ERA B-LUX stelt deze voormalige feestzaal voor die gerenoveerd dient te worden, gelegen in Wamifontaine, deelgemeente van Neufchâteau. Een unieke opportuniteit voor investeerders en projectontwikkelaars. Voor het pand werd reeds een vergunning afgeleverd voor de creatie van 5 appartementen, bestaande uit: één appartement met 1 slaapkamer, één appartement met 2 slaapkamers, één duplex met 2 slaapkamers en twee duplexen met 3 slaapkamers. Elk appartement beschikt over een eigen individuele ingang, een bijzonder gegeerde troef op de huurmarkt. De plannen en het volledige project zijn beschikbaar op aanvraag, waardoor u zich onmiddellijk een duidelijk beeld kunt vormen van het ontwikkelingspotentieel. Een ideale opportuniteit om dit gebouw een nieuwe bestemming te geven en tegelijkertijd een rendabel vastgoedproject te ontwikkelen in een dynamische en gegeerde gemeente. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
ERA B-LUX stelt deze voormalige herberg voor die gerenoveerd dient te worden en een groot potentieel biedt voor een toeristisch of hotelproject. Het pand is gelegen in de rustige en groene omgeving van de geliefde vallei van het meer van Neufchâteau. Het gebouw onderscheidt zich door zijn ruime volumes en functionele indeling, met onder meer een professionele keuken, een bar, een restaurantruimte en 8 slaapkamers, waarvan 7 beschikken over een eigen badkamer. Het dak, de ramen en de elektrische installatie zijn conform, wat belangrijke troeven vormt binnen een renovatieproject. Opgelet: sommige foto's werden met behulp van artificiële intelligentie opgefrist om het potentieel van het pand beter te illustreren. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
569 m²
1398 m² Oppervlakte terrein
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
OUPEYE – Rue Sondeville Vrijstaande woning met karakter, klaar voor een nieuwe invulling – 3 slaapkamers, volledige kelder & tuin EEN TOPLOCATIE, RUIME AFMETINGEN, ENORM POTENTIEEL Gelegen in een rustige, groene woonwijk van Oupeye, zal deze vrijstaande woning zowel liefhebbers van ruimte als renovatie-enthousiastelingen en investeerders aanspreken die op zoek zijn naar een project met veel meerwaarde. De woning beschikt over ruime, lichte vertrekken en diverse karaktervolle elementen die wachten om in ere te worden hersteld: originele parketvloeren, een centrale open haard, een stenen trap en bijzonder interessante architecturale volumes. Dit pand vormt een uitstekende basis voor een eigentijdse renovatie waarbij de oorspronkelijke ziel van het huis behouden blijft. Bij binnenkomst treft u een grote, lichte leefruimte aan, voorzien van originele parketvloeren en een centrale open haard. De keuken – momenteel casco en toe aan vernieuwing – biedt alle vrijheid voor een eigen ontwerp. Het slaapgedeelte omvat drie mooie slaapkamers, die stuk voor stuk ruim zijn en voldoende opbergmogelijkheden bieden. De badkamer dient volledig opnieuw te worden ingericht om te voldoen aan de moderne eisen van comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder ruime kelder die de volledige oppervlakte van het huis beslaat. Deze ruimte omvat onder meer een afgesloten garage en diverse bergruimtes. Een grote troef met talloze mogelijkheden: werkplaats, wasruimte, opslag, voorraadkamer, enz. Aan de achterzijde biedt een stenen trap directe toegang tot de buitenruimte. De tuin – die nog naar eigen inzicht kan worden aangelegd – ligt er aangenaam en relatief privé bij. Met een terras en beplanting naar uw smaak kan dit eenvoudig worden omgetoverd tot een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een grondige renovatie vereist, met name op het vlak van: • elektriciteit; • isolatie; • verwarmingsinstallatie; • keuken; • badkamer; • vloeren; • schilderwerk en afwerking. Bovenal biedt deze renovatie de kans om de indeling en voorzieningen volledig aan te passen aan de huidige normen, terwijl de karakteristieke elementen van de woning behouden blijven. EEN UNIEKE KANS VOOR EEN PROJECT OP MAAT Een woning voor wie verder kijkt dan de huidige staat en een visie heeft op wat dit huis kan worden. Dit alles voor de prijs van: € 130.000.
Die Lage Ein ideales Lebensumfeld im Herzen von Homburg: ländliche Idylle in harmonischer Verbindung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese außergewöhnliche Lage im charmanten Dorf Homburg besticht durch ihre ländliche Idylle auf dem Höhenzug zwischen Geultal und Gulpetal. Hier eröffnet sich den Bewohnern ein atemberaubender Panoramablick auf die malerischen Landschaften der drei Nachbarländer – Belgien, die Niederlande und Deutschland. In dieser privilegierten Umgebung genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht, die sich durch ihren einzigartigen Charakter und den bezaubernden ländlichen Charme auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses ruhige Wohnviertel eine Lebensqualität, die in Harmonie mit der Natur steht und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht. Nur 450 Meter entfernt erhebt sich die historische Kirche Sainte-Brice, die eindrucksvoll das spirituelle und kulturelle Erbe der Region widerspiegelt. Das fußläufig erreichbare Dorfzentrum bietet eine Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. Für zusätzliche Infrastruktur und Einrichtungen stehen die umliegenden Orte wie Aubel, Bleyberg, Henri-Chapelle und Eupen zur Verfügung und decken damit eine breite Palette an Bedürfnissen ab. Die Residenz profitiert zudem von einer optimalen Ausrichtung, die viel natürliches Licht hereinlässt und die freie Sicht auf die Umgebung in Szene setzt. Diese Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten: Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und eine friedliche, authentische Lebensweise zu genießen. Das Projekt Die Residenz « LES GRAINS d’ORGES » vereint Komfort & Ruhe in Harmonie mit der Natur « Les Grains d’Orges » ist eine exklusive Residenz, die das Konzept von Wohlbefinden und Lebensqualität neu definiert. In einer ruhigen Umgebung und im Einklang mit der Natur entworfen, bietet diese Residenz optimalen Komfort und absolute Ruhe. In Kombination von Innovation und Fachwissen zielt das Projekt darauf ab, einen Lebensraum zu schaffen, der den höchsten Erwartungen gerecht wird und dabei die Umwelt respektiert. Ein einzigartiges und erstklassiges Projekt Die Architektur der Residenz « Les Grains d’Orges » verfolgt das Ziel, sich harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen und verbindet zeitgenössische Eleganz mit praktischer Funktionalität. Sorgfältig vom Architekten Stéphane Adam aus dem Büro sAmH entworfen und von der seit 1984 in der Bauindustrie tätigen Firma Serge Christian realisiert, zeigt dieses exklusive Wohnprojekt Fachwissen, Innovation und Qualität auf höchstem Niveau, um den Bewohnern außergewöhnlichen Komfort zu bieten. Geleitet vom inspirierenden Motto „Sie und Ihre Familie verdienen die beste Lebensqualität“ setzt sich dieses Projekt entschlossen für das Wohlbefinden seiner Bewohner ein. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie den anspruchsvollsten Geschmack treffen und bieten maßgeschneiderte Ausstattungen, hochwertige Materialien, einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und eine optimale Ausrichtung, die jede Ecke mit natürlichem Licht durchflutet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Wohlbefinden und Lebensqualität zu maximieren, was die Residenz « Les Grains d’Orges » zu einem einzigartigen und friedlichen Lebensraum macht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem ungehinderten Blick auf das Herz des Dorfes und die grünen Hügel in der Umgebung aufwachen. Genießen Sie Momente der Entspannung auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem privaten Garten, wo die Ruhe und Schönheit der Landschaft harmonisch in Ihren Alltag integriert werden. Möchten Sie auf einen Spaziergang gehen? Zu Fuß oder mit dem Fahrrad beginnen die Wanderwege direkt vor Ihrer Tür und enthüllen bei jedem Abzweig die natürliche Pracht der Region. Diese einzigartige Residenz beherbergt 6 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, verteilt auf 3 Etagen, die eine intime und exklusive Atmosphäre bieten und perfekt zur ländlichen Stimmung des Weilers passen. Drei Garagen im Erdgeschoss, ein Carport mit drei Stellplätzen sowie drei Außenparkplätze ergänzen die Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, und die im Erdgeschoss gelegenen Einheiten profitieren von einem privaten Garten. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale Energieeffizienz: entspricht den aktuellen Standards. Fensterrahmen: PVC oder anthrazitgraues Aluminium mit isolierender Doppelverglasung. Balkontüren: Verglasung und Geländer aus Verbundglas für die oberen Etagen. Gemeinschaftsbereiche: gefliest und gestrichen (ausgenommen Keller und Garage). Terrassen und Balkone: Geländer aus Verbundglas oder lackierte Metallstreben. Außenanlagen: Pflastersteine, Gitterplatten für Parkplätze und Hecken als Abgrenzung. Aufzug: geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Bodenbeläge Wohnungen: 60×60 cm Fliesen in allen Räumen, einschließlich der Schlafzimmer. Moderne Badezimmer: bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Kunstmarmor oder weißem Porzellan, Spiegel und LED-Beleuchtung. Umkehrbare Luft/Wasser-Wärmepumpe: eine pro Wohnung, mit Fußbodenheizung in den Hauptbereichen (Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer und WC). Zusätzliche Ausstattung: Videogegensprechanlage und Sicherheitsbeleuchtung. Belüftung: Typ C+. Einbauküche Innentüren: weiß lackiert. Individuelle Strom- und Wasserzähler Wohnungsangebot: Die Wohnfläche der Wohnungen wird bis zur Außenseite der Außenwände und bis zur Mitte der trennenden Innenwände berechnet. Technische Schächte sind nicht abgezogen. Die Flächen der Räume entsprechen den Nettoflächen, gemessen zwischen den Wänden. Die Flächen der Terrassen werden von der Fassade bis zum Rand der Terrasse gemessen. Die auf den Plänen dargestellten Möbel sind nur indikativ und im Verkaufspreis nicht enthalten. Die Zeichnungen und Bilder dienen dazu, eine mögliche Aufteilung der Wohnungen darzustellen und sind nicht verbindlich. Der Verkaufspreis beinhaltet: – Den Grundstücksanteil – Den Ausbau der Zufahrten vom öffentlichen Bereich – Die Baukosten (geschlossene und isolierte Rohbauarbeiten, Endarbeiten der Oberflächen, technische Installationen) – Architekten- und Ingenieurhonorare – Einen Wertgutschein von 5.000 € (zzgl. MwSt.) für die Küche – Einen Keller pro Wohnung Der Verkaufspreis beinhaltet nicht: – Mal-, Tapezier-, Vorhang- und Jalousiearbeiten – Die Anschlussgebühren für Telefon- und Kabelfernsehnetze – Beleuchtungsgeräte innerhalb der Wohnungen – Außensonnenschutz (Jalousien und Sonnenmarkisen) – Eingebaute Möbel (Schränke und Einbauschränke) – Möbel und andere mobile Dekorationselemente, die in Plänen und 3D-Darstellungen abgebildet sind – Die Notargebühren für den Grundstücksverkaufspreis, die Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis der Wohnung – Garagen, Carports oder Außenparkplätze Mögliche Optionen: – Eine Gestaltung nach Ihren Wünschen (je nach Baufortschritt) – Heizung und Kühlung durch den Boden (für Räume, die standardmäßig nicht eingeschlossen sind) – Elektrische Außenjalousien – Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen ERSTES GESCHOSS ( EG+ 1) WHG. A1 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,65 m²) Preis VERKAUFT Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 48,64 m² ) – Terrasse ( ca. 11,65 m²) WHG. A2 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,30 m²) VERKAUFT Eingangsflur ( ca.. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 45,48m² ) – Terrasse ( ca. 11,30 m²) ZWEITES GESCHOSS ( EG+ 2) WHG. A3 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,65 m²) Preis 346.694,21 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche (ca. 48,64 m² ) – Terrasse ( ca. 11,65 m²) WHG. A4 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,67 m²) Preis 346.694,21 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC –Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 45,48m² ) – Terrasse ( ca. 11,30 m²) DRITTES GESCHOSS ( EG +3) WHG. A5 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,50 m²) Preis 335.123,97 Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 4,54 m²) – Badezimmer ( ca. 6,73 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 43,69 m² ) – Terrasse ( ca. 9,50 m²) WHG. A6 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,32 m²) Preis 335.123,97 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 4,24 m²) – Badezimmer ( ca. 6,73 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 38,46m² ) – Terrasse ( ca. 9,32 m²) ERDGESCHOSS Müllraum Wartungsraum Zählerraum 1 Keller pro Wohnung Preise der Garagen (G1 verkauft – G2 – G3): 24.380,17 € Preise der Carports (CP1 – CP2 – CP3):16.115,70 € Preise der Außenparkplätze (P1 – P2 – P3): 4.049,59 €
Deze te renoveren woning met twee gevels is gelegen in Seraing, Rue Joseph Louis 71, en biedt een interessante koopkans voor wie bereid is om een persoonlijke toets te geven aan zijn thuis. Het pand beschikt over twee verdiepingen en telt twee slaapkamers, wat een praktische indeling voor een kleine gezinssituatie mogelijk maakt. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat een waardevolle meerwaarde is voor het dagelijks gemak en extra opslagruimte. Het geheel staat op een perceel van 58 m², wat de buitenruimte beperkt houdt, maar gericht onderhoud en een slimme inrichting bieden hier mogelijkheden. Een zolderruimte biedt bovendien extra bergruimte, die kan aangepast worden aan de noden van de nieuwe eigenaar. Het vastgoed bevindt zich in een staat die enige renovatie vereist, wat duidelijk is uit het ontbreken van een geldig certificaat voor de elektrische installatie en het relatief hoge primair energieverbruik van 367 kWh/m²/jaar. Deze punten geven aan dat het pand modernisering kan gebruiken om het comfort en de energie-efficiëntie te verhogen. Het is niet verhuurd en kan beschikbaar gesteld worden na de akte, wat een vlotte overgang mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. Professioneel gebruik is niet mogelijk, waardoor het pand zich primair richt op residentiële bewoning. De ligging in Seraing biedt de rust van een kleinere stad met zijn eigen voorzieningen. Voor de prijs van 120.000 euro is dit een toegankelijke optie voor starters of investeerders die graag hun stempel willen drukken op hun woonomgeving. De combinatie van een functionele indeling, bijkomende garage en extra bergruimte maken dit pand tot een interessant aanbod. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging, zodat ze zelf de mogelijkheden kunnen ontdekken en beoordelen.
Deze ruime viergevelwoning is gelegen in Sprimont, aan de Rue du Tige 2, en wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro. Het pand dateert uit 1971 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 125 m², gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.562 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een groot bureau en een lichtrijke, ruime leefruimte. Daarnaast is er een grenier die nog kan worden afgewerkt, wat mogelijkheden biedt voor extra leefruimte. Verder behoren een garage en twee kelders tot de woning, wat extra comfort en praktische opslagruimte verschaft. De woning verkeert in een te renoveren staat en vraagt om enkele verfrissingswerken om het volledige potentieel te benutten. Er is centrale verwarming op mazout geïnstalleerd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 972 euro en het EPC-waarde ligt op 433 kWh/m² per jaar. Het pand is niet verhuurd, beschikbaar bij akte en geschikt voor residentieel gebruik, zonder professionele bestemming. Sprimont zelf biedt een aangename en rustige woonomgeving met veel ruimte dankzij het grote perceel waarop deze woning staat. De ligging in deze gemeente zorgt voor een prettige leefomgeving met een landelijke sfeer. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruime buitenmogelijkheden binnen deze regio, is deze eigendom een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.
