Huis te koop - onder 100000 euros - Oost-Vlaanderen (Provincie)

Te renoveren woning met potentieel, goedgelegen op wandelafstand van CENTRUM Ronse. Veel potentieel, ideaal voor handige harry's, of investeerders. Reeds opgemaakte renders en plannen beschikbaar. INDELING: voorplaats, leefruimte, keuken, terras, badkamer en 2 slaapkamers. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

ZELF NIET ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE! MEER INFO: ### Het boeket bedraagt 75.000 EURO en de maandelijkse lijfrente 1.122 EURO. Deze lijfrente dient betaald te worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betaalt de verkoopster (66 j) een vooraf overeengekomen huurprijs. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 425.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (952,14 EURO) ten laste van de verkoopster zolang zij het gratis recht van bewoning behoudt. Deze halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, aparte garage en charmante tuin is gelegen op een perceel van 340 m² in een rustige en residentiële buurt in het groene en gegeerde Destelbergen. De woning bevindt zich op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar de E17, R4, N445 en N447, en is uitstekend gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte op ca. 300 m). In de nabije omgeving bevindt zich bovendien het recreatieve Reinaertpark en het Scheldepad. Dankzij deze centrale ligging en de nabijheid van alle voorzieningen is dit een bijzonder interessante locatie. De woning verkeert bouwfysisch in goede staat en wordt met zorg onderhouden door de huidige bewoonster. Dankzij het PVC raamwerk met dubbele beglazing (vernieuwd in 2011), de zonnepanelen (2020), airco in slaapkamer en de vernieuwde CV-ketel op aardgas (2020) beschikt dit pand over een EPC: 248 kWh/m²/jaar – label C. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer met haardcassette en zicht op de voortuin, aansluitend een volledig uitgeruste keuken (vernieuwd in 2022) met praktische berging onder de trap en toegang via een sas naar de achtertuin en het terras, technische berging/wasruimte. Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van airco, badkamer met alle comfort (ligbad, dubbele wastafel en toilet). De 4de slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste spiltrap. Buiten: oprit die leidt naar de ruime garage, voortuin en achtertuin met gezellig terras. Meer weten?

TOPGELEGEN, pal in het CENTRUM gelegen handelspand met POTENTIEEL! Ideaal voor mensen op zoek naar een winkel/kantoor/horecazaak, pal in het CENTRUM. Grote TUIN! Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

Deze eigendom is gelegen te Vlierzele, op het einde van de straat Morelgem en is omgeven door groen en rust. Het marktplein en bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem evenals de autosnelwegop- en afritten van de E40 te Erpe-Mere zijn op een vijftal minuten bereikbaar met de wagen. Het betreft een perceel van 260m² met een volledig te renoveren of te slopen halfopen bebouwing. De eigendom is ENKEL TOEGANKELIJK VIA EEN WANDELPAD, een wagen dient een dertig-/veertigtal meter verder te worden geparkeerd. De tuin geniet een hoofdzakelijk zuid oriëntatie. In de omgeving bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes. Volgens het gewestplan is dit gelegen in Landschappelijk Waardevolle Agrarische gebieden wat maakt dat de regels voor zonevreemd (ver)bouwen van toepassing zijn. In 2016 werd er een bouwvergunning afgeleverd voor een nieuwbouwwoning. INTERESSANTE EIGENDOM OP UNIEKE LOCATIE!! EPC: 1.661 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Niet asbestveilig. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht van toepassing, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Meer info of bezoeken: gelieve steeds te bellen naar: ### Deze totaal te renoveren of te slopen woning is gelegen op wandelafstand van de Grote Markt, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook de visvijver en de kleine jachthaven van Zelzate zijn vlakbij. Een vlotte verbinding naar de JFKennedylaan en aansluitend de E34 is eveneens gegarandeerd. Toch is de straat rustig met slechts enkele woningen en éénrichtingsverkeer. Het huis bevindt zich in een totaal te renoveren toestand, een sloop- en heropbouw biedt zeker de beste mogelijkheden, aangezien er dan aanzienlijk kan uitgebreid worden naar 2 volle bouwlagen en een dakverdieping, terwijl ook gebruik kan gemaakt worden van het 6% btw regime op de constructie. (Zowel in het geval van een enige eigen woning maar ook in het geval een investeerder sloopt en heropbouwt om nadien te verhuren voor min. 15 jaar!) Voor de aankoop van de enige eigen woning, geldt ook nog eens het verlaagd registratierecht van 2%. Een andere mooie troef is de aanwezigheid van een tuin die uitkijkt op groen, zonder inkijk! Een voorbeeld van een sloop-en heropbouwproject van 2 gelijkaardige kleine oude woningen naar twee volwaardige gezinswoningen mét parkeerplaats in dezelfde straat, is bij de afbeeldingen toegevoegd. Meer weten?

Geraardsbergen: Boelarestraat 26 Zeer gunstig gelegen woning. "Totale renovatie". Bestaande uit; salon, eetplaats, keuken, kelder, tuin, eerste verdiep 2 slpks, zolder. Ideaal gelegen vlakbij scholen, voetstap van stadsplein, eetgelegenheden, winkels, alsook openbaar vervoer, wandelafstand van station, diverse sportfaciliteiten in de buurt. Ideaal voor verbouwers of vastgoedinversteerders of nieuwbouwproject. Grondopp =120m2 Bebouwde opp +/- 70 m2 + tuin 50m2. Renovatieplicht: Ja P-score: A G-score: A Woonverkoop ### of ### Deze gegevens zijn louter informatief en wij, kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. Meer weten?

Te renoveren woning gelegen te Ronse, Ruyffelaerekoer 17 G score: A P score: A Meer weten?

Te renoveren eengezinswoning met tuin en opslagruimte Ligging: Deze te renoveren woning is gelegen net buiten het centrum van Beveren. Omschrijving: De woning is volledig te renoveren. Het gelijkvloers biedt plaats voor een leefruimte en de keuken. Op de eerste verdieping is er een mogelijkheid voor een ruimte badkamer en 1 slaapkamer. Verder hebben we nog een praktische bergruimte achter de woning en een leuk perceel tuingrond. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd door residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023 | Vlaanderen.be. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse: ONBEKEND Troeven: Praktische opslagruimte Perceel tuin Meer weten?