Mamertin Immobilier (5070 Le Roux)

Huis te koop

5070 Fosses-la-Ville

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

In Fosses-la-Ville wordt deze woning te koop aangeboden voor 240 000 €. Met drie slaapkamers, een tuin en toegang via twee straten biedt het pand een reeks praktische ruimtes, zowel binnen als buiten. De woning bevindt zich op rue d'Orbey 42, op een perceel van 215 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 121 m² en de totale oppervlakte 261 m². Ook een garage, kelder en zolder behoren tot het vastgoed. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van ongeveer 13 m², een salon-eetkamer van 30 m², een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 25 m² en een badkamer van 4 m². De eerste verdieping omvat drie slaapkamers van ongeveer 14, 14 en 21 m². Daarnaast is er een veranda van ongeveer 18 m². De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, aangevuld met een Edil Kamin-pelletkachel; er zijn ook een kamerthermostaat en thermostatische kranen. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 321 kWh/m² per jaar. De garage is ongeveer 42 m² groot, de kelder 42 m² en de zolder 38 m². Buiten omvat het perceel een tuin van 50 m² en een terras van 18 m². Zowel de tuin als het terras zijn westelijk georiënteerd. De voorgevel is oostelijk georiënteerd en is 6 meter breed. Verder zijn er dubbele beglazing, een regenwatertank en aansluitingen voor water en riolering. De woning ligt in Fosses-la-Ville en heeft een tweede toegang via een andere straat; de tuin is rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar, zonder door de woning te gaan. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Een afspraak kan ook online worden ingepland via ### .

Contacteer Details

Bouwgrond te koop

5070 Le Roux

Dit ontwikkelingsperceel te koop in het charmante dorp Le Roux biedt een unieke kans voor wie een nieuwbouwproject wil realiseren. Met een totale oppervlakte van 1200 m² en een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 750 m², leent dit terrein zich uitstekend voor de bouw van één vrijstaande woning met vier gevels. De perceelsbreedte aan de straatzijde bedraagt circa 23 meter, terwijl de diepte ongeveer 45 meter is, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele gezinswoning met garage. De verkavelingsvergunning is reeds verleend, waardoor de bouwplannen vlot kunnen worden opgestart. Wat betreft de nutsvoorzieningen, dient men rekening te houden met het ontbreken van aansluitingen voor riolering, gas, elektriciteit en water. Potentiële kopers dienen hier zelf de nodige voorzieningen te treffen. Verder is het goed om te weten dat het perceel niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, hoewel het zich wel binnen een afgebakende oeverzone bevindt. Voor de precieze stedenbouwkundige voorschriften, zoals het type dak, de bouwstijl en de vereisten inzake waterbeheer, is er uitgebreide informatie beschikbaar via de link in de oorspronkelijke advertentie. Deze grond wordt aangeboden tegen een prijs die op aanvraag kan worden verkregen via de officiële kanalen. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een bouwkavel in Le Roux kunnen direct contact opnemen voor meer details en het regelen van een bezichtiging. Dankzij de vergunning en de royale afmetingen biedt dit perceel een solide basis om een woning op maat te realiseren in deze rustige en aangename omgeving. Neem vandaag nog contact op met de verkoper om deze kans niet te missen.

Contacteer Details

Huis te koop

5070 Fosses-la-Ville

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Deze karaktervolle residentie te koop, gelegen aan de rue du Chapitre 18 in Fosses-la-Ville, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoed met aanzienlijke renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden. Het pand bevindt zich op een perceel van 437 m² en omvat een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over meerdere niveaus. Met vier slaapkamers, een woonkamer van 30 m² en een kantoorruimte van 25 m², biedt deze woning voldoende ruimte om een comfortabele leefomgeving te creëren. De aanwezigheid van een kelder van 22 m² en een zolderruimte van 90 m² geeft extra potentieel voor opslag of verdere ontwikkeling. Verder is het gebouw toegerust met dubbele beglazing en verwarming op mazout, al is het pand te renoveren, wat mogelijkheden opent om het geheel naar eigen smaak en noden aan te passen. De indeling van de woning is praktisch, met onder meer een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met authentieke charme, diverse eetruimtes waaronder een kleinere eetkamer en een keuken van ongeveer 10 m² die momenteel als kitchenette is ingericht. Er is één badkamer met een oppervlakte van circa 5 m² aanwezig. Het pand biedt ook een ruime tuin van ongeveer 270 m² met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor wie waarde hecht aan buitenruimte in het centrum van Fosses-la-Ville. Een bijzonder voordeel is de toegang tot het perceel via twee straten, wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld private parkeerplaatsen aan te leggen of de woning op te splitsen in meerdere wooneenheden, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Gelegen in Fosses-la-Ville, biedt deze woning een combinatie van centraal wonen met het comfort van een grote tuin en uitbreidingsmogelijkheden die zelden terug te vinden zijn binnen de stadskern. De vraagprijs bedraagt 189.000 euro, met een kadastraal inkomen van 549 euro en zonder btw-verplichting. Door de mogelijkheden voor professioneel gebruik en de onmiddellijke beschikbaarheid is dit pand interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentie. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om dit uitzonderlijke aanbod nader te ontdekken.

Contacteer Details