Opbrengsteigendom met 3 slaapkamers in een levendige handelswijk van Luik. Deze gesloten opbrengsteigendom aan de Rue Basse-Wez in Liège biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar vastgoed in een dynamische stadsomgeving. De woning bevindt zich vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een praktische woonomgeving. Dankzij de centrale ligging in een animatiezone geniet het pand van een levendige buurt met alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik. De functionele indeling met meerdere slaapkamers biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Belangrijkste ruimtes: • Woonruimte met mogelijkheden voor een praktische inrichting • Keuken met aansluiting op de leefruimte • 3 slaapkamers met natuurlijke lichtinval Troeven: • Centrale ligging in handelswijk van Liège • Nabij scholen en openbaar vervoer • Interessante opportuniteit als opbrengsteigendom Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Deze te renoveren woning in Bressoux biedt een bewoonbare oppervlakte van 72 m², exclusief zolder en kelder. De woning dateert uit 1899 en beschikt over één slaapkamer van 12 m², een woonruimte van 21 m² en een keuken van 5 m². De indeling omvat een inkomhal, een L-vormige woonkamer, een open keuken, een afzonderlijk toilet en een douchekamer op de verdieping. Daarnaast is er een zolderruimte en een kelder aanwezig, die extra bergruimte bieden. Het geheel is uitgerust met houten raamkozijnen met enkel glas en vertoont sporen van achterstallig onderhoud. De woning heeft twee gevels en staat op een perceel van 40 m² grond. De staat van het pand vraagt om een grondige renovatie en modernisering van de installaties, waaronder verwarming, sanitaire voorzieningen en keuken. Er zijn eerdere waterinfiltraties geweest op de verdieping, maar deze zijn definitief verholpen na herstel van het dak. Momenteel wordt de woning als gezond beschouwd, ondanks het ontbreken van een conform certificaat voor de elektrische installatie. Er is aansluiting op het rioleringsnetwerk aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 185 euro en er wordt geen BTW toegepast bij de verkoop. Gelegen aan Rue Ladjet 25 in het stadsdeel Bressoux, is deze woning beschikbaar bij akte voor de prijs van 85.000 euro. Dit vastgoed biedt aan kopers een kans om een authentieke woning met karakter te herstellen en naar eigen wens in te richten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Een professionele begeleiding helpt u graag verder met alle details van deze bijzondere opportuniteit.
Opgelet, investeerders! Ontdek dit ideaal gelegen vastgoedobject dat een onmiddellijk brutorendement van 8 % per jaar biedt. Het hoofdgebouw bestaat uit 7 studio’s, die momenteel allemaal verhuurd zijn, waardoor u vanaf de eerste dag verzekerd bent van stabiele huurinkomsten. Het geheel verkeert in goede staat en heeft slechts een lichte opknapbeurt nodig om de waarde te optimaliseren. De echte verborgen troef? Achterin het blok schuilt een tweede, vrijstaand gebouw met een eigen adres! Een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel waarmee u, na renovatie, nieuwe woningen kunt creëren en uw totale rendement omhoog kunt schieten. Strategische ligging, onmiddellijke cashflow en een uniek groeipotentieel: een compleet dossier dat u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging in te plannen! EPB D: Nr.: 20171011020401, Specifiek E-verbruik: 339; Totaal E-verbruik: 8 826 De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past op basis van zijn eigen criteria.
