Dit perceel grond van 49 are en 70 centiare is te koop in Baillamont, gelegen aan de Rue de Miraufontaine. Met een brede gevel van ongeveer 150 meter biedt deze grond een aantrekkelijke oppervlakte van 4.970 m² binnen een zone bestemd voor wonen met een landelijk karakter. Het terrein wordt aangeboden aan de prijs van 65.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 16 euro. Er is momenteel geen bebouwing aanwezig en het perceel wordt vrij van huur opgeleverd bij akte. De ligging van dit perceel garandeert rust, groen en een aangename, rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een natuurlijke en ongerepte woonomgeving. Er dient nog rekening gehouden te worden met de nodige voorzieningen en infrastructuur, aangezien het terrein nog niet uitgerust is. Professioneel gebruik is hier niet toegestaan, wat de focus op residentiële doeleinden bevestigt. Er zijn geen risico’s verbonden aan overstromingen volgens de beschikbare gegevens, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Gelegen in Baillamont, biedt dit perceel een unieke kans om te bouwen in een landelijke omgeving waar privacy en natuur centraal staan. De prijs van 65.000 euro maakt dit een interessante optie voor particulieren die hun droomwoning willen realiseren op een ruime en rustige locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie AdId:301990 onder Immovlan referentie VBE71380. Wacht niet te lang om deze zeldzame mogelijkheid te ontdekken.
Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen aan de Place du Centenaire 12 in Sainte-Cécile en wordt verkocht voor 119.000 euro. Het pand biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 246 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor het veel potentieel heeft voor herinrichting naar eigen smaak. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een eetkamer, een keuken, een woonkamer en een ruime garage met aansluitend een wasruimte en apart toilet. In de kelder bevindt zich een praktische voorraadruimte of wijnkelder. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, vier slaapkamers en verschillende zolderruimtes die gebruikt kunnen worden als bergruimte. De tweede verdieping omvat twee grote zolders die eventueel kunnen worden omgevormd tot extra leefruimte of kamers, afhankelijk van de wensen van de koper. Ondanks dat het pand renovatie vereist, biedt het met zijn grote oppervlakte en indeling vele mogelijkheden om een comfortabele gezinswoning te creëren. De woning heeft momenteel geen haard en is niet bestemd voor professioneel gebruik. De totale grondoppervlakte bedraagt 188 m², wat naast de bebouwde oppervlakte ook buitenruimte kan betekenen. Het EPC-label is G, met een specifiek primair energieverbruik van 745 kWh/m²/jaar. Het kadaster registreert een inkomen van 619 euro. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een ruime woning in Sainte-Cécile met veel potentieel om zelf te renoveren, biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.
Prachtig eigendom met 2 karaktervolle vrijstaande woningen en ruim “wellness” gebouw met zwembad/jacuzzi/infraroodcabines (+- 430m² totale oppervlakte), gelegen op een mooi aangelegd terrein van +- 33 are en 53 centiare, in een rustige en bosrijke omgeving. Prima onderhouden ! De woningen zijn met smaak en oog voor detail ingericht en worden volledig bemeubeld verkocht. Het domein wordt momenteel verhuurd als luxegite(s) met zeer goed rendement, maar is ook uiterst geschikt voor een co-housing project, als private vakantiewoning, als permanente woonst met een professionele activiteit, als investering voor jaarverhuring … Samenstelling van de panden : Woning n° 24 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een grote veranda, volledig ingerichte keuken, speelruimte, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met lavabo) en apart toilet. Overdekt terras naast de woning. Woning n° 26 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een groot overdekt terras, volledig ingerichte keuken, 1ste slaapkamer met eigen douche en lavabo + toegang tot een klein overdekt terras, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met 2 lavabo’s) en apart toilet. Ruim bijgebouw met groot overdekt terras : Prachtig verwarmd binnen zwembad (7.5 x 3.5) met beschermrolluik, wellnessruimte met jacuzzi, inloopdouche en 2 infrarood cabines, kleedkamer, bar, berging en groot overdekt terras met gemetste barbecue. 2de bijgebouw met wellness : Jacuzzi, infraroodcabine en inloopdouche. Zeer grote aangelegde tuin met meerdere terrassen waarvan enkele overdekt, 2 speeltuinen, petanque baan, met prachtig vrij uitzicht over het Ardeense landschap. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar 2014 met verzorgde afwerkingen, kwaliteitsvolle materialen (massief eikenhout, blauwe hardsteen, keramische parketvloeren voor de verdiepingen, trapleuningen en balustrades in ijzersmeedwerk, binnendeuren met authentieke stijl, …), vloerverwarming met warmtepomp in elke woning (+ elektrische verwarming voor de kamers), centrale verwarming op stookolie voor het bijgebouw met zwembad, warmwater productie met warmtepomp, installatie met 96 zonnepanelen, aansluiting internet, aansluiting op riolering, … Zeer mooie ligging in een rustig dorp, nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, station, bakkers, beenhouwers, dokters, … en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … en op +- 30kms van de E411. Eveneens een ideaal vertrekpunt voor vele wandelingen in de Ardeense bossen. EPC woning 24 : Klasse A Specifiek verbruik primaire energie : 58 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 13345 kWh/jaar N° rapport : 20241210502240 EPC woning 26 : Klasse A++ Specifiek verbruik primaire energie : -7 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : -1.467 kWh/jaar N° rapport : 20241210502084 Kadastraal inkomen: 2124 € Vraagprijs: 1.450.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Open Immovlan