Huis te koop
6180 Courcelles
Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, gelegen in Courcelles aan de Rue Champ Falnuée 48, biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit binnen een groene en rustige omgeving. Het gebouw dateert uit 2008 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 227 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een multifunctionele kamer van 17 m² die kan dienen als bureau of slaapkamer, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een grote, lichte leefruimte van 57 m² die uitkijkt op de tuin en het terras. De eerste verdieping omvat vijf slaapkamers met diverse afmetingen, waaronder een royale suite van 19 m² met twee dressingruimtes en een badkamer voorzien van douche en toilet. Er is tevens een kamer die voorbereid is op de installatie van een tweede badkamer. De zolder is ingericht als een mogelijke zesde slaapkamer, wat extra flexibiliteit en ruimte biedt. De woning is ideaal voor wie waarde hecht aan buitenruimte en praktische voorzieningen. Het perceel beslaat 2.530 m² met onder meer een afgesloten tuin, een ruim terras van 35 m², een vijver, een serre en meerdere paardenstallen. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee wagens met elektrische poort, een carport van 20 m² voor nog eens twee voertuigen en een grote kelderruimte van 57 m². Voorzieningen omvatten 24 zonnepanelen, mazoutverwarming, dubbele PVC-ramen en voorbereidingen voor alternatieve verwarming zoals pelletkachels en houtcassette. De elektrische installatie is conform de normen met geldig certificaat. Verder is er een alarmsysteem aanwezig en zijn de rolluiken op het gelijkvloers elektrisch bedienbaar. Waterschapsaansluiting is aanwezig en er is een deels afgewerkte aansluiting op het riool- en zuiveringssysteem. Deze woning wordt aangeboden aan €599.000 en combineert veel woonoppervlakte met veelzijdige binnen- en buitenruimtes op een ruime kavel in Courcelles. De EPC-score bedraagt 85 kWh/m²/jaar (PEB A), wat wijst op een energiezuinig gebouw. Het pand is niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke bewoning of investeringsmogelijkheden in een aangename landelijke omgeving. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit aanbod biedt een mooie kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit in de provincie Henegouwen.