan dienen) met uitzicht op de tuin van ongeveer 50 m², een doucheruimte (douche, dubbele wastafel, toilet), een technische ruimte en de wasruimte. EPC = D+. Een huis met een mooie indeling dat (na wat opknapwerk) een juweeltje kan worden… en waar het goed toeven is. Dicht bij alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, station, groene zones, bos van Verrewinkel. Voor alle info & bezichtigingen, neem contact met ons op: Rêvimmo Brussels - ### of ### – ### Meer weten?

Elsene – wijk Louise. Opbrengsteigendom van ±288 m² bestaande uit 6 volledig verhuurde units, ideaal gelegen in een zone met zeer sterke huurvraag. Huidige huuropbrengst van €78.540/jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 6,2% en een netto rendement van circa 5%. Huurpotentieel kan worden geoptimaliseerd tot €82.500/jaar zonder zware werken. De huren zijn all-in (±€100/maand/unit inclusief internet, verzekering, water, verwarming en elektriciteit), wat zorgt voor een eenvoudige beheerstructuur en hoge aantrekkelijkheid voor huurders. Goed onderhouden gebouw met solide structuur, conforme elektriciteit, EPC F en centrale verwarming op stookolie. De gemeubelde appartementen op de 2e en 3e verdieping zijn volledig gerenoveerd (leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, aparte slaapkamer, douchekamer met WC) en vormen een direct rendabel product. Veilige investering met onmiddellijke cashflow, laag leegstandsrisico en opwaarts potentieel op korte termijn, ideaal voor investeerders die rendement en meerwaarde zoeken op een toplocatie. Volledig dossier op aanvraag – bezoeken op afspraak. Commissie: 2% excl. btw ten laste van de koper. Rêvimmo Brussels — ### — ### Meer weten?

Place des Bienfaiteurs / Josaphatpark, Rêvimmo Brussels stelt u een uitstekende investeringsopportuniteit voor bestaande uit een opbrengsteigendom met 4 officieel erkende wooneenheden, met een totale oppervlakte van 337 m². Het pand omvat een duplex op het souterrain / half souterrain van ca. 100 m² (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, bureau, wasruimte – EPC E-), een gelijkvloers appartement van ca. 60 m² (1 slaapkamer – EPC D), een appartement op de eerste verdieping van ca. 60 m² (1 slaapkamer – EPC D) en een duplex op de tweede verdieping met zolder van ca. 85 m² met terras (EPC E). Technisch beschikt het gebouw over PVC ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, kwaliteitsvolle materialen (parket, tegels, authentieke elementen), individuele tellers en individuele gasverwarming per unit, wat een optimale kostenbeheersing garandeert. Het pand genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van €47.687,88, wat neerkomt op een bruto rendement van ca. 5,3% (op basis van een prijs van €900.000), met bijkomend optimalisatiepotentieel. Kadastraal inkomen: €1.427. Topligging nabij Place des Bienfaiteurs en het Josaphatpark, in een gegeerde buurt met winkels, scholen, openbaar vervoer en diensten op wandelafstand. Zeldzame opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en onmiddellijk rendabel vastgoed. Makelaarscommissie van 3% excl. btw ten laste van de koper. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Urban Concept stelt deze charmante eengezinswoning met 3 slaapkamers voor, te renoveren, gelegen op een uitzonderlijke locatie. Gelegen in het centrum van Oudergem, dicht bij sportclubs, winkels, scholen, ULB, het Chirec-ziekenhuis (Delta), openbaar vervoer (tram, bus, metro), grote invalswegen (E411/E40) en groene zones, ontdekt u deze woning als volgt: op het gelijkvloers een inkomhal (met vestiaire), een garage (met atelier) en 3 kelders, waarvan één kruipkelder. Op de eerste verdieping een lichtrijke woonkamer, een hal en een keuken open naar de eetkamer. Op de tweede verdieping twee ruime slaapkamers, een grote badkamer en een nachthal. Op de derde verdieping een ruime derde slaapkamer. Technisch: EPC “E+”, houten ramen met enkel glas, nieuwe condenserende gasketel en elektrische boiler (2023), elektriciteit niet conform, dak vernieuwd. Ideaal als investering of voor eigen bewoning! Renovatie- en modernisatiewerken zijn te voorzien. Vrij bij akte. Beschrijving ter informatie en niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en stedenbouwkundige inlichtingen. Bezoeken enkel via ### of ### Meer weten?

Deze karakteristieke woning, ideaal gelegen tegenover het park van Laken, biedt een mooi potentieel voor renovatie en waardevermeerdering dankzij haar esthetische kenmerken (stijl, ruimtes, lichtinval, enz.) en talrijke inrichtingsmogelijkheden (eengezinswoning of opdeling, onder voorbehoud van goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst). Deze geschakelde woning met een oppervlakte van +/- 382 m² (EPB-oppervlakte) ligt in een groene en aangename omgeving, in een woonwijk die goed bereikbaar is met het openbaar vervoer en dicht bij de grote verkeersassen. De indeling is als volgt: - Bruikbare kelderverdieping: 3 aaneengesloten kamers, Engelse binnenplaats en stookruimte - Begane grond: 3 aaneengesloten woonkamers, een keuken, een veranda en 1 toilet + toegang tot de binnenplaats - 1e verdieping: twee slaapkamers, een kantoor en een balkon aan de voorzijde - 2e verdieping: een slaapkamer, een eetkamer, een keuken en een balkon aan de voorzijde - 3e verdieping: twee slaapkamers en een kantoor met schuin dak + 2 tussenverdiepingen met badkamers + ruwe en niet-geïsoleerde zolder Het huis moet volledig worden gerenoveerd. EPC G. Vrij bij akte. Meer panden ? ### Meer weten?

Gemengd gebouw met hoog rendement – Halles Saint-Géry Dit gemengde gebouw ligt in de zeer gewilde wijk Halles Saint-Géry, vlakbij de Grote Markt en de Dansaertstraat, en is een zeldzame investeringskans in het hart van Brussel. Het bestaat uit: – een commerciële Horeca-ruimte (bar) van ±160 m² op de begane grond met ±122 m² kelders en een terras van ±20 m² in de voetgangerszone, – een residentieel appartement op de 1e verdieping van ±114 m², momenteel verdeeld in twee eenheden. Elke eenheid heeft een eigen ingerichte keuken, een doucheruimte en een toilet. Een van de twee eenheden heeft bovendien een eigen terras. Het geheel wordt verhuurd via een notariële commerciële huurovereenkomst van 18 jaar, wat een uitstekende huurgarantie biedt. Structuur van de transactie: – klassieke verkoop van het appartement, – terugkoop van 100% van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van de commerciële begane grond. Troeven: uitstekende ligging met een zeer grote commerciële en toeristische aantrekkingskracht, dak 3 jaar geleden vernieuwd, meerderheid in het gebouw, voorkooprecht van de huurder (30 dagen – behalve bij overdracht van aandelen). Het appartement biedt een grote flexibiliteit in het gebruik: behoud van de huidige indeling of verbouwing tot een groot doorlopend appartement (3 slaapkamers), onder voorbehoud van het bestaande contractuele kader. Mede-eigendom: het gebouw is in mede-eigendom en de 2e verdieping is eigendom van een andere eigenaar. Bezichtigingen op afspraak, in overleg met de huurder. Geschikt voor een ervaren belegger. Meer weten?

Ideaal gelegen in de wijk Chazal, grote eengezinswoning met 6 slaapkamers en een oppervlakte van 232 m² – volledig gerenoveerd en in 2025 speciaal ingericht voor co-housing – als volgt samengesteld: Benedenverdieping: slaapkamer van 21 m² met dressingruimte en privé-doucheruimte Gelijkvloers: slaapkamer van 15 m², woonkamer van 35 m² met volledig uitgeruste open keuken 1e tussenverdieping: doucheruimte 1e verdieping: 2 slaapkamers van 17 en 14 m², waarvan één met privé-doucheruimte 2e verdieping: slaapkamer van 16,50 m² met privé-doucheruimte en slaapkamer van 10 m² met extra mezzanine ruimte en privé-doucheruimte Individuele gasketel – Houten dubbele beglazing – EPC: C- 133 kWh/(m².jaar) – 26 kg CO₂/(m².jaar) – Elektriciteit conform de normen – Momenteel verhuurd als co-housing De ligging van dit pand is een grote troef, dicht bij openbaar vervoer, winkels, restaurants en belangrijke invalswegen. Adres, volledige beschrijving en documenten beschikbaar op onze website ### – Mogelijkheid om online een afspraak te maken via de link: - ### Meer weten?

Dit prachtige, gerenoveerde huis ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Anderlecht en biedt een ideale leefomgeving voor een gezin. Het huis heeft een oppervlakte van ± 200 m² en beschikt over een grote woonkamer van +/- 34 m², een open keuken die uitkomt op een eetkamer van +/- 27 m², 4 slaapkamers van 12, 16, 22 en 23 m², een bureau, een badkamer met inloopdouche, toilet en ruimte voor de wasmachine, mooie lichte leefruimtes en een functionele indeling. Een groene tuin en een terras van ca. 42 m², perfect voor de kinderen en om in alle veiligheid te ontspannen. Dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en de grote verkeersaders combineert het huis perfect rust en bereikbaarheid. Info en bezichtigingen bij uw makelaarskantoor, CENTURY 21 De Wand ### * ### Meer weten?