Deze te renoveren herenwoning bevindt zich in de gewilde Rue de Campine 283 te Luik, vlakbij het stadscentrum, de Citadel en alle nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeerswegen. Het pand dateert uit 1918 en biedt een uitzonderlijk potentieel dankzij de ruime indeling en karaktervolle elementen die na volledige renovatie weer tot hun recht kunnen komen. De woning is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar gesteld worden bij akte, wat flexibiliteit biedt aan zowel particuliere kopers als investeerders. De woning beschikt over twee gevels en ligt op een perceel van 259 m². Binnen zijn er meerdere leefruimtes, waaronder een inkomhal met een authentieke trap, een aparte wc en twee lichtrijke leefruimtes op het gelijkvloers. Verder omvat het gelijkvloers een badkamer, een keukenruimte, een privétuin met binnenkoer en een kelder in de onderbouw. Op de eerste verdieping zijn er twee grote kamers, een keuken en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping nog drie extra kamers telt die tal van indelingsmogelijkheden bieden. Parkeren is gemakkelijk mogelijk voor de deur. Het pand is niet aangesloten op de riolering en heeft geen geldig certificaat voor de elektrische installatie, met een EPC-waarde van 559 kWh/m²/jaar. Deze woning aan €205.000 is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een karaktervol project in een aantrekkelijke buurt van Luik. Het pand kan worden omgevormd tot een charmante eengezinswoning, een gedeelde woonruimte of zelfs tot drie aparte wooneenheden, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Voor geïnteresseerden die houden van renovaties of investeren in vastgoed met authenticiteit is dit een bijzondere kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 196 m², gelegen te Alleur aan de Général Leman 48, biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en praktische ruimtes. De woning dateert uit 1966 en beschikt over een kelder van circa 70 m² en een grote garage van ongeveer 69 m², bereikbaar via een garagepoort met een breedte en hoogte van 3 meter. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van 13 m² die toegang geeft tot de garage en verder naar de bovenliggende woonvertrekken. Op de eerste verdieping zijn er een ruime, lichte leefruimte van 38 m², een uitgeruste keuken van 24 m² en een aangename veranda van 16 m² aanwezig. Bovendien is er op deze verdieping ook een gastentoilet voorzien. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers met respectievelijk 9, 12 en 25 m² en een badkamer van 7 m². De woning is uitgerust met dubbele beglazing in zowel hout als PVC en verwarmd via elektrische systemen, met bijkomende aansluiting op het gasnet. De eigendom geniet van een grondoppervlakte van 284 m² en heeft een bouwstijl met twee gevels, wat bijdraagt tot een praktische indeling en optimale bezonning. Er bestaat tevens een aansluiting op het rioleringsnet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het EPC-attest vermeldt een energieprestatieklasse E met een primair verbruik van 390 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van de woning. De elektriciteitsinstallatie voldoet niet aan de huidige normen. Deze woning is niet verhuurd en kan bij akte snel beschikbaar zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.534 euro. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt 250.000 euro. De ligging in Alleur biedt rust en ruimte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen bereik liggen. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met ruime leefruimtes, praktische berging en voldoende parkeergelegenheid in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar via referentie VBE69035. Uw nieuwe woonst wacht hier op u!
enjamin Pirothon (IPI 518.653) presenteert u dit vastgoedobject, bestaande uit een garage met 20 plaatsen + een opslagruimte en 2 appartementen met 2 slaapkamers, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Het pand, met een totale woonoppervlakte van 150 m² en 680 m² aan garage + opslagruimte, is als volgt ingedeeld: - 0: Garage met 20 plaatsen + opslagruimte aan de achterzijde van het gebouw (in totaal 680 m²); - +1: Appartement: keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers en een groot terras; - +2: Appartement: keuken, woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers (met zonnepanelen); Elk appartement beschikt over een kelder en een parkeerplaats. Technische kenmerken: EPC B (20240906021228) en EPC D (20260827045111), centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing + rolluiken, aansluiting op de riolering, ... Diversen: Beide appartementen zijn verhuurd, evenals de parkeerplaatsen. Ideaal voor een belegger. 💰 Prijs: Biedingen vanaf 549.000 € 📞 Geïnteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact met ons op om een bezichtiging te regelen en dit object met zijn uitstekende voorzieningen te ontdekken. De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend.
We Invest Liège et Milla vous présente à la vente cette magnifique péniche de 93,5 m², alliant charme de la vie sur l’eau et confort moderne. Anciennement une péniche à pont intérieur, elle a été transformée en un spacieux studio flottant, parfaitement adapté à la navigation sur les voies navigables européennes. En 2009, elle a été équipée d’un moteur IVECO puissant, facilitant la navigation fluviale. Caractéristiques techniques : -Longueur : 93,5 m² - Pas de certification ES-TRIN requise grâce à ses dimensions -Tirant d’air : env. 2,85 m (env. 2,00 m avec la timonerie démontée) -Timonerie : équipée d’un poste de pilotage et d’un canapé - Propulseur d’étrave à l’avant - Nombreux espaces de rangement Disposition intérieure : - Poste de pilotage - Salle de douche avec WC, lavabo et cabine de douche - Espace séjour ouvert sur une cuisine équipée - Grand salon lumineux et confortable - Salle des machines à l’arrière du navire - Espaces de rangement disponibles à l’avant et à l’arrière Un bien idéal pour les amateurs de navigation ou ceux à la recherche d’un habitat original, mobile et tout confort ! !!!!! La péniche n'est pas vendu avec son emplacement !!!! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez Milla Deraikem - ### - ### Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre formelle.
