Huis te koop - onder 300000 euros - Namen (Provincie) (pagina 11)

Nichée au bout d’une petite rue du village de Monceau, cette maison sans travaux séduira aussi bien les primo-acquéreurs que ceux à la recherche d’un cocon chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec sa salle à manger, d’un salon convivial, d’une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d’espace détente. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m². En plus de ces espaces, vous disposerez d' une remise accessible par l’extérieur afin de compléter le bien. Son véritable atout ? Un charmant jardin intimiste, parfait pour profiter de moments de tranquillité. Côté technique : PEB « D », chauffage via chaudière au mazout et poêle à pellets, châssis PVC double vitrage et électricité conforme. Faire offre à partir de 150.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Meer weten?

Sur un terrain de 3653m2, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments distincts : une maison principale, une seconde habitation ainsi qu’une grange ( située à rue), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. Derrière ces façades se cache projet entièrement à repenser selon vos envies. Des volumes intéressants et structure en pierre offrant une base solide pour un projet ambitieux. La maison principale propose une configuration entièrement modulable, permettant d’imaginer une habitation sur mesure, adaptée à vos besoins. Les espaces actuels laissent entrevoir de belles possibilités : création de plusieurs chambres, vastes pièces de vie ou réorganisation complète des volumes. Beau jardin ainsi qu'une belle prairie à l'arrière. Le charme de l’ancien, présent sur l’ensemble des bâtiments, constitue un véritable atout pour les amateurs de rénovation complète ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. La petite maison, quant à elle, offre un cadre plus intimiste et constitue une belle opportunité pour un projet complémentaire. Un logement indépendant, un gîte ou un investissement locatif, elle présente également un beau potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à taille humaine. obligations locatives à respecter. Une grange à rue d'une superficie de x attenante à un belle parcelle de terrain 314m2, le jardin permet de rejoindre les 2 autres habitations. La présence de 3 bâtiments permet d’envisager différents projets : habitation multiple, investissement locatif, division ou projet mixte (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien rare pour ceux qui savent voir plus loin que l’existant et révéler tout son potentiel. Possibilité d’acquérir les biens séparément. Faire offre à partir de 249.000 € : le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). PEB : G – 538 kWh/m².an Code unique : 20250814018052 Consommation théorique totale : 47.859 kWh/an Émissions de CO₂ : 133 kg CO₂/m².an Surface de plancher chauffée selon PEB : 89 m² Certificat établi le : 14/08/2025 Validité du certificat : jusqu’au 14/08/2035 PEB : G – 762 kWh/m².an Code unique : 20250814018355 Consommation théorique totale : 141.660 kWh/an Émissions de CO₂ : 196 kg CO₂/m².an Surface de plancher chauffée selon PEB : 186 m² Certificat établi le : 14/08/2025 Validité du certificat : jusqu’au 14/08/2035 Meer weten?

Charmante petite maison avec jardin au cœur du village d’Havelange, située dans un environnement calme et agréable, cette coquette petite maison à rénover offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé. Implantée sur un terrain d’environ 300 m², elle développe une superficie habitable de ± 89 m² avec une surface au sol de 45 m². La maison comprend actuellement :un séjour, une cuisine, une salle de bain, une mezzanine , une chambre . Le bien nécessite une rénovation complète, mais séduira les amateurs de projets grâce à sa situation au centre du village et à son potentiel d’aménagement. Obligations locatives à respecter. Faire offre à partir de 89.000 € : le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Meer weten?

