Huis te koop - onder 300000 euros - Henegouwen (Provincie) (pagina 16)

A vendre à Dour, immeuble au stage gros œuvre couvert fermé à 500 m de la place verte de Dour, proche des commodités et écoles. Le corps principal offre de beaux volumes permettant l’aménagement d’une spacieuse habitation. Les parcelles comprennent également des volumes annexes permettant un développement professionnel et un terrain constructible ( accès dans une rue perpendiculaire avec plus de 22m de façade) . Les offres sont examinables à partir de 125.000€ - . Renseignements et visites ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien- Agence immobilière Hainaut Finance Meer weten?

Ruime villa van ongeveer 274 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een perceel van 77 are 97 centiare, ideaal achterin gelegen en toch dicht bij alle voorzieningen. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 47 m² met houtcassette, een keuken met eetruimte van ± 18 m², een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer met toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Het gelijkvloers omvat eveneens 4 slaapkamers van ± 20 m², 12 m², 11 m² en 13 m². De volledig inrichtbare verdieping, bereikbaar via een prachtige trap in de hal, biedt uitzonderlijk potentieel. De overloop geeft toegang tot 4 grote ruimtes van ± 32 m², 50 m², 32 m² en 23 m² die kunnen worden ingericht volgens uw wensen en behoeften. In de kelderverdieping vindt u 2 GARAGES van elk ongeveer 25 m², een stookruimte en 2 kelders. De woning beschikt eveneens over een VERANDA, een TERRAS, een prachtige TUIN en een BOSGEDEELTE, wat zorgt voor een zeldzame en groene leefomgeving. Liefhebbers van ruimte en rust, dit pand is iets voor u! Bieden vanaf €295.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Située à Mouscron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un bel espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte confort et praticité au quotidien grâce à ses nombreux rangements et équipements intégrés. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie vient compléter cet espace. Une première salle de bains avec douche et meuble lavabo est également présente au rez-de-chaussée. Au premier étage, le hall de nuit dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un sèche-serviettes. Le deuxième étage a été aménagé afin d’offrir deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace polyvalent pouvant parfaitement convenir comme dressing, bureau ou coin lecture selon les besoins. Plusieurs espaces de rangement pratiques complètent cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et carrelée donnant sur un jardin clôturé bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage avec persiennes manuelles et motorisées, de convecteurs au gaz complétés par des radiateurs électriques ainsi que d’un boiler pour la production d’eau chaude. Une maison lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille souhaitant rester proche de toutes les commodités. Aspects énergétiques: PEB n° 20220405012956 - Espec: 299 kWh/m².an - E totale: 39 954 kWh/an. Meer weten?

Réf.: 2451. Charmante maison 4 façades avec garage bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain (baignoire, WC) et une buanderie. A l'étage: 2 belles chambres et une troisième chambre aménagée dans le grenier. A l'extérieur: un beau jardin et une remise. Divers : cave, garage avec porte électrique, châssis double vitrage PVC et bois, toiture récente isolée, bonne plateforme, citerne. Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf :: 169. Century21 Performance vous présente cette spacieuse maison offre une surface habitable de 185 m² et séduit par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Elle se compose de trois belles chambres de 17 m², 18 m² et 12 m², idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un grenier aménageable de 47 m², offrant un beau potentiel d’extension selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé, tandis que l’étage est habillé d’un chaleureux parquet. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage mixte gaz et bois, complété par un feu ouvert avec cassette à bois, idéal pour une ambiance conviviale. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin, d’une terrasse et d’une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cour de 32 m² orientée sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est également équipée de volets électriques, raccordée à l’égout, et comprend des espaces pratiques tels qu’une remise ainsi qu’une servitude privative. Un bien complet, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 250.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue du Beauregard 12 in Haine-Saint-Pierre. Deze knusse gezinswoning combineert praktische indeling met gezellige buitenruimte en moderne voorzieningen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een rustige omgeving. Op het gelijkvloers vinden we een royale inkomhal, een gastentoilet, en een ruime living met open keuken die volledig uitgerust is, waardoor het samenkomen met familie en vrienden aangenaam en gemakkelijk wordt. Daarnaast beschikt de woning over twee kelderruimtes, elk voorzien van een toilet en een wasbak, wat extra opslagruimte en functionaliteit biedt. Buiten wordt een verzorgde tuin en een bijbehorende berging aangeboden, perfect voor ontspanning, tuinieren of het plaatsen van buitenmeubilair. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing, ideaal voor extra opbergruimte en comfort. De badkamer is voorzien van een comfortabele badkuip, wastafel en sanitair dat recent werd gerenoveerd. De woning wordt verwarmd via een recent geïnstalleerde centrale gaskachel, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling, en de ramen van dubbel glas met PVC kozijnen bieden goede isolatie en geluidsdemping. De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 160 m² en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met een score van B, met een jaarlijks primair energieverbruik van slechts 164 kWh/m². De kadastrale inkomsten bedragen 478 €, zonder btw-heffing, en de woning wordt beschikbaar bij akte, waardoor snelle beschikbaarheid mogelijk is. De locatie in Haine-Saint-Pierre biedt diverse voordelen, zoals een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele woning in de regio. Met een vraagprijs van €165.000 biedt dit vastgoed veel waar voor zijn geld, combineert comfort en praktische voordelen, en vormt een uitstekende investering voor wie wil genieten van het landelijke karakter van Haine-Saint-Pierre zonder in te boeten op modern comfort. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

