Opbrengsteigendom te koop (pagina 15)

Aan de Franse grens, in het hart van Menen, bevindt zich het legendarische Café 'Bucksom' – een bruisende, volkse 'bruine kroeg' met maar liefst 125 jaar geschiedenis.Dit iconische café ademt sfeer, gezelligheid en traditie. Al 5 generaties lang is dit een vaste waarde in het lokale verenigingsleven. Huidig uitbater Rudy baat de zaak al 26 jaar met hart en ziel uit. Hier is het, zoals ze zelf zeggen: “alle dagen kerremesse.”Troeven van deze unieke eigendom: 125 jaar bestaande horecazaak; Gelegen vlakbij de Franse grens; Vaste klantenkring & bloeiend verenigingsleven (kaartersclub, motardclub, darts,…); Authentieke, volkse sfeer met sterke lokale verankering; Duplex appartement inbegrepen; Huurkoop mogelijk. Een zeldzame kans om een instapklare horecazaak met ziel én woonst over te nemen.Indeling Café:Inkom - gezellig ingerichte caféruimte - toiletten - berging & frigokamer - kelder - aparte ingang naar het appartement.Duplex Appartement (op te frissen):Eerste verdieping: Ruime living (8m x 6m) met open keuken - zuidgericht terras (5m x 3,6m);Tweede verdieping: 2 slaapkamers - badkamer met toilet;Derde verdieping: zolderruimte met o.a. condensatieketel.Achteruitgang aanwezig, tevens toegang tot het appartement.Ideaal voor… Horeca-uitbaters met passie voor authentieke cafés; Investeerders die wonen en werken wensen te combineren; Ondernemers die een gevestigde waarde willen verderzetten. Dit is méér dan een café — dit is een stuk erfgoed met toekomst.Wenst u een bezoek te brengen of zelf de unieke sfeer te ervaren?Contacteer ons vandaag nog en ontdek de charme en het potentieel van deze bijzondere eigendom.Maak nu uw afspraak op het nummer ### of mail naar ### en ontdek uw nieuwe thuis in Menen. Meer weten?

MARCINELLE LIMITE CHARLEROI - IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?

Braine-l’Alleud – Centrum Ideaal gelegen beleggingspand in het centrum, op loopafstand van winkels, scholen, het treinstation en het ziekenhuis. Het pand, daterend +- 1900, verkeert in goede algemene staat en biedt +- 290 m² woonruimte. Het gebouw bestaat uit vijf units: Op de begane grond een kantoor van +- 25 m², momenteel verhuurd, inclusief woonkamer, keuken en badkamer. Eveneens op de begane grond een 2-slaapkamerappartement van +- 92 m² volgens het energielabel (EPC) (E, 381 kWh/m².an, 20230802001500, 6424 kg CO2/jaar), bestaande uit een woon-/eetkamer van elk 18 m², een nieuwe ingerichte keuken, een slaapkamer van +- 18 m², een tweede slaapkamer van +- 18 m² op de 1ste verdieping, een binnenplaats van +- 15 m² en een doucheruimte met toilet en wasruimte. Op de 1ste verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van +-54 m² volgens het energieprestatiecertificaat (C, 208 kWh/m².an, 20221023011856, 2121 kg CO2/jaar), bestaande uit een woonkamer van +- 26 m², een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de 2de verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van +-54 m² (energieprestatiecertificaat C, 171 kWh/m².an, 20221023011920, 1789 kg CO2/jaar), bestaande uit een woonkamer van +- 26 m², een recent gerenoveerde open keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de 3e verdieping bevindt zich een loft van +- 64 m² (Energieprestatiecertificaat G, 564 kWh/m².an, 20221023012092, 6887 kg CO2/jaar), gelegen op zolder, bestaande uit een ruime woonkamer van +- 36 m², een open keuken, een open slaapkamer, een aparte bureau en een badkamer met toilet. In de kelder bevinden zich gedeelde kelders, elk met een eigen gasmeter, en vier privékelders. De elektrische installatie op norm! Het appartement op de begane grond heeft individuele gasverwarming, terwijl de andere appartementen centrale verwarming met eigen meters hebben. Alle appartementen, met uitzondering van de 1ste verdieping en de gemeenschappelijke ruimtes, zijn voorzien van nieuwe dubbele PVC-ramen. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd met een huurcontract van één jaar. De huurinkomsten bedragen +- € 3.200/m. OV +- € 2.700. De basisakte is in behandeling. Geen stedenbouwkundige inbreuken. Rendement van +- 4,8%. Meer weten?

Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### Meer weten?

Immeuble de rapport (centre villle) comprenant 4 appartements 3 appartements 1 chambre + 1 duplex 2ch dont 1 jardin au rdch avec grande baie vitrée (travaux de parachevement à terminer pour le logement du rdch à savoir salle de bain, sols et cuisine-cuisine déjà sur place à placer). Rapport possible 3100€, actuellement 1480€ hors charges (compteurs séparés). Chauffages central gaz (2 chaudières gaz). Appart. 001 PEB D 305kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 18 968 kwh/an. Emission spécifique CO2 58kg CO2/ m².an. Appart. 002 PEB E 414kwh/m².an. Appart. 011 PEB C 252 kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 17907kwh/an. Emission spécifique en CO2 49kg CO2/m².an. Appart. 021 PEB B 149kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 13986kwh/an. Emission spécifique en CO2 31 kg CO2/m².an. Prix : 425 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### Meer weten?

Ontdek deze schitterende investeringsmogelijkheid in Montignies-sur-Sambre, een vastgoedobject dat zich onderscheidt door zijn uitstekende ligging en indrukwekkende rendementspotentie. Dit volledig verhuurde appartementsgebouw, gelegen op een perceel van circa 17,35 are met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 1.801 m², biedt een solide basis voor elke vastgoedinvesteerder. Het gebouw, gebouwd in 2009, is ontworpen met aandacht voor moderne energieprestaties en comfort, en beschikt over 14 huurappartementen verdeeld over vier verdiepingen. De appartementen variëren in grootte, met twee- en driekamerwoningen, elk voorzien van dubbele beglazing en verwarming op gas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de bewoners. De eigendom omvat tevens vijf garages, negen externe parkeerplaatsen en private kelders, allemaal uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen. Praktisch gezien is de locatie ideaal voor wie op zoek is naar bereikbaarheid en voorzieningen. Montignies-sur-Sambre ligt nabij belangrijke verkeersassen zoals de Ring van Charleroi (R9), op slechts anderhalf kilometer van het centrum van Charleroi en het treinstation Charleroi-Sud. Op slechts zeven kilometer afstand bevindt zich Brussels South Charleroi Airport, wat de connectiviteit versterkt. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met snelle toegang tot winkels, diensten en openbaar vervoer. Het gebouw werd strategisch ontworpen met vier gevels, waardoor het een goede lichtinval krijgt en de leefkwaliteit van de bewoners verhoogt. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement met een geschat jaarlijks huurinkomen van ongeveer €180.000, maar ook een degelijke energieprestatie, variërend tussen klasse B en C volgens de recent opgestelde certificaten. Met een vraagprijs van €2.800.000 biedt dit complex een bijzonder interessante investering aan wie wil profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de vastgoedmarkt in deze regio. Het pand wordt verkocht in zijn geheel en is geschikt voor wie zoekt naar een patrimonium met onmiddellijke cashflow en toekomstbestendige kwaliteiten. Gezien de uitstekende ligging, de moderne energiecertificaten en de ruime voorzieningen, is dit een zeldzame kans die niet lang onbenut zal blijven. Voor verdere informatie of een bezoek kan u contact opnemen via de vermelde contactgegevens; wij voorzien u graag van alle bijkomende details en begeleiden u bij deze bijzondere investering. Meer weten?