Deze interessante vastgoedkans in Heusy biedt een unieke gelegenheid voor investeerders of particulieren die een project willen realiseren. Het betreft een gebouw dat bestaat uit drie erkende appartementen volgens de lokale regelgeving, gelegen aan de Chausée de Theux 71-73. Het pand wordt momenteel te koop aangeboden voor €365.000 en is geschikt voor renovatie, wat ruimte biedt voor maatwerk en de creatie van een wooncomplex dat volledig aan uw wensen voldoet. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 239 m² en bevindt zich op een perceel van circa 331 m², waardoor er voldoende ruimte is voor buitenactiviteiten en mogelijke uitbreidingen. De eerste unit bestaat uit één slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet, een woonkamer, keuken, berging en kelder. De tweede unit telt een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en eveneens een kelder. De derde appartement heeft een gezellige leefruimte met een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte in het zoldergedeelte. Het pand wordt geleverd inclusief drie garages en een aantrekkelijke tuin, ideaal voor ontspanning of het creëren van een buitenruimte naar wens. De installaties omvatten gasverwarming en enkel glas, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn om de energie-efficiëntie te verhogen. De ligging van deze eigendom in Heusy biedt voordelen zoals geen overstromingsrisico en een rustige omgeving, zonder dat het pand zich in een beschermd gebied bevindt. Hoewel het momenteel niet beschikt over lift of toegangen voor mindervaliden, is de locatie gunstig en vlot bereikbaar. Het gebouw verkeert in een staat die nog renovatie vereist, wat de koper de mogelijkheid biedt om het volledig eigen te maken en af te stemmen op moderne wensen en normen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met potentieel, is dit een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
239 m²
90 m² Bebouwbare opp.
331 m² Oppervlakte terrein
Deze uitzonderlijk ruime woning te koop in Ans biedt met zijn bewoonbare oppervlakte van maar liefst 333 m² een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du 15 Août 154, beschikt deze woning over drie gevels en strekt zich uit over vier verdiepingen. De woning verkeert in een staat die renovering vereist, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het pand volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Praktisch gezien telt de woning één toilet en beschikt het over een garage, ideaal voor het veilig stallen van een wagen of het benutten van extra bergruimte. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.565 €, en de onderhoudskosten zijn vastgesteld op 350 €. Bovendien is er geen BTW van toepassing op deze verkoop, wat kan bijdragen aan een gunstig financieel plaatje voor geïnteresseerden. Door de omvang van het pand en het aantal verdiepingen biedt deze woning tal van mogelijkheden voor diverse woon- of werkconcepten. De ligging in Ans binnen de postcode 4430 zorgt voor een interessante vastgoedoptie in deze gemeente. De prijs voor dit pand is vastgesteld op 289.000 €. Voor wie op zoek is naar een woning met een grote oppervlakte en ruimte om te renoveren, biedt dit pand een solide basis. Heeft u interesse in deze unieke eigendom? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
!!NIEUWE PRIJS!! Mooie eengezinswoning in bel-etage-stijl met garage en tuin, gelegen te Kelmis, Krickelstein 47a. De woning is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, dokters en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning Gelijkvloers: Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, apart toilet, bureau/werkruimte (met mogelijkheid om een keukenhoek te installeren), berging en wasruimte met douche, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine. Garage met elektrische poort, bereikbaar via het bureau. Centrale verwarmingsketel bevindt zich achteraan in de garage. Extra ruimte met directe toegang tot de tuin en het terras. Verdieping: Lichte nachthal met vestiairehoek, ruime woonkamer met houtkachel en een open ingerichte keuken in massief eik. Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Balkon aan de hoofdslaapkamer. Zolder: Grote zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, met potentieel voor uitbreiding van de woonruimte. Uitrusting & bijzonderheden De woning beschikt over een erfdienstbaarheid aan de linkerzijde, waardoor zowel de garage als de tuin gemakkelijk van buitenaf bereikbaar zijn. Massieve binnendeuren in eik, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale mazoutverwarming. Tegelvloeren in de woning, laminaatvloer in de slaapkamers. De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, atelier). Voor meer informatie: ### – ###
