HOUSING AND HUMANS SRL (1380 Lasne)

BOIS DE LA CAMBRE – ELEGANT GERENOVEERD HERENHUIS Aan de ingang van het Bois de la Cambre, gelegen in een bijzonder gewilde en beveiligde wijk, ligt dit prachtige herenhuis met een bruto oppervlakte van ongeveer 687 m² volgens het EPC, dat in 2022 volledig is gerenoveerd. Meteen bij binnenkomst wordt u betoverd door de charme van een ruime hal, een weelderig marmeren trappenhuis, een elegante woonkamer van ±41 m² met open haard en een eetkamer van ±24 m² die uitkomt op een prachtig terras en een tuin op het zuiden. Prachtige, volledig uitgeruste Miele-keuken met ontbijthoek. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxueuze oudersuite met een slaapkamer van ±28 m², twee inloopkasten en een badkamer, evenals twee extra slaapkamers met inbouwkasten en ingebouwde bureaus. Op de tweede verdieping bevindt zich een familiekamer met kitchenette en een houten terras van ±26 m² met uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, twee doucheruimtes, een wasruimte en een tweede keuken, waardoor het ook mogelijk is om hier een zelfstandig appartement te creëren. Talrijke kelders, een wijnkelder, een wasruimte, een stookruimte en twee overdekte parkeerplaatsen in een naburig gebouw maken dit uitzonderlijke pand compleet. Lift, condensatieverwarming op gas, dubbele luchtverversing, domotica, alarmsysteem, gepantserde deur, videofoon, dubbele beglazing, Daikin-airconditioning, automatisch besproeiingssysteem, talrijke inbouwkasten, vitrages, zonwering en verlichtingsarmaturen. EPB C – 131 kWh/m² per jaar – CO₂: 26 kg/m² per jaar. Een zeldzaam object dat ruimte, elegantie, comfort en een bevoorrechte ligging combineert, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een luxe gezinswoning in de directe omgeving van het Bois de la Cambre. Dicht bij alle voorzieningen. Gemakkelijke toegang tot de bovenstad en de belangrijkste verkeersaders. De oppervlakten en informatie worden ter indicatie gegeven en zijn niet bindend. Bezichtigingen op afspraak: ### – Meer informatie op WWW.HOUSINGANDHUMANS.COM Meer weten?

Dit elegante appartement, gebouwd in 2008, is ideaal gelegen op een steenworp afstand van het metrostation Montgomery en bevindt zich op de 5e verdieping van een moderne flatgebouw. Met een bruto oppervlakte van ongeveer 97 m² (volgens het EPC) biedt het een prachtig vrij uitzicht op het plein en de fontein. Het appartement bestaat uit een inkomhal met garderobe, een apart toilet met wastafel, en een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 34 m², betegeld met beige tegels, met toegang tot een aangenaam terras aan de voorzijde dat een uitzonderlijk uitzicht biedt op het plein. De open keuken, volledig uitgerust met Siemens-apparatuur, beschikt over een koelkast met ijsvak, een keramische kookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De gang naar de slaapvertrekken leidt naar twee slaapkamers van ongeveer 13 m² en 12 m², eveneens betegeld met beige tegels, die beide uitkomen op het achterterras. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een bad, een dubbele wastafel, een toilet en een handdoekverwarmer. De tweede slaapkamer heeft een aangrenzende doucheruimte met wastafel. Een wasruimte maakt het geheel compleet. De woning beschikt tevens over een kelder en een overdekte parkeerplaats. Diverse: individuele gasverwarming met programmeerbare thermostaat , lift, dubbele beglazing , gepantserde deur , voorbekabeling voor alarmsysteem , videofoon, voorziening voor gemeenschappelijke kosten: 150€/maand, EPC: E+ (227 kWhEP/(m²/jaar)) & CO₂-uitstoot: 45 kg/(m²/jaar). Ideale ligging in de directe omgeving van de Europese instellingen, winkels en het openbaar vervoer (metro, tram en bus). Snelle verbinding met het stadscentrum, de Ring, de luchthaven van Brussel en het hoofdkwartier van de NAVO. De oppervlakten en informatie worden ter indicatie verstrekt en hebben geen contractuele waarde. Bezichtigingen op afspraak ### - meer informatie: WWW.HOUSINGANDHUMANS.COM Meer weten?