Ontdek deze interessante investering in het hart van Namur. Dit ruime vastgoed bestaat uit drie aparte eenheden en biedt volop potentieel voor zowel verhuur als herontwikkeling. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, ongeveer 72 m², dat momenteel verhuurd wordt aan 750 €/maand, zonder indexering. Dit appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een terras en een tuin van 75 m², ideaal voor bewoners of als extra verdienmodel. De energieprestatiecertificaat (EPC) voor dit appartement is E, met een verbruik van 422 kWh/m² per jaar. Daarnaast is er op dezelfde verdieping en de eerste en tweede verdieping een collectief woonproject met tien individuele kamers, alle toe aan vernieuwing. Dit deel beschikt over twee badkamers, twee wc’s, balkons en een terras, en heeft een EPC-score van E met 411 kWh/m² per jaar, met een geldig huurverbod tot juni 2027. Tot slot is er op de derde verdieping een charmant studio-appartement van vijf kamers, ongeveer 35 m² groot, dat eveneens te herzien is. Met een energieprestatiecertificaat van G en een verbruik van 664 kWh/m² per jaar, biedt deze woning nog veel potentieel voor verdere verbetering. Deze volledige investering is gelegen in Namur, dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. De locatie combineert het comfort van nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer met de voordelen van een rustige woonomgeving. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, met aparte systemen voor elk deel van het gebouw, wat flexibiliteit biedt in energiebeheer. Dubbel glas in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl de aanwezigheid van een kelder van 56 m² extra opslagruimte mogelijk maakt. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Het onroerend goed verkeert in een goede staat, hoewel enkele technische aspecten zoals de elektrische installatie nog conform gemaakt moeten worden. De verkoper vraagt een prijs van 649.000 euro, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit pand biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Namur met diverse huurmogelijkheden. Dankzij de bestaande huurcontracten en de veelvuldige gebruiksmogelijkheden is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie wil profiteren van de groei en het potentieel van deze historische stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met PETRE Sébastien via telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdig en veelbelovend vastgoed in het bruisende Namur! Meer weten?
Open Immovlan