Uitstekende ligging op 100 meter van het Jubelpark. Deze typisch Brusselse woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 196 m². Smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen: parketvloeren, lijstwerk en houtwerk. De begane grond bestaat uit een inkomhal en een woonkamer met twee kamers die uitgeeft op een terras van 15 m² op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite van 31 m² met een slaapkamer van 14 m², een badkamer en een grote dressing op maat. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De derde verdieping (zolder) omvat een kantoor. De kelderverdieping beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een stookruimte en kelders. Extra voorzieningen zijn onder andere een dak dat in 2024 is vernieuwd, dubbele beglazing, conforme elektrische bedrading, een Vaillant condensatieketel en een stofzuigsysteem. Gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk van Etterbeek, omgeven door groen (Jubelpark). Smaakvol gerenoveerd herenhuis met een zonnig terras aan de achterzijde. Uitstekende bereikbaarheid: gemakkelijke toegang tot de snelweg, het NAVO-hoofdkwartier, de Europese wijk en het centrum van Brussel. Metro- en tramhalte Mérode; bushaltes Oudergemlaan, Nerviërslaan en Jourdanplein. Restaurants, een sportschool en scholen in de buurt. Mis het niet! Meer weten?

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, dicht bij alle voorzieningen ( G. Henri wijk), HERENHUIS (5 slaapkamers/1 badkamer/1 bureau) met een bewoonbare oppervlakte van +/- 215 m² ( +/- 281 m² bebouwd) gelegen op een terrein van +/- 2 are 30 ca op het zuidoosten. Het huis is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en is als volgt ingedeeld: op de begane grond een marmeren hal die toegang geeft tot een woonkamer van 20,6 m², een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer met deur naar het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met apart toilet, twee slaapkamers van 18 m² en 27,2 m² en een berging waar een douche kan worden geïnstalleerd. Op de 2e verdieping: een apart toilet, een berging met wastafel, een slaapkamer van 14,5 m², een 2e slaapkamer met kasten en een kitchenette van 19 m² en een kantoor van 7,3 m². Op de 3e verdieping: ingerichte zolder met wastafel. In de kelder: verschillende kelders, waaronder een wijnkelder en een was-/stookruimte. PEB = G, 380KWH/m²/an. Elektriciteit niet conform. Gasketel met condensatie van 2017. Houten kozijnen met enkel en dubbel glas. Exclusief te ontdekken bij Latour et Petit! Video te bezichtigen op : ### . Meer weten?

Entre Germoir et Jourdan, dans une rue calme, superbe maison de ± 216m² bruts (avec cave et grenier) et cour extérieure. Composition : DEMI SOUS SOL : hall d'entrée, deux pièces en enfilade de ± 25m², local compteurs, espace kitchenette avec local chaufferie et buanderie, salle de douche avec wc. BEL ÉTAGE : hall, cuisine ouverte super équipée de ± 10m² avec cour extérieur attenante de ± 11m², living de ± 25m². ENTRE SOL : salle de bains avec wc. 1ER : hall, deux grandes chambres de ± 17 et 12m². 2E : aménagé en appartement avec living de ± 17m², cuisine ouverte, salle de douche avec wc, accès au grenier aménagé en chambre. Détails : chaudière gaz de 2015, double vitrage. Située au cœur du quartier européen et à proximité de toutes commodités : nombreux commerces, restaurants, écoles, ... Transports en commun : 81, bus 95. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel : ### – ID 7652772 Meer weten?

SKYIMMO BRUSSEL biedt deze eengezinswoning te renoveren aan in Sint-Joost-ten-Node Het SKYIMMO-agentschap stelt u deze eengezinswoning voor met een bewoonbare oppervlakte van 98 m², ideaal gelegen in Sint-Joost-ten-Node, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning biedt veel potentieel na renovatie, ideaal voor investeerders of eerste kopers. U zult gecharmeerd zijn door de volumes en de vele indelingsmogelijkheden. Indeling : Gelijkvloers: Inkomhal (6,82 m²) – Woonkamer (12,18 m²) – Eetkamer (10,82 m²) – Keuken (10,61 m²) Kelder: Badkamer (±10,5 m²) – Kelder Verdieping: 3 slaapkamers (16,84 m², 10,79 m² en 10,26 m²) Inrichtbare zolder Technische informatie : Bewoonbare oppervlakte: 98 m² Verwarming: gasketel (2001, niet-condenserend) Ramen: enkel en dubbel glas Elektriciteit: niet conform EPC: G Specifiek verbruik: 544 kWh/m².jaar Totaal verbruik: 54.553 kWh/jaar Nummer: 20251202 ### Ligging : Gelegen nabij alle voorzieningen voor een praktisch en aangenaam stadsleven. Contact : ### ### Meer weten?

