Hélène BOURGUIGNON - Société notariale (4300 Waremme)

Deze gezellige appartement met twee slaapkamers biedt een uitstekende combinatie van comfort en centrale ligging in het hart van Luik. Gelegen op de zesde verdieping van de Résidence Lambert Grisard, aan de Quai Saint-Léonard 16C, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een functionele woonruimte met een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over een leefruimte van 81 m², die ondanks de compacte afmetingen een praktische indeling biedt, inclusief een ruime woonkamer met uitzicht op de rivier de Maas. De woning is uitgerust met een volledig ingerichte keuken, een badkamer en een apart toilet, waardoor alles binnen handbereik is voor comfortabel wonen. Bovendien beschikt het over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een klein balkon, perfect voor het genieten van frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, vlakbij het openbaar vervoer zoals de tram, waardoor verbindingen naar verschillende delen van de stad snel en makkelijk te bereiken zijn. De nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horecazaken, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen. De residentie is voorzien van een lift en beschikt over beveiligde toegang, wat extra comfort en veiligheid biedt. De buitenruimte wordt geaccentueerd door een klein terras van 2 m², ideaal voor een koffiepauze of een ontspannen moment buiten. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een EPC-certificaat met een energieverbruik van 213 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het vastgoed voldoet aan de hedendaagse energie-eisen. De vraagprijs van dit charmante appartement bedraagt 185.000 euro, zonder btw en met een kadastraal inkomen van 862 euro. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar vanaf de akte, waardoor een snelle overdracht mogelijk is. Als u op zoek bent naar een comfortabele woonruimte in een levendige stadsomgeving in Luik, dan is dit appartement zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Ontdek deze charmante driegevelwoning te Waremme, gelegen op een rustige locatie in een residentiële wijk. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en te personaliseren. De woning bevindt zich op een perceel van 482 m² en heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 105 m². De indeling omvat een gezellige woonkamer van 25 m², een keuken van 11 m², en beschikt over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, evenals een extra toilet op het gelijkvloers. De woning heeft een centrale verwarming op mazout, met een ondergrondse tank, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. Buiten treft u een mooie terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, aangevuld met een ruime tuinberging en een garage met mezzanine voor extra opbergruimte. Deze woning is momenteel te renoveren en wordt onmiddellijk vrij opgeleverd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het naar eigen wens af te werken. Gelegen aan de Rue de l'Epervier 1 in Waremme, geniet deze woning van een gunstige ligging nabij alle voorzieningen en het centrum van de stad. Waremme biedt een aangenaam mix van landelijke rust en stadse voorzieningen, met goede verbindingen en lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat zorgt voor extra gemoedsrust. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €235.000, zonder btw. Dankzij de niet-betalende btw is dit een aantrekkelijke investering voor wie wil renoveren en zelf zijn woning vorm wil geven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om een woning in Waremme te kopen die je volledig naar eigen wensen kunt aanpassen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Ligney, een ideale investering of gezinswoning met veel potentieel. Deze residentie, gelegen aan Rue du Village 2, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 148 m² op een perceel van 995 m². De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van € 235.000 en is perfect geschikt voor zowel privégebruik als professioneel gebruik. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee in enfilade, een badkamer met douchecabine en diverse praktische ruimtes die het comfort verhogen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hall met WC, die leidt naar een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige veranda en een praktische wasruimte. De indeling is praktisch ingericht voor dagelijks comfort en biedt voldoende ruimte voor een gezin of een ondernemer die op zoek is naar een polyvalent vastgoedobject. Buiten krijgt u de beschikking over een groot terrein dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en hobbyisten. De twee garages bieden extra comfort en praktische opslagruimte, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt. Ligney zelf ligt in een rustige omgeving, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik en een aangename landelijke sfeer die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een gebied waar geen afgebakend overstromingsgebied is vastgesteld, wat extra gemoedsrust biedt. De woning verkeert in een normale staat van onderhoud en wordt verkocht zonder BTW. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 335 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid is bij akte, wat flexibiliteit biedt voor de koper. Geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning ziet er klaar uit om uw nieuwe thuis te worden of om uw professionele activiteiten te ondersteunen, en wacht op de juiste eigenaar die de waarde ervan erkent. Meer weten?