CENTURY 21 Avantage vous propose : Située en plein centre-ville, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable séjour en façade, ainsi que d’un coin cuisine offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bain. Le bien est actuellement habitable, moyennant rafraîchissements, permettant de le personnaliser selon vos goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin orienté plein sud, parfait pour les moments de détente. Un grenier de rangement vient compléter les espaces de cette maison. Caractéristiques techniques : PEB : D Installations électrique et gaz conformes Châssis PVC double vitrage Une maison offrant un beau potentiel, idéalement située, à découvrir sans tarder ! Tel. ### Meer weten?

Maison idéale pour 1er achat ou investisseur Située proche de la frontière Française à Mouscron, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou familles souhaitant créer un bien à leur image. Implantée dans un secteur proche de toutes les commodités, cette habitation dispose d’un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. ✅ Les atouts du bien : Situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Beaux espaces de vie à exploiter selon vos envies Fort potentiel après rénovation Opportunité idéale pour investisseurs ou primo-acquéreurs Excellent potentiel de plus-value Cette maison représente une base parfaite pour un projet personnalisé avec un réel potentiel de rentabilité. Meer weten?

Halfopen bebouwing (3 gevels), ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte van ongeveer 32 m² met open haard, een eetkamer van ± 20 m², een keuken van ± 8 m² en een douchekamer met toilet en wasruimte. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers van ± 20 m² en 14 m², evenals een dressing. De 2e verdieping werd ingericht als een grote slaapkamer van ongeveer 40 m² met apart toilet. De woning beschikt eveneens over een TERRAS van ongeveer 16 m², een grote TUIN en een KELDER. Bieden vanaf €90.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een woning met mooie volumes en veel potentieel na een opfrissing naar hedendaagse smaak… een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de l'Agace 28 in Maisières biedt een uitstekende combinatie van praktische woonruimte en gunstige ligging. Met een vraagprijs van 190.000 euro is dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over twee slaapkamers en een slimme indeling die het wooncomfort ten goede komt. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer die plaats biedt aan een gezellige zithoek en eetgedeelte, gekoppeld aan een open keuken die moderne apparatuur en voldoende kastruimte biedt voor het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het sanitaire gedeelte bestaat uit één toilet en een badkamer met douche, gelegen op het eerste verdiep, samen met twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 20 m², wat ruimte biedt voor zowel slaap- als werkmogelijkheden. De woning is goed uitgerust met dubbele beglazing in PVC-kozijnen, wat bijdraagt aan een goede thermische isolatie en geluidswering. Het huis is aangesloten op de riolering en beschikt over bi-horige meterstanden, internetverbinding en parkeergelegenheid in de straat, wat de praktische toegankelijkheid benadrukt. Het EPC-attest met referentie 20220131011192 geeft een energieverbruik van 229 kWh/m² per jaar aan, met een geldigheid tot 2032. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, winkels, scholen en andere voorzieningen. Het ontbreken van een externe buitenruimte wordt gecompenseerd door de centrale ligging en goede infrastructuur. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of advies. Dit vastgoed biedt een mooie kans voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Maisières zonder verrassingen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar deze interessante gelegenheid en helpen u graag verder met alle nodige informatie en begeleiding voor een succesvolle aankoop. Wacht niet langer en maak snel uw afspraak! Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning gelegen in Dottignies, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze gezinswoning, die zich uitstrekt over een woonoppervlakte van ongeveer 216 m², biedt tal van mogelijkheden voor zowel herindeling als uitbreiding. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote kamer, welke naar wens kan worden ingericht als leefruimte, kantoor of extra slaapkamer. De woning beschikt over een grote, lichte living met open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en het creëren van een warme thuisomgeving. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een badkamer van 8 m², een aparte WC, een praktische wijnkelder en twee garages, elk van 16 m², die voldoende ruimte bieden voor voertuigen en opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van elk circa 30 m², die u de ruimte geven voor comfort en privacy. De zolder van 35 m², bereikbaar via een vaste trap, biedt uitgebreide mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimte of opslag, waardoor de woning zich gemakkelijk aanpast aan veranderende behoeften. Buiten zorgt de volledig omheinde tuin van 90 m² voor privacy en rust, ideaal voor kinderen, tuinieren of buitenleven. Daarnaast is er een veranda van 10 m² die de woning een extra leefruimte buiten biedt. De woning is uitgerust met dubbel glas en heeft een primair energieverbruik van 286 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Deze woning ligt in een rustige buurt in Dottignies en combineert functionaliteit met potentieel voor personalisering. De prijs bedraagt €219.000, zonder btw en niet verhuurd, klaar om te worden aangepast aan uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor uitbreiding of een projectwoning met veel mogelijkheden, deze woning biedt u een uitstekende basis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de talrijke kansen die deze woning te bieden heeft. Een unieke gelegenheid om in Dottignies te investeren in een woning die volop groeipotentieel biedt. Meer weten?

Deze unieke woning in Bizet biedt een uitstekende combinatie van commercieel en woonruimte, perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met volop potentieel. Gelegen in het hart van Bizet, straalt deze residentie een charmante uitstraling uit en beschikt het over een ruime oppervlakte van 147 m² woonruimte en een perceel van 540 m² grond. Aan de voorkant vindt u een goed zichtbaar commercieel gedeelte met vitrine, ideaal voor een winkel of praktijkruimte, terwijl de achterzijde een comfortabele woonvertrek biedt met uitzicht op de tuin. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en is geschikt voor verschillende doeleinden, mede dankzij de goede locatie in het centrum. Bovendien is er de mogelijkheid om één of twee garages aan te kopen, wat extra gemak en opslagruimte toevoegt aan dit interessante aanbod. De woning bestaat uit meerdere functionele ruimtes en is verzorgd afgewerkt. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een verkoopruimte, vijf modulair in te richten kamers die momenteel worden gebruikt als solariums en behandelkabines, samen met twee aparte toiletten, een vestiaire, een badkamer met douche, een praktische wasruimte, een kelder, een keuken en een gezellige woonkamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime zolder die nog verder kan worden ingericht. De centrale verwarming gebeurt via hete lucht, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Het interieur is netjes onderhouden en klaar voor gebruik, zonder dat er grote renovaties nodig zijn. De locatie in Bizet biedt diverse voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Het gebied kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een aangename woon- en werkomgeving. De woning ligt nabij belangrijke verbindingswegen en is makkelijk te bereiken vanuit omliggende gemeenten. Met de betaalbare prijs van €159.900 en geen btw-verplichting vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor zowel ondernemers als particulieren die hun droomwoning willen combineren met commerciële activiteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het rustige dorp Gaurain-Ramecroix, gelegen op een toplocatie binnen twee minuten van alle essentiële voorzieningen. Deze charmante woning met 4 gevels biedt een harmonieus samenspel van ruimte, licht en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van circa 247 m² en een ruime grond van ongeveer 1890 m², vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en veelzijdigheid. De woning heeft in 2012-2013 een uitgebreide uitbreiding ondergaan, waardoor er nog meer mogelijkheden ontstaan voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De indeling van het pand maakt het bijzonder veelzijdig. Het is gemakkelijk te verdelen in twee afzonderlijke wooneenheden, ideaal voor verhuur of het ontwikkelen van een praktijkruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douchecabine, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor het opzetten van een professionele praktijk. De woning wordt verwarmd met mazout, aangevuld met een warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Daarnaast beschikt het pand over dubbele beglazing in houten kaders, een geïsoleerde dakbedekking met onderdak, en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort. Een mooie houten schuur biedt bovendien talloze creatieve mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, biedt deze woning de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. De grote tuin en de aanwezige garage maken het plaatje compleet voor liefhebbers van buitenleven en ruimte. Dankzij de nabijheid van het dorp en de goede bereikbaarheid is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) in klasse D en een primair energieverbruik van 323 kWh/m² per jaar, voldoet het pand aan de hedendaagse normen. Neem snel contact met ons op om deze unieke kans te bezoeken en de vele mogelijkheden zelf te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te koop in Luingne, een charmante locatie die veel potentieel biedt voor wie op zoek is naar een projectwoning. Deze woning, gebouwd in 1930, verkeert in een te renoveren staat en heeft een oppervlakte van ongeveer 125 m² woonruimte, verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een functionele keuken die semi-uitgewerkt is, klaar om naar eigen wens ingericht te worden. Daarnaast is er een badkamer met douche en een apart gastentoilet. Op het gelijkvloers biedt de indeling de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, bijvoorbeeld een kantoor of een slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een bijkomend pluspunt is de praktische uitbreiding die extra ruimte toevoegt en de recent heraangelegde platform, die de woning nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. De buitenruimte vormt een mooie aanvulling op deze woning, met een verzorgde tuin die volledig omheind is en een zonnige oriëntatie geniet. De terrassen en het grasveld bieden voldoende ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten, terwijl het uitzicht op de tuin rust en privacy garandeert. Het perceel van 195 m² biedt voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten en tuinwerk. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische opslagruimte, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Technisch gezien is de woning voorzien van gasverwarming met convectoren, en de ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en handbediende luiken. Het EPC-rapport geeft aan dat de woning momenteel energieverbruik vertoont dat nog verbetering kan gebruiken, met een primair energieverbruik van 383 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie moet nog gecertificeerd worden en voldoet mogelijk niet aan de huidige normen. Deze woning in Luingne is een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een huis dat na renovatie volledig aan hun wensen kan worden aangepast. Gelegen in een rustige omgeving, biedt het perceel van bijna 200 m² niet alleen voldoende buitenruimte maar ook potentieel voor verdere personalisatie. De vraagprijs bedraagt €159.000, een betaalbare prijs voor dit soort projecten in deze regio. Wil je deze woning bezoeken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze charmante woning te bieden heeft. Meer weten?