Derrière cette façade se cache un bien brut, prêt à être entièrement repensé selon vos envies. Gros œuvre existant, volumes intéressants et structure en pierre offrant une base solide pour un projet ambitieux. La maison propose une configuration entièrement modulable, permettant d’imaginer une habitation sur mesure, adaptée à vos besoins. Les espaces actuels laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer plusieurs chambres, de vastes pièces de vie ou repenser totalement la distribution. Le charme de l’ancien constitue un véritable atout pour les amateurs de rénovation complète ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Un bien pour ceux qui savent voir plus loin que l’existant et révéler tout son potentiel. Possibilité d’acquérir la maison à coté ainsi qu’une grange située à rue, pour développer un projet plus ambitieux . Faire offre à partir de 139.000 € : le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Limites du terrain communiquées à titre purement indicatif et sous réserve de division et/ou mesurage définitif. PEB : G – 762 kWh/m².an Code unique : 20250814018355 Consommation théorique totale : 141.660 kWh/an Émissions de CO₂ : 196 kg CO₂/m².an Surface de plancher chauffée selon PEB : 186 m² Certificat établi le : 14/08/2025 Validité du certificat : jusqu’au 14/08/2035 Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Bois des Mazuis 50 in Vitrival biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gevestigd in een rustige omgeving, combineert deze woning traditionele charme met mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van €189.000 biedt het een gunstige basis voor investeerders en privékopers die hun eigen stempel willen drukken op een woning die al verschillende belangrijke verbeteringen heeft ondergaan. Achter de mooie gevel in natuursteen schuilt een huis dat, ondanks dat er nog wat werk aan de winkel is, talrijke voordelen biedt, waaronder een nieuwe dakbedekking in eternit, een vernieuwde draagstructuur, en gedeeltelijke isolatie onder de nieuwe onderdak. Sommige ramen in PVC zijn recent geplaatst, en de woning beschikt over een werkende open haard, een recent elektrisch paneel met slimme meter, en een functionele indeling die ruimte biedt voor diverse aanpassingen. De indeling van de woning is praktisch en ruimtelijk. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer, een eetkamer die naadloos aansluit op de keuken, en er is ruimte voor een bureau of extra kamer. Daarnaast zijn er een technische hal, een voorlopige plek voor een WC en badkamer voorzien. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote zolder die nog verder kan worden ingericht, waardoor er extra woonruimte of opslagmogelijkheden ontstaan. Een opvallend kenmerk van deze woning is de imposante gewelfde kelder die extra karakter en functionaliteit toevoegt. Buiten beschikt de woning over een mooi aangelegde tuin, meerdere parkeerplaatsen, en twee garages – waarvan één met een hooizolder die eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of woonruimte. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden: opslag, privéwoning voor meerdere gezinsleden, of zelfs een kleinschalig gastenverblijf, afhankelijk van de vergunningen en bouwvoorschriften. De ligging in Vitrival maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel binnen een rustige landelijke omgeving. Het is een ideaal project voor wie wil investeren in een woning die met wat renovatie en creativiteit volledig kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een hobbyruimte of een investering met toekomstpotentieel, deze woning biedt u alle mogelijkheden om uw plannen te verwezenlijken. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Meer weten?

Ideaal gelegen in het centrum van Andenne, direct naast het sportcomplex (Andenne ARENA) en alle voorzieningen, ruime stadswoning met 2 slaapkamers en tuin op 2a10ca grond. De begane grond bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer en een achteraanbouw bestaande uit een keuken en bijkeuken. De 1e verdieping bestaat uit een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft een zolder van 60 m² die verbouwd kan worden, waardoor je veel ruimte hebt voor je eigen verbouwingsprojecten. Het huis heeft ook 52 m² aan kelders, een tuin en een goed georiënteerd terras. Apparatuur : Centrale verwarming op gas, DV houten kozijnen, Terra cotta pannendaken + DERBIGUM, PEB D. Doe een bod op 225.000€ ss réserve d'acceptation. A Meer weten?

Superbe surface commerciale de ± 190 m², idéalement située sur l’une des artères principales de Jambes. Elle bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 5 minutes des grands axes autoroutiers et du centre-ville de Namur. Entièrement rénovée il y a quelques années, cette surface offre tout le confort moderne : grand espace d'acceuil de plus 150m², deux WC ainsi que d’une salle de douche, apportant un réel confort d’exploitation. Compteurs individuels, chauffage central au gaz de ville, système de domotique, alarme, etc. Elle dispose également d'un emplacement de parking privatif à l’avant, et de plusieurs places en voirie. Actuellement loué au prix de 1.950 € /mois pour une salle de pilates, ce bien constitue un investissement particulièrement attractif, offrant un rendement brut proche de 7 %. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Corinne Rosar au ### Meer weten?

Dans le joli village de Dion, venez découvrir cette maison habitable de suite. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'une cuisine équipée, d'un espace buanderie et d'un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois et accès vers la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous y trouverez un hall de nuit ainsi que 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Au second et dernier étage, vous profiterez d'une 5 ème chambre et d'un bureau : espace idéal si votre ado a besoin d'indépendance! Côté technique : PEB B, certificat électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage via chaudière mazout, nouvelle toiture. En plus de ces atouts, vous profiterez d'un jardin avec terrasse idéalement orienté. En bref? une maison sans travaux, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te Sart-Eustache, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning op een mooie locatie. Deze instapklare villa biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over een gelijkvloers met een functioneel ontwerp dat vooral gericht is op comfort en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een gezellig bureau en een vestiaire, ideaal voor het organiseren van uw dagelijkse spullen. Het hart van de woning vormt een royale woonkamer van ongeveer 48 m², voorzien van een knus open haard insert in hout, waardoor de woonkamer niet alleen functioneel maar ook sfeervol is. Aangrenzend vindt u een eetruimte die naadloos aansluit op de uitgeruste keuken, waardoor koken en samen genieten van maaltijden eenvoudig wordt. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers voorzien zijn van ingebouwde dressings, wat extra opbergruimte en comfort garandeert. Daarnaast is er een aparte bureau, ideaal voor werken of studeren. De twee volledig uitgeruste badkamers bieden voldoende comfort en functionaliteit voor het gezinsleven. Buiten beschikt de villa over een overdekt terras en een grote, goed blootgestelde tuin van maar liefst 1500 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van sociale bijeenkomsten. Een ruim garage voor twee auto’s, evenals extra parkeerplaatsen buiten en een praktische tuinberging maken de woning compleet. De recente energievoorziening bestaat uit centrale verwarming op mazout en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Bovendien is er een waterreservoir met hydrophoregroep en dubbele beglazing in houten/pvc-raamkozijnen, wat de woning nog aantrekkelijker maakt. De ligging van deze villa in Sart-Eustache biedt talrijke voordelen, met een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die willen genieten van een vredige landelijke setting. De woning ligt op een perceel van 1650 m² grondoppervlakte, dat zowel privacy als ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. Het EPC-rapport geeft een score van G met een verbruik van 682 kWh/m² per jaar, wat indicatief is voor de energieprestaties van het pand. De vraagprijs bedraagt 288.000 euro, zonder BTW, en het is mogelijk om een bod uit te brengen vanaf dit bedrag. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de website ### of telefonisch via ### Laat deze kans niet voorbijgaan om in deze prachtige villa te investeren en contacteer ons vandaag nog voor verdere details of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

A copier et coller dans le titre de l'annonce : Vos Agences NOM et LIEU de l'agence - Vastgoed in de Ardennen Exemple : Vos Agences Condrogest Marche - Vastgoed in de Ardennen Attention : 60 caractères max. dans les titres Meer weten?

Vos Agences stelt u deze charmante, solide bungalow voor in Hastière, gelegen in het hart van domein « Les Gaux ». Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur. U geniet van een kalme en bosrijke omgeving, terwijl de activiteiten van de Maasvallei zich in de onmiddellijke nabijheid bevinden. De ligging is bijzonder praktisch dankzij de vlotte toegang vanaf de parking van het domein, wat uw aankomst en vertrek in alle sereniteit vergemakkelijkt. Dit is de perfecte schuilplaats voor wie houdt van eenvoud en levenskwaliteit aan de bosrand. Deze driegevelbungalow van 51 m² bewoonbare oppervlakte is ontworpen voor onmiddellijk en gezellig gebruik. De lichtrijke woonkamer sluit aan op een half-uitgeruste keuken, wat zorgt voor een centrale en functionele leefruimte. Voor uw comfort tijdens de koelere seizoenen is er een pelletkachel geïnstalleerd, die zorgt voor een aangename en zuinige warmte in de hele woning. Buiten geniet u van een zuidgericht terras van 18 m², een absolute troef voor uw lunches in de zon te midden van een ongerept natuurkader. Indeling: - Gelijkvloers: woonkamer met half-uitgeruste keuken, 1 slaapkamer en badkamer; - 1ste verdieping: een grote slaapkamer; - Exterieur: zuidgericht terras van 18 m². Troeven: onmiddellijk bewoonbaar; rustige ligging binnen het domein; zuidgericht terras van 18 m²; verwarming met pelletkachel; vlotte toegang nabij de parking; ideaal als vakantiewoning of als toeristische investering (rendement). Meer weten?

1% immo vous propose cette agréable et lumineuse maison de ville en excellent état, sise sur un terrain d'environ 7 ares idéalement orienté avec une agréable terrasse, un jardin non attenant (accessible via un petit chemin privatisé et sécurisé) ainsi qu'un passage latéral. Le jardin est arboré et à l'abri des regards. Ce bien très peu énergivore (PEB:D) se compose au rez d'un lumineux séjour ouvert sur une salle à manger, une cuisine meublée et semi-équipée avec un accès à l'extérieur, ainsi qu'une salle de douche avec WC et lavabo. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres et un grenier de rangement. Vous disposez également d'une annexe indépendante idéale pour le stockage/rangement. Electricité conforme - panneaux photovoltaïques ! A proximité immédiate des commerces, écoles, du centre d'Eghezée et de la E411. Opportunité à saisir rapidement ! FO apd 225.000 € Plus de détails, plans et infos sur : ### Meer weten?

Droom je van een project met potentieel in een groene omgeving? Kijk dan eens naar dit open gebouw van 60 m² in Hastière-Par-Delà, op een perceel van 5,40 hectare. Een ideale kans om een moderne, comfortabele leefruimte te creëren die jouw persoonlijkheid weerspiegelt! De woning beschikt over een aangename, lichte woonkamer met open keuken, een badkamer, een comfortabele slaapkamer en een goed georiënteerd terras waar je optimaal kunt genieten van het mooie weer. Veel kenmerken zijn inbegrepen in de verkoop: bouwvergunning verleend, architectenplannen beschikbaar, 4 zwarte ramen met dubbele beglazing, ongeveer 60 m² tegelvloer, Quick-Step voor de slaapkamer van 17 m² en een hangend toilet. Gelegen in een gebied dat bekend staat om zijn rust, zijn natuurlijke omgeving en de nabijheid van de Maas, is dit huis ideaal voor een eerste koper, een investering of een groene pied-à-terre. Een buitenkans die je meteen moet ontdekken! ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Romedenne, een prachtig gelegen vastgoed dat een unieke combinatie biedt van karakter en functionaliteit. Met een vraagprijs vanaf €290.000 biedt deze woning een ruim en veelzijdig woonoppervlakte van 389 m², gelegen op een perceel van 727 m². De woning is gebouwd in stenen en vertoont enkele afwerkingen die nog verder kunnen worden afgewerkt naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Binnenin vindt u een ruime indeling met onder andere een grote living, een open keuken met zitgedeelte, een praktische wasruimte en een garage voor twee auto's die in serie geplaatst zijn. Op het gelijkvloers is er ook een extra bijkeuken, een terras en een tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. De vier slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende ruimte voor het gezin, terwijl de badkamer met dressing en een apart toilet comfort en privacy garanderen. Daarnaast beschikt deze woning over twee grote zolders die nog verder kunnen worden ingericht naar wens, ideaal voor extra opslag of diverse doeleinden. De locatie van deze eigendom in Romedenne biedt verschillende voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar blijven. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een elektrische boiler voor het warm water. Het EPC-rapport classificeert het gebouw met een energielabel D, met een primair energieverbruik van 267 kWh/m² per jaar. Het bouwjaar en de recente energieprestatie maken dit vastgoed zowel comfortabel als energiezuinig binnen de Belgische normen. De prijs van €290.000, exclusief kosten en inclusief alle relevante documenten, maakt deze woning interessant voor kopers die op zoek zijn naar een solide investering in een landelijke omgeving met potentieel voor verdere ontwikkeling en personalisatie. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wilt u meer informatie? Neem snel contact op met ons kantoor voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een ruime, karaktervolle woning te verwerven in het rustige en aantrekkelijke landschap van Romedenne. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een professionele en vlotte afhandeling van uw dossier. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze charmante villa met vier gevels gelegen aan Route d’Eghezée 16 in Jemeppe-Sur-Sambre biedt een optimale combinatie van ruimte, comfort en een aangename leefomgeving. De woning is gebouwd op een royaal perceel van 8,31 are en beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een ruime zolder van ongeveer 20 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot het lichte woonvertrek en de recente, volledig uitgeruste keuken. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één van 14 m², en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een badkamer, waardoor het comfort optimaal wordt geremd. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, dubbel glas in PVC-ramen, elektrische en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig en gebruiksvriendelijk geheel. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een aantrekkelijk tuinorientatie op het zuidoosten, perfect om volop van zonlicht te genieten en te ontspannen in de buitenlucht. Het perceel biedt bovendien parkeermogelijkheden voor drie auto's buiten en beschikt over een garage voor nog meer comfort. De praktische locatie maakt het mogelijk om te genieten van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning bevindt zich in Jemeppe-Sur-Sambre, bekend om zijn aangename woonomgeving en goede bereikbaarheid. Met een EPC-score van F (467 kWh/m²/jaar) is er ruimte voor verbeteringen qua energieprestaties, maar de woning biedt nu al veel wooncomfort. De prijs van €289.000 is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars, en geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via het opgegeven nummer voor verdere informatie of een bezoek. Dit vastgoed vormt een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met voldoende buitenruimte en praktische voorzieningen op een centrale locatie in Jemeppe-Sur-Sambre. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Située à proximité immédiate du centre de Jambes, cette maison aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu’un indépendant souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, côté rue, vous découvrirez un hall d’entrée avec coin vestiaire ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant accueillir un bureau, une profession libérale, un espace hobby ou du rangement supplémentaire. Un ancien garage a été aménagé en chaufferie avec chaudière à pellets installée en 2022 ainsi qu’en espace de stockage idéal pour les pellets ou l’outillage. Une grande cave offrant un vaste espace de rangement et un garage complètent ce niveau. À l’étage, situé au niveau du jardin, un hall dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. Une cuisine équipée vient compléter cet espace convivial. Cet espace de vie, situé à l’arrière de la maison, en surplomb de la voirie, vous permettra de profiter d’un véritable havre de paix tout en restant au cœur de l’animation urbaine. Ce premier étage propose également un hall de nuit avec possibilités de rangement, un espace bureau ou coin lecture ainsi que deux chambres indépendantes. Sous les combles, vous trouverez une troisième chambre mansardée et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le bien bénéficie de facilités de parking devant la maison, d’une terrasse, d’un jardin et d’un accès latéral pratique. Maison saine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de modernisation. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien surprenant ! Meer weten?

Deze prachtige villa in Wépion biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gelegen op een perceel van 3.45 are, bevindt deze woning zich op korte afstand van de oevers van de Maas, het Ravel-netwerk en alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een woonoppervlakte van meer dan 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. De woning is gebouwd in 1937 en beschikt over vier gevels, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor een zonnige uitstraling en een aangename leefomgeving, terwijl de tuin van 345 m² en het terras van 16 m² uitnodigen tot genieten in de buitenlucht. De indeling van de woning is functioneel en doordacht. Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal, een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met parket, een open haard met de mogelijkheid tot cassette of pelletkachel, en een volledig uitgeruste keuken met gebruikstoepassingen zoals een oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, allemaal met uitgang naar de tuin. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een bureau van circa 10 m², ideaal voor thuiswerken, en een badkamer met toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 11 m², een overloop die toegang biedt tot een bergzolder en een in te richten zolderruimte. De kelder is volledig uitgegraven en bevat onder andere een wasruimte, verwarmingsruimte en toegang tot de tuin. Het geheel wordt verwarmd door centrale gasverwarming (2019), met thermostaat voor optimaal comfort. Een garage voor één wagen completeert deze ruime en praktische woning. De locatie in Wépion biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale woonplek. De nabijheid van de Maas, wandel- en fietsroutes, plus de goede bereikbaarheid van de streek maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Met een EPC-waarde van E (366 kWh/m² per jaar) en een jaarverbruik van ongeveer 50.476 kWh, voldoet de woning aan de Belgische energie-eisen. De vraagprijs bedraagt €265.000, inclusief het perceel en alle voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie kans voor wie wil investeren in een comfortabele woning in een gewilde omgeving. Meer weten?