In een verkeersluwe straat nabij de dorpskern van Anzegem vinden we deze recente woning, ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling: We betreden de woning via de inkomhal voorzien van een apart gastentoilet en rechts toegang tot de woon-en leefruimte. De sfeervolle woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek én eetplaats, met aansluitend de keuken uitgerust met kwalitatieve toestellen. Naast de keuken is er een berging voorzien met o.a. aansluiting wasmachine,... Op de bovenverdieping vinden we een ruime nachthal met apart toilet, 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De woning is voorzien van een gezellig tuintje met terras, en er is een parkeerplaats en garagebox met automatische sectionale poort inbegrepen.Kenmerken: bouwjaar 2019, EPC A, CONFORME elektriciteit, 3 slaapkamers, garage, badkamer met ligbad en douche,...Interesse? Contacteer Els ### of ### Meer weten?

Vastgoedcomplex bestaande uit een WONING en een GARAGEBLOK, met tal van exploitatemogelijkheden. Dit veelzijdige pand is geschikt als grote eengezinswoning, voor een vrij beroep, of als investering. Gelegen in een drukke straat, beschikt de woning over twee afzonderlijke ingangen, wat een gemengd gebruik wonen/beroep vergemakkelijkt. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 55 m², die ook kan dienen als bureau, een hal en een grote keuken met eetruimte van ca. 38 m² met toegang tot een mooi TERRAS, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers of bureaus van ca. 25 m², 17 m² en 21 m², een badkamer met toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ca. 48 m² bijkomend potentieel. Het pand omvat eveneens een garageblok met 12 garages, waaronder één zeer grote garage van ca. 60 m² met toegang tot het terras van de woning. 11 garages zijn momenteel verhuurd en genereren reeds huurinkomsten. Alle garages zijn uitgerust met verlichting en bewegingssensoren. Een zeldzaam pand met tal van indelings- en exploitatemogelijkheden, ideaal om nieuwe projecten te realiseren. Bieden vanaf €375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cet excellent immeuble à appartements, nouvelle construction de 2020, 5 appartements de 2 chambres dont le rez bénéficie d'un garage, une terrasse et un jardin, les autres avec balcon et une grande terrasse pour le 1er étage gauche, 4 PEB B et 1 en A, revenu locatif actuel: 3.625 € nets. COMPOSITION: Rez: local technique avec compteurs individuels eau, gaz et électricité + adoucisseurs individuels. Hall d'entrée commun avec local nettoyage. Appartement (109m²): hall d'entrée (9,37m²), living (34,54m²) donnant sur la cuisine (5,84m²), buanderie (4,93m²), 2 chambres (17,21m²+11,67m²), salle de bains (3,17m²), garage (19,19m²), terrasse carrelée et jardin, PEB B 90 kWh/m².an.. 1er étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²) ouvert sur la salle à manger et coin cuisine (18,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,9m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et grande terrasse carrelée (24m²), PEB B 88 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (9,61m²+11,56m²) et balcon carrelé, PEB A 67 kWh/m².an.. 2ème étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²), salle à manger avec espace cuisine (16,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,99m²), wc (1,81m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et balcon carrelé, PEB B 97 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (11,56m²+9,61m²) et balcon carrelé, PEB B 90 kWh/m².an. Divers: tous les appartements bénéficient de 2 places de parkings privés et couverts, chauffage central gaz par le sol, électricité conforme jusqu'au 23/06/2045, parlophone, châssis PVC DV partout. PRIX: offre à partir de 849.000€. Meer weten?

Vastgoedcomplex bestaande uit een WONING en een GARAGEBLOK, met tal van exploitatemogelijkheden. Dit veelzijdige pand is geschikt als grote eengezinswoning, voor een vrij beroep, of als investering. Gelegen in een drukke straat, beschikt de woning over twee afzonderlijke ingangen, wat een gemengd gebruik wonen/beroep vergemakkelijkt. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 55 m², die ook kan dienen als bureau, een hal en een grote keuken met eetruimte van ca. 38 m² met toegang tot een mooi TERRAS, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers of bureaus van ca. 25 m², 17 m² en 21 m², een badkamer met toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ca. 48 m² bijkomend potentieel. Het pand omvat eveneens een garageblok met 12 garages, waaronder één zeer grote garage van ca. 60 m² met toegang tot het terras van de woning. 11 garages zijn momenteel verhuurd en genereren reeds huurinkomsten. Alle garages zijn uitgerust met verlichting en bewegingssensoren. Een zeldzaam pand met tal van indelings- en exploitatemogelijkheden, ideaal om nieuwe projecten te realiseren. Bieden vanaf €375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Contact agence : Visites et informations auprès de Thomas au ### ou par mail à l'adresse thomas.pirquet@weinvest. Votre agence immobilière We Invest Charleroi & En Fagnes a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé d'un grand rez-de-chaussée commercial et d'un triplex ainsi qu'un agréable jardin ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace commercial de plus de 100m² avec chambre froide et atelier à l'arrière ainsi que l'accès au jardin avec terrasse. A l'étage, vous bénéficierez d'un triplex composé d'un premier étage avec espace de vie salon salle à manger cuisine de +/- 40m² ainsi qu'un wc séparé. Au second étage, un hall de nuit reprenant la salle de bain et les deux premières chambres de 16m² et 18,5m². Au dernier étage, vous trouverez deux dernières chambres de 15m² et 18m². A l'extérieur, vous profiterez d'un beau et agréable jardin. Informations techniques Chauffage central au gaz Châssis double vitrage en PVC Plateformes de l'appartement récemment rénovée Son prix ? Faire offre à partir de 187.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires A visiter sans tarder ! Chauffage central au gaz Châssis double vitrage en PVC Plateformes de l'appartement récemment rénovée Son prix ? Faire offre à partir de 217.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires A visiter sans tarder ! Meer weten?

Halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden in Kluisbergen! Goed gelegen met tal van verschillende lokale handelszaken, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid! Groene omgeving met vlakbij het Kluisbos en de Schelde.Momenteel is de woning ingericht als B&B, die in het verleden werd gecombineerd met restaurant en traiteur service. De aanwezig van een professioneel ingerichte keuken met koelcel, en 4 ruime gastenkamers met elk een badkamer en o.a. airco. De indeling gaat als volgt: inkomhal met apart toilet en een onthaalruimte, bureauruimte, ruime woon- en leefruimte met aansluitend de private keuken. Verder is er nog de professionele keuken met 2 bergingen en een koelcel. Op de bovenverdieping zijn er 4 volwaardige kamers aanwezig, met elk een eigen badkamer. De woning geniet van een ruim terras, deels overdekt, en volledig afgesloten tuin.De aanwezigheid van 30 zonnepanelen, resulteren in een laag energieverbruik en gunstig EPC B. De elektriciteit is tevens CONFORM!Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

