MEJAMA REAL ESTATE (1180 Ukkel)

Dit indrukwekkende vastgoed aan de Avenue des Tropiques 5 in Vorst biedt een unieke combinatie van woon- en werkruimte, ideaal voor wie een veelzijdige investering zoekt. Gelegen nabij het park Duden, wordt dit gebouw gekenmerkt door een mix van een charmante woning en een ruim kantoorruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden. De totale vraagprijs bedraagt €800.000, zonder btw, en het pand wordt geleverd bij akte, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor verdere afwerking en inrichting volgens persoonlijke wensen. De woninggedeelte van dit vastgoed omvat een ruime duplex van ongeveer 235 m², te vernieuwen, met een uitnodigend ontvangsthