Opbrengsteigendom te koop (pagina 15)

In het hart van Brakel bieden wij dit interessante woon- en handelspand aan, dankzij de centrale ligging en de stabiele verhuursituatie vormt dit pand een solide investering met aantrekkelijk rendement.Samenstelling van het eigendom: Verhuurd handelspand op het gelijkvloers (enkel het vastgoed, de handelszaak zelf is niet te koop) Appartement met 2 slaapkamers (vrij) 2 staanplaatsen Het gelijkvloers (het verhuurde handelspand) bestaat uit de handelsruimte, keukenruimte, bureau, hal, apart toilet en berging. Het appartement is voorzien van een volledig aparte inkom, en bestaat uit een hal, 2 slaapkamers, woon- en leefruimte met keuken en de badkamer.Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

In het centrum van Brakel bieden wij deze interessante opbrengsteigendom aan, bestaande uit 8 verhuurde garageboxen (totale huuropbrengst 600€/mnd). Dankzij de centrale ligging en de stabiele verhuursituatie vormt deze eigendom een solide investering met aantrekkelijk rendement.Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een solide vastgoedinvestering met onmiddellijke inkomsten én een aantrekkelijk rendementspotentieel? Dan is dit volledige opbrengstgebouw in de Steenstraat, midden in het centrum van Roeselare, een unieke opportuniteit.Deze kleinschalige residentie, opgericht in 1976, bestaat uit vijf woonentiteiten en twee afgesloten garageboxen. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand, wat garant staat voor een blijvende vraag op de huurmarkt.Samenstelling: Gelijkvloers appartement: 68,68 m² – momenteel verhuurd aan € 725/maand; Appartement eerste verdieping: 70,36 m² + terras – momenteel verhuurd aan € 730/maand; Appartement tweede verdieping: 70,36 m² + terras – momenteel vrij; Studio eerste verdieping: 40,34 m² + terras – momenteel vrij; Studio tweede verdieping: 40,34 m² + terras – momenteel vrij; Garagebox 1: 15,15 m² – verhuurd aan € 81/maand; Garagebox 2: 15,15 m² – verhuurd aan € 87/maand. Momenteel zijn vier van de zeven entiteiten verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 1.623 of € 19.476 op jaarbasis.Na verhuur van de drie momenteel beschikbare woonentiteiten bedraagt de potentiële huuropbrengst afgerond ca. € 3.500 per maand (ca. € 42.000 per jaar). Dit komt overeen met een potentieel bruto jaarlijks huurrendement van ongeveer 5,9% (tot mogelijk 6%).Troeven: Volledig opbrengstgebouw met 5 woonentiteiten en 2 garageboxen in centrum Roeselare; Reeds gedeeltelijk verhuurd met onmiddellijke huuropbrengsten; Potentieel huurrendement van ongeveer € 3.500 per maand na volledige verhuur; Potentieel bruto rendement van ca. 5,9% (tot mogelijk 6%!); Mogelijkheid tot verdere optimalisatie van het rendement. De combinatie van een uitstekende centrumligging, een gediversifieerde huurportefeuille en een aantrekkelijk rendementspotentieel maakt van deze residentie een interessante investering voor wie op zoek is naar een interessante, rendabele vastgoedbelegging.Interesse? Contacteer Diksimmo voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel ### of mail naar ### . Meer weten?

Geen horecazaak maar zeker niet minder aantrekkelijk, een top gelegen zaak met enorm veel groeimogelijkheden. Het betreft een goede kapperszaak, echter is deze locatie zeer geschikt voor een praktijkruimte met een andere invulling. In het centrum van Oostende, maar toch een rustige straat met veel vaste bewoners, en vlakbij een divers aanbod van supermarkten, stadhuis, winkels, horeca en culturele hotspots. Op 790 meter van het strand en de Noordzee. Het pand verkeert in een bijzonder goede staat en heeft een verzorgde, representatieve uitstraling die direct een uitnodigende indruk maakt.De ruimte is efficiënt ingedeeld, en bestaat uit een grote praktijkruimte, een keuken, een toilet en een berging. Ook nog aanwezig is een kelder. Door het compacte maar praktische formaat van 52 m² biedt de zaak een intieme setting die zich perfect leent voor persoonlijk klantcontact en een inspirerende beleving.Troeven:• Instapklaar;• Zeer modern en ergonomisch ingericht;• Kleine Residentie en lage syndickosten;• Dak gebouw vernieuwd met nieuwe roofing in 2025;• Individuele verwarming vernieuwd in 2017;• Geschikt voor diverse commerciële en professionele activiteiten;• Centrale ligging en vlot te bereiken.Een heerlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een kapsalon of een praktijkruimte op een centrale locatie.Meer info gewenst of liever een bezoek ter plaatse? Bel ons op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Stambruges biedt een unieke combinatie van handelspand en duplexappartement, ideaal voor wie op zoek is naar multifunctioneel gebruik. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 60 m², aangevuld met een garage, een opslagruimte, een grote achterruimte van circa 50 m², een apart toilet, een terras en een tuin. Op de verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement van 182 m² met een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer met douche en ligbad, en een zolderruimte. Op de tweede verdieping telt het appartement vier slaapkamers, wat zorgt voor voldoende leefruimte. De praktische indeling wordt verder versterkt door dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met warmwaterproductie voor het appartement en een lucht-lucht warmtepomp voor het commerciële gedeelte. Er zijn afzonderlijke tellers aanwezig, wat zorgt voor een duidelijk beheer van de verbruiken. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) score van B (112 kWh/m²/jaar) voldoet het pand aan moderne energie-eisen. Er is één garage beschikbaar en het totaal perceel beslaat 260 m². Het kadastraal inkomen bedraagt 882 euro en het pand wordt verkocht voor een vraagprijs van 250.000 euro, exclusief makelaarskosten. De ligging in Stambruges garandeert rust en functionaliteit, zonder extra details die de locatie verder specificeren. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en is bij akte onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden die een investering zoeken met zowel woon- als handelsmogelijkheden in deze regio is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze veelzijdige eigendom. Meer weten?

CENTURY 21 Best House biedt u dit vastgoedobject aan, ideaal gelegen aan de Rijkendalstraat 50, 1853 Grimbergen. Het pand is in 1967 gebouwd op een betonnen fundering, bestaat uit drie appartementen en vormt een uitstekende investeringskans. 🏢 Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke ruimtes, een ruime garage (26 m²) met een elektrische poort, een opslagruimte (22 m²), drie kelders en de stookruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 88 m² (volgens EPB) met een inkomhal met garderobe, een lichte woonkamer (28 m²), twee slaapkamers (13 en 8 m²), een doucheruimte, een apart toilet en een keuken met toegang tot een terras (22 m²) en een aangename tuin op het zuidoosten (168 m²). EPB D. Elektrische installatie conform tot 2040. Verhuurd sinds 2012 (mondelinge huurovereenkomst) voor een huurprijs van 750 € + 140 € aan voorschotten op de lasten. 🌿 Op de tweede verdieping biedt een appartement van 88 m² (volgens EPB) een vergelijkbare indeling met een terras op het zuidoosten (3 m²). Het heeft een uitstekende EPC-klasse B, een elektrische installatie die tot 2040 aan de voorschriften voldoet en wordt sinds 2023 (schriftelijke huurovereenkomst) verhuurd voor een huurprijs van 850 € + 180 € aan voorschotten op de kosten. ☀️ De derde verdieping omvat een appartement van 66 m² (volgens EPC) bestaande uit een inkomhal, een lichte woonkamer (16 m²), een slaapkamer (10,40 m²), een doucheruimte, een apart toilet en een keuken. EPC-klasse C. Elektrische installatie conform tot 2040. De woning is momenteel bewoond, maar zal bij de overdracht vrij zijn. Praktische informatie: 🏢 Opbrengsteigendom met 3 appartementen 📅 Bouwjaar: 1967 – Betonnen structuur 🪟 PVC-ramen met dubbele beglazing 🔥 Collectieve Buderus-stookolieketel ⛽ Ondergrondse stookolietank van 7.000 liter 🚗 Ruime garage met elektrische poort 📦 3 privatieve kelders en opslagruimte ⚡ Elektrische installaties conform tot 2040 📍 Rijkendalstraat 50, 1853 Grimbergen Info en bezoeken: CENTURY 21 Best House – ### Meer weten?

Opbrengsteigendom op wandelafstand van station Luik-Guillemins JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen op korte afstand van het station Luik-Guillemins, in een gegeerde buurt met een uitstekende bereikbaarheid en een hoge huurvraag. Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers, momenteel uitgebaat als bloemenzaak, evenals drie wooneenheden. Daarnaast beschikt het pand over kelders en een gemeenschappelijke afvalruimte. Het gebouw verkeert in een goede algemene staat van onderhoud en biedt lichte, functioneel ingedeelde ruimtes. Dankzij de ligging op de hoek geniet het handelsgedeelte van een uitstekende zichtbaarheid. Modernisering van de technische installaties en renovatiewerken zijn echter aangewezen om het volledige potentieel van het gebouw te benutten en het rendement verder te optimaliseren. Een uitstekende investeringskans in een van de meest aantrekkelijke wijken van Luik. EPC: F en G, opgemaakt op 07/04/2017. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit gebouw of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of telefonisch op +32 (0)4/240.08.75. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement. Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité. Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement ! Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed gelegen in het centrum van Mouscron biedt een unieke commerciële opportuniteit aan voor diverse doeleinden. Met een vraagprijs van 119.000 euro betreft het een pand met een totale grondoppervlakte van 180 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolderruimte. De commerciële oppervlakte op het gelijkvloers bestaat uit een open ruimte aan de voorzijde, een kelder, een tweede ruimte achteraan, een keukenhoek, een veranda en een berging. Bovendien is er toegang tot een tuin die zuidgericht is, wat extra potentieel biedt voor diverse exploitatievormen. Op de eerste verdieping bevinden zich een inkomhal en twee ruime opslagruimtes die flexibel kunnen worden ingericht naargelang de toekomstige behoeften. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte, waardoor bijkomende opslagmogelijkheden aanwezig zijn. Het pand is uitgerust met gasconvectoren voor verwarming en PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Deze eigendom is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt niet over een lift, alarm of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Deze commerciële ruimte geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging in een handelsrijke straat in het centrum van Mouscron, wat het bijzonder interessant maakt voor handel, kantoorruimte of vrije beroepen. Momenteel is het pand niet verhuurd en zal het beschikbaar zijn bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar investeringskansen binnen Mouscron is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in Denderleeuw, bestaande uit twee ruime en volledig afzonderlijke wooneenheden. Dankzij de combinatie van een uitstekende ligging, een dubbele garage, een grote tuin en twee kwalitatieve appartementen vormt dit pand een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders, meergezinsbewoning of een combinatie van eigen bewoning en verhuur. De eigendom genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van € 1.570, goed voor een jaarlijkse huuropbrengst van € 18.840, wat dit pand bijzonder interessant maakt als investering. Op de eerste verdieping bevindt zich een verzorgd appartement van ongeveer 70 m² met een lichtrijke leefruimte, een uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer, een badkamer en een aangenaam terras. De tweede en derde verdieping worden ingenomen door een ruim duplexappartement van ongeveer 110 m², bestaande uit een aangename leefruimte, een uitgeruste keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dit appartement beschikt bovendien over twee terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. In de garage beschikt elk appartement over twee ruime privatieve bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een dubbele garage die extra comfort en voldoende parkeermogelijkheden biedt. Achteraan het gebouw bevindt zich een grote tuin die een aangename groene meerwaarde vormt voor de bewoners en het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze opbrengsteigendom is gelegen op een vlot bereikbare locatie in Denderleeuw, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. De combinatie van twee aantrekkelijke wooneenheden, meerdere terrassen, ruime privatieve bergingen, een dubbele garage, een grote tuin én een onmiddellijk rendement maakt dit pand tot een interessante investering met een stabiel verhuurpotentieel. EPC V 1: 85 kWh/(m² jaar) met UC: 20260713-0003913154-RES-1 EPC V 2: 108 kWh/(m² jaar) met UC: 20220330-0002556312-RES-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! À VENDRE – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez ce rez commercial parfaitement situé, actuellement loué, offrant un rendement sécurisé dès l’acquisition. Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 140.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?