Dit moderne onroerend goed in Carnières biedt een investeringskans met drie zelfstandige appartementen op een perceel van 1 are en 90 centiaren. Het gebouw is recent en goed onderhouden, voorzien van een centrale gasverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een efficiënte energieprestatie. Elke unit heeft zijn eigen meters, wat het beheer eenvoudiger maakt voor verhuurders. De ligging van het pand is gunstig, met ruime privéterrassen en een garage. Het gelijkvloerse appartement beschikt over een kantoorruimte, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers elk met een eigen douche, een terras en een garage. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn vergelijkbaar, elk met twee slaapkamers en een aparte badkamer, en beschikken over grote terrassen. Het geheel biedt aantrekkelijke verhuurmogelijkheden dankzij de ligging en de indeling. De totale woonoppervlakte omvat zes slaapkamers verdeeld over de drie appartementen. Het gebouw is niet gevoelig voor overstromingen en bevindt zich in een rustige omgeving. Dit object is ideaal voor wie op zoek is naar een verhuurinvestering met goede verhuurmogelijkheden en een actuele energiebewaking. Een bezichtiging wordt aanbevolen om de volledige potentie van deze woning te ontdekken. Meer weten?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Anderlues, gelegen in postcode 6150. Deze veelzijdige vastgoedaanbieding bestaat uit een gebouw dat ideaal is voor wie op zoek is naar een commercieel en residentieel project. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel verhuurd is en twee woongelegenheden op de tweede verdieping, wat een aantrekkelijke mogelijkheid biedt voor een belegger of iemand die wil investeren in de groei van deze regio. De locatie is strategisch gekozen, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit zorgt niet alleen voor een goede zichtbaarheid voor de commerciële ruimte, maar ook voor een hoge vraag naar huurwoningen, wat de rendementsmogelijkheden ten goede komt. Het gebouw verkeert momenteel in een te renoveren staat, wat ruimte biedt voor aanpassingen en afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en bevindt zich op de tweede verdieping, met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Verwarming wordt verzorgd via gas, en er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het energieverbruik wordt geschat op 610 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiebesparende maatregelen. De EPC-Referentie is 20240611020646, geldig tot 11 juni 2034, met een CO2-uitstoot van 112 kg. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.005 en de prijs voor dit vastgoed is vastgesteld op €200.000, zonder btw. Deze investering biedt een breed scala aan mogelijkheden binnen een dynamische omgeving. Het pand wordt niet verhuurd op dit moment en is ideaal voor wie wil investeren in een groeiende gemeente met potentieel voor verdere ontwikkeling. Anderlues ligt in een rustige regio, doch dichtbij belangrijke verbindingen en voorzieningen waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als bewoners. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met groeipotentieel en biedt een interessante optie voor diegenen die willen investeren in vastgoed met toekomstperspectief. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te regelen en de kansen van dit pand persoonlijk te ontdekken. Meer weten?

Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, bestaat dit opbrengstgebouw uit 2 APPARTEMENTEN en een GARAGE. Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor een investeerder. Gelijkvloers: inkomhal, een ruime garage van ca. 46 m² en twee bergruimtes (kelders) van ongeveer 10 m². Eerste verdieping: een appartement bestaande uit een inkomhal met apart toilet, een leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers van ca. 12 m² en 16 m², een badkamer en een berging. Tweede verdieping: een duplexappartement met een inkomhal, een ruime leefruimte van ca. 48 m² met open, volledig ingerichte keuken, een nachthal, een apart toilet, een badkamer met wasruimte en een slaapkamer van ca. 14 m². Op de bovenverdieping geeft een overloop toegang tot een slaapkamer van ca. 24 m² met bergruimte en een slaapkamer van ca. 15 m² met berging en toegang tot een mooi terras. Alle meters zijn gescheiden en elk appartement beschikt over een eigen verwarmingsketel. Huidige huuropbrengst: €1.369,82 per maand. Bieden vanaf €279.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Snel te bezoeken!!! Meer weten?

Gebouw met 2 appartementen + grote garage + handelspand veelzijdig gebouw bestaande uit twee appartementen, een ruim handelspand en een grote garage met plaats voor drie wagens. Het eerste appartement omvat een inkomhal, lichtrijke living, keuken, badkamer en één slaapkamer. Het tweede appartement beschikt over een inkom, living, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een balkon, en beide appartementen hebben toegang tot een gemeenschappelijke berging. De grote garage biedt comfortabele parkeergelegenheid of extra opslagruimte. Het handelspand bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, twee kamers op de eerste verdieping en een zolder op de tweede verdieping. Het volledige gebouw is volledig te renoveren en biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of handige renovatieprojecten. Renovatieplicht van toepassing. (sted.inl.: in aanvraag) Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsproject gesitueerd in Erquelinnes, een ideale kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Deze goed onderhouden woning bevindt zich op een strategische locatie, nabij het treinstation en de grens, en wordt omgeven door diverse winkels en voorzieningen. Het pand bestaat uit vijf volledig verhuurde appartementen, waaronder één- en twee-slaapkamerunits, verspreid over meerdere verdiepingen. Het geheel biedt een totale woonoppervlakte van 216 m² en wordt geleverd met een praktische garage en een gezellige binnenplaats, waardoor zowel bewoners als investeerders volop kunnen genieten van het comfort en de functionaliteit die dit gebouw te bieden heeft. De indeling van het gebouw is efficiënt en optimaal benut, met op het gelijkvloers twee één-slaapkamerappartementen, elk met een eigen toegang tot de binnenplaats en een garage. De eerste verdieping herbergt twee één-slaapkamerappartementen, terwijl de tweede verdieping eveneens twee één-slaapkamerunits bevat. Bovenaan vindt u een ruim twee-slaapkamerappartement dat zich onderscheidt door zijn grootte en comfort. Elke afzonderlijke woning beschikt over een leefruimte, een uitgeruste keuken inclusief eethoek, een badkamer met douchecabine en een slaapkamer. De huidige huurinkomsten bedragen maandelijks 2.880 euro, exclusief bijkomende kosten, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een vaste cashflow. De locatie in Erquelinnes biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. De nabijheid van het station zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende steden en Brussel, terwijl de buurt gekenmerkt wordt door een rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot lokale winkels en diensten. Het pand is momenteel verhuurd en klaar voor onmiddellijke exploitatie, wat het ideaal maakt voor investeerders die snel willen starten met rendement te genereren. De prijs van 350.000 euro is indicatief en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit project biedt u een unieke mogelijkheid om te investeren in een veelzijdig en winstgevend vastgoedobject in België. Meer weten?

Dit investeringspand gelegen aan de Rue Pont Bara 10 in Solre-sur-Sambre biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor zowel ervaren beleggers als particuliere kopers die willen profiteren van vaste inkomsten uit verhuur. Het object omvat twee woonheden: een appartement met één slaapkamer op het gelijkvloers en een triplex met twee slaapkamers, die samen een veelzijdige investering vormen. Het triplex beschikt over een terras en een kleine tuin, wat extra wooncomfort en buitenshuis ontspanning biedt. De centrale verwarming gebeurt via een gasinstallatie, aangevuld met convectoren, waardoor de woning efficiënt wordt verwarmd. Met een vraagprijs van 205.000 euro en zonder bijkomende btw, vormt dit vastgoed een solide keuze in de markt. De totale grondoppervlakte bedraagt 500 m² en de EPC-waarde is 225 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energieprestaties. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor u direct kunt investeren of de woning naar eigen wens kunt benutten. Hoewel details over de verwarming niet verder gespecificeerd zijn, biedt het geheel een stabiel fundament voor toekomstige planning. Het ontbreken van een lift en de ligging in een rustige straat maken dit pand nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en praktische vastgoedoptie. Solre-sur-Sambre is een charmant stadje dat rust en landelijke charme combineert met goede bereikbaarheid. De ligging aan de Rue Pont Bara geeft u toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woon- of investeringsplek buiten de drukte van grote steden. De locatie biedt kansen voor groei en waardestijging, vooral voor wie wil investeren in een regio met potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor de toekomst. Meer weten?

ANTWERPEN: 2 opbrengsteigendommen + 3 appartementen (#1X+6_REWE_ANT_2) • Opbrengsteigendom te Antwerpen: - Gelijkvloers: 2 handelszaken (130m²) - Verdiepingen: 1 appartement met 5 kamers + 1 appartement met 2 kamers + 1 appartement met 1 kamer + 1 studio - Kelder - Totaal jaarinkomen: +/- 95.400€ • Opbrengsteigendom te Antwerpen: - 4 appartementen 85m² met 2 kamers - 4 garages - Totaal jaarinkomen: +/- 47.400€ • Appartementen te Antwerpen: - 2 appartementen (90m²) + 1 appartement (65m²) - Totaal jaarinkomen: +/- 29.400€ • Totaal jaarinkomen (voor het geheel): +/- 172.200€ • Prijs (voor het geheel): 3.000.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?