Très jolie maison située dans un quartier calme de Mouscron avec 3 chambres ( possible 4 + grenier ) récemment rénovée comprennant hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée et équipée, salle de bain avec douche + baignoire + deux vasques, wc indépendant, buanderie, terrasse et jardin. Garage. 3 chambres + une 4ième à terminer + grenier isolé. Les + : chauffage central gaz, feu au bois, châssis PVC double vitrage, persiennes, beaux volumes, maison très bien entretenue, ... Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et contractuelles. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Dour, een ideale optie voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst te creëren. Het perceel beslaat ongeveer 240 m² grondoppervlakte, inclusief een gezellige tuin waar u buiten kan genieten in alle rust. Het ondergrondse keldergedeelte biedt extra opslagmogelijkheden en vormt een praktische toevoeging aan het wooncomfort. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 75.000 euro, exclusief notariskosten en kosten verbonden aan de aankoopprocedure, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders en doe-het-zelvers. De indeling van de woning omvat een hoofdverdieping met een woonkamer, eetkamer en keuken (niet uitgerust), evenals een badkamer en een aangename binnenplaats. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een overloop, terwijl de zolderruimte (te bereiken via een verbeterde toegang) nog verder kan worden afgewerkt en uitgebreid. Het pand is voorzien van zowel enkel- als dubbelglas, wat mogelijkheden biedt voor energieverbetering. De centrale verwarming op gas is momenteel geïnstalleerd, maar dient nog gecontroleerd of mogelijk vervangen te worden. Het EPC-rapport wijst uit dat het energieverbruik momenteel zeer hoog is (569 kWh/m² per jaar), wat kansen biedt voor renovatie en energiebesparende maatregelen. De woning bevindt zich in een rustige buurt en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Dour ligt in een aantrekkelijke regio met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging binnen België zijn zowel lokale als regionale faciliteiten gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie wil investeren in een basiswoning met potentieel voor verbetering of voor diegenen die willen knutselen aan hun eigen woonproject. Een unieke kans om uw renovatieproject te starten in een betaalbare prijsklasse, met de mogelijkheid om de woning volledig naar uw wensen te maken. Neem zeker contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige authentieke villa voor verkoop in Roselies, gelegen aan de Rue des Ecureuils 25. Deze woning biedt een uitzonderlijk potentieel met een bewonsbare oppervlakte van maar liefst 384 m² op een royaal perceel van 1001 m². Gevestigd in een gewilde buurt, straalt deze vierzijdige stenen en bakstenen villa karakter uit en is ze perfect voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, authenticiteit en mogelijkheden tot personalisering. De woning combineert traditionele bouwtechnieken met moderne elementen, zoals een dak in leien en houten kozijnen met dubbele beglazing, wat het geheel een solide en charmante uitstraling geeft. Het is een eigendom dat zich uitstekend leent voor diverse woon- en gebruiksdoeleinden, inclusief dubbele bewoning of een professionele praktijk, dankzij de indeling en de ruime opzet. De indeling van deze villa is flexibel en biedt talrijke opties voor de nieuwe eigenaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, drie slaapkamers, een ruimte die geschikt is voor een keuken en een aparte kamer voor een badkamer, samen met een grote L-vormige leefruimte en veel bergruimte. Het eerste verdiepingsniveau is momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte met nog eens drie slaapkamers, een keuken en een badkamer, waardoor het uitstekend geschikt is voor grote gezinnen of intergenerationeel wonen. De kelderruimte beslaat de volledige oppervlakte van het gebouw en omvat diverse droge kelders, toegankelijk via binnen- en buitenkant, evenals twee garages waarvan één ruimte biedt voor minimaal twee voertuigen. Buiten wordt het perceel gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin met bomen en een parkeerplaats, ideaal voor buitenshuis genieten en parkeren. De woning beschikt over belangrijke voorzieningen zoals een gasaansluiting, wateraansluiting, regenwateropvang, en functionele schoorstenen, wat bijdraagt aan de comfort en functionaliteit. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich in een rustige, doch centrale omgeving die vlot bereikbaar is. Ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een karaktervolle bouw met veel potentieel en ruimte voor verdere ontwikkeling. Of u nu een hobbyist bent die graag zelf aan de slag gaat of iemand die de ruimte wil aanpassen aan zijn specifieke wensen, deze villa biedt u alle vrijheid om uw droomhuis te creëren. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van dit bijzondere vastgoed in Roselies. Een zeldzame kans voor wie waarde hecht aan een solide bouw met volop uitbreidingsmogelijkheden in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Situé à Hennuyères à deux pas du bois de la Houssière, vous tomberez sous le charme de ce chalet à rénover de 1958, où quiétude, zénitude, et nature sont au rendez-vous. Celui-ci est implanté sur un grand terrain constructible (villa) de 16 ares 85 orienté OUEST. Développant une surface habitable d’environ 62 m², il se compose d’un salon, d'une cuisine équipée, d'une buanderie (espace de rangement), d'une chambre de ±13 m² ainsi que d’une salle de douches avec WC. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave en sous-sol et de nombreuses annexes idéales pour un entrepreneurs. L'ensemble dispose également d'un bureau indépendant de 20m². Chauffage au gaz (convecteurs) avec citerne extérieure, châssis SV/DV en bois/PVC, PEB “G”. Ce bien dispose d'un énorme potentiel grâce à son terrain constructible. Vous pouvez y implanter le projet de vos rêves! *** FOAPD : 230.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire *** Meer weten?

Spacieuse habitation semi-bourgeoise à moderniser, située entre la Grand-Place et la gare, 5 chambres (possibilité 6 au rez), châssis PVC simple et double vitrage, chauffage central au gaz, toiture et plateforme en bon état, PEB : D , RC : 661€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3% au lieu de 12,5% !!!) Meer weten?