Te koop: halfopen opbrengsteigendom in Rue Branche Planchard 71, Ans, nabij scholen, openbaar vervoer en treinstation. Dit ruime pand biedt een interessante investeringskans in een residentiële wijk van Ans. Met zes slaapkamers en drie badkamers is het geschikt voor meerdere wooneenheden of een combinatie van wonen en werken. De ligging is ideaal: op wandelafstand van scholen, dicht bij bus- en treinverbindingen, en toch in een rustige omgeving. Het EPC-label C maakt het energiezuiniger dan gemiddeld, wat een extra troef is voor verhuur of eigen gebruik. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamers met veel lichtinval en toegang tot terrassen • Meerdere keukens, functioneel ingericht • zes slaapkamers, geschikt voor gezinnen of gedeeld wonen • Drie badkamers, praktisch verdeeld over het pand • Polyvalente ruimte en bureel, ideaal voor thuiswerk of hobby Troeven: • Centrale ligging nabij scholen en openbaar vervoer • Geschikt voor meerdere wooneenheden of investeringsproject • Energiezuiniger dankzij EPC-label C Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Te koop: opbrengsteigendom, ideaal gelegen in de Rue Bonne Femme, in het hart van Luik. Dit gemengd gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers dat momenteel uitgebaat wordt als pizzeria, evenals een ruim triplexappartement met 4 slaapkamers. Een uitstekende investeringsopportuniteit in een centrale en levendige buurt, vlak bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het pand geniet van een strategische ligging in het stadscentrum en bevindt zich bovendien op wandelafstand van de kaaien. Troeven: • Gemengd gebouw met handelsruimte en woongelegenheid • Triplexappartement met 4 slaapkamers • Interessant huurinkomenpotentieel • Centrale en gegeerde ligging in Luik • Dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
Is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar zowel onmiddellijk huurrendement als meerwaardepotentieel. Het pand bestaat uit verschillende reeds verhuurde units met individuele meters, wat het beheer vergemakkelijkt en een bijzonder interessante strategie voor verkoop in delen mogelijk maakt. Het is een relatief modern gebouw met een zeer goede energieprestatie, een belangrijk pluspunt voor de verhuur en de waardestijging op lange termijn. Huidige maandelijkse huurinkomsten: • Appartement met 2 slaapkamers: 950 € (potentieel omdat het door de eigenaar wordt bewoond) • Duplex met 2 slaapkamers: 675 € • Appartement met 1 slaapkamer: € 550 • Magazijn: € 380 • Magazijn: € 380 Maandelijkse huuropbrengsten: € 2.935 Geschatte rentabiliteit: 6,54 % De huidige huurprijzen zijn niet geïndexeerd, wat nog een potentieel biedt voor rendementsoptimalisatie voor de toekomstige koper. Het gebouw biedt een ideale configuratie voor een vermogensoptimalisatieproject, of het nu gaat om het behoud van het actief voor het rendement of om de individuele eenheden te verkopen om de totale waarde te maximaliseren. Strategische ligging in Luik, dicht bij openbaar vervoer, scholen en voorzieningen. Volledig dossier, informatie en bezoekaanvraag bij uw ERA-kantoor op ###
Op zoek naar een pand met een mooi investeringspotentieel? ERA Blavier stelt u dit gemengd gebouw voor, ideaal gelegen in de wijk Saint-Léonard, een buurt in volle ontwikkeling, goed bereikbaar met de tram en dicht bij alle voorzieningen. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid, terwijl de bovenverdiepingen een ruime woongelegenheid bieden, ideaal voor een colivingproject of een rendabele verhuurinvestering. De elektriciteits- en gasinstallaties zijn conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering zonder grote werken. Een pand met uitstekend potentieel in een dynamische en gegeerde buurt. Contacteer ons vandaag nog op ### om een bezoek te plannen. PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137 De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.
Open Immovlan