Maxime Real Estate presenteert een opbrengsteigendom te koop, gelegen aan de Chaussée de Haecht. Dit opbrengstgebouw vormt een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijk huurinkomen. Het gebouw bestaat uit 6 appartementen met een oppervlakte tussen 53 m² en 58 m² (volgens de EPC-certificaten), evenals een commerciële gelijkvloerse ruimte met mezzanine en kelder. Elk appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, één slaapkamer en een badkamer, en biedt functionele en gegeerde woonruimtes voor huurders. Belangrijk troef: alle residentiële units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement bij aankoop. De strategische ligging, nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, verhoogt de aantrekkelijkheid van dit pand. Aanvullende informatie: EPC tussen E en G, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, individuele verwarmingsketels, enz. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en houdt geen juridisch advies in. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Contacteer ons via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Wijk Mooi-Bos Bois, vlakbij alle voorzieningen, mooie en lichte woning met een woonoppervlakte van ca. 140 m² (op een bebouwde oppervlakte van ca. 170 m²) in goede staat, gelegen op een perceel van 1 are 77. De woning bestaat uit: Begane grond +/- 48 m²: - Hal, garderobe, gastentoilet - Woonkamer +/- 27 m² (parket) - Aparte ingerichte keuken van +/- 9 m² (tegels) - Terras en tuin Eerste verdieping +/- 48 m²: - Slaapgedeelte met berging - Slaapkamer 1 van +/- 14,5 m² - Slaapkamer 2 van +/- 11,5 m² - Kantoor van +/- 3 m² - Badkamer - WC Tweede verdieping van +/- 44 m²: - Slaapgedeelte - Slaapkamer 3 van +/- 18 m² (houten vloer) - Slaapkamer 4 van +/- 11,2 m² - Doucheruimte - Toilet Kelder +/- 30 m²: - Opbergkelder - Stookruimte - Wasruimte Aanvullende informatie: - EPC E - Gasverwarming met ketel uit 2012 - Elektriciteit conform - PVC-ramen met dubbele beglazing - Mogelijkheid tot uitbreiding (onder voorbehoud van bouwvergunning) - Oorspronkelijk dak Voorzieningen: - Openbaar vervoer: tram 39 (Au Bois) op 100 meter. Bus 36 op 150 meter - Winkels in de buurt: rue Au Bois op 200 meter - Sporcity op 400 meter - Scholen: Mater Dei op 900 meter - Gemakkelijke toegang via Tervurenlaan naar de ring en naar de stad Meer weten?

DUPLEX : gelijkvloers+ eerste verdieping: Eerste verdieping: - Inkomhal +- 6 m² - Woonkamer met parketvloer 4x7,6 = 30,4 m² - Keuken 3x4,5 = +- 13,8 m² - Nachthal +- 3 m² - Badkamer: Bad + wastafel: +- 3,5 m² - Slaapkamer met parketvloer 4,2x3,3 = 14 m² - Toilet +- 1,1 m² - Bureau +- 5 m² Gelijkvloers: +- 34 m² + garage 16,5 m² + kelder 6 m² - Slaapkamer met parketvloer 4,1x3,2 = +- 13,4 m² met uitzicht op Terras +- 8,5 m² en de tuin - Nachthal +- 5,7 m² - Doucheruimte: Douche + lavabo: +- 3,5 m² - Dressing +- 6 m² - Toilet 1 m² - Kelder/ Wasruimte 3x2 = +- 6 m² - Garage 5,5x3 = +- 16,5 m² + buitenparkeerplaats PENTHOUSE: tweede + derde + dakterras Tweede verdieping - Inkomhal - Woonkamer met open haard op parketvloer 32m² - Volledig ingerichte keuken (16m²) met balkon - Eetkamer met parketvloer 25m² - Wasruimte 3,5m² - Apart toilet Derde verdieping - Nachthal 6m² - Masterbedroom met parketvloer 20m² met * Dressing 6,6m² * Badkamer: Bad + Douche + 2 wastafels + toilet: 7m² - Slaapkamer met parketvloer en inbouwkasten 14m² - Slaapkamer met parketvloer en inbouwkasten Inbouwkasten 12m² - Slaapkamer met parketvloer en inbouwkasten 10m² - Doucheruimte: inloopdouche + wastafel - Apart toilet Vierde verdieping: DAKTERRAS 50m² GARAGE 15m² + buitenparkeerplaats Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning gelegen in de rustige wijk Ukkel, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch vastgoed. Deze woning combineert functionaliteit met een aangename indeling en beschikt over een bewoonbare oppervlakte die optimaal benut wordt. De woning bevindt zich op een perceel van 70 m² en biedt een praktische verdeling verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime kelder, een gezellige leefruimte op het gelijkvloers, en meerdere slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit te bieden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer en een keuken die naadloos aansluiten op een houten terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Een apart toilet en een aparte douche met lavabo maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een bureau, samen met een badkamer voorzien van lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als extra opbergruimte. Het grote voordeel van deze woning is de zuidgerichte tuin en terras, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en aangename buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage, die zich op de kelderverdieping bevindt, samen met een wasruimte en kelders voor extra opslag. Gelegen in Ukkel biedt deze locatie vele voordelen. Ukkel staat bekend om zijn groene omgeving, rust en goede bereikbaarheid. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming met thermostaat, een alarmsysteem en videofonie, wat zorgt voor comfort en veiligheid. De EPC-waarde is 457 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd is. De vraagprijs bedraagt €385.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €1.264. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging op afspraak met Mr. Lahaye via ### Dit is een uitstekende gelegenheid om in een rustige, groene omgeving te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan uw bezoek in! Meer weten?

Etterbeek | Eengezinswoning met 5 slaapkamers + bureau Ideaal gelegen tussen de Etangs d’Ixelles en het Jubelpark, in een rustige en gegeerde straat, biedt deze ruime eengezinswoning een mooi renovatiepotentieel. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een lichtrijke leefruimte, een ruime keuken met eetkamer en toegang tot een noordgerichte tuin. Verder zijn er vijf slaapkamers, een bureau, een badkamer en een douchekamer. De kelder biedt extra ruimte voor opslag of een polyvalente invulling. Gelegen in een aangename residentiële buurt, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer (metro Mérode op enkele minuten). EPB: F – 318 kWh/(m².jaar) – CO₂: 63 kg/(m².jaar) – code: 20250710 ### 3D-beelden zijn louter illustratief. Oppervlaktes indicatief en niet contractueel bindend. Meer weten?

In een gewilde buurt, dicht bij de Europese instellingen en alle voorzieningen, biedt dit huis van 164 m² met binnenplaats een uitstekend huurrendement. Het pand wordt momenteel gebruikt als een woonappartement met 5 slaapkamers, waardoor onmiddellijke winstgevendheid gegarandeerd is. Mooie volumes, lichte ruimtes en directe toegang tot een stedelijke binnenplaats. Elektriciteit conform, recente gasketel. Kant-en-klare investering, ideaal voor een investeerder die op zoek is naar rendement en huurstabiliteit. Een bezoek waard. Meer weten?

Dit uitzonderlijke pand van 260 m² ligt in een doodlopende straat in Sint-Agatha-Berchem en biedt een unieke woonomgeving, tussen de natuur en de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Brussel. Het pand is omringd door weilanden en biedt een rustige omgeving, veel natuurlijk licht en opmerkelijke volumes. De woning is volledig gerenoveerd en heeft een uitstekende EPC-score (202 kWh/m² - D) met een inrichting van hoge kwaliteit. EEN SPECTACULAIRE LEEFRUIMTE Het hart van het huis draait om een woonkamer van 65 m² badend in het licht, met een centrale open haard, grote ramen die een ononderbroken uitzicht bieden en toegang tot de tuin op hetzelfde niveau. Een elegante eetkamer met volledig uitgeruste open keuken breidt deze warme, vriendelijke ruimte uit. Het pand biedt 4 tot 5 slaapkamers, een studeerkamer en : - Een badkamer - Doucheruimte - 2 WC'S - Wasruimte (op slaapkamerniveau) - 27 m² terras en tuin - Een balkon De bovenste verdieping biedt een prachtige slaapkamer van meer dan 49 m² (volledig geïsoleerd dak) EXTERIEUR & VOORZIENINGEN De tuin bij de woonkamer is een oase van rust. Garage voor 1 of 2 auto's, buitenparkeerplaats en kelders. Een kant-en-klaar huis, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een zeldzame woning. Neem contact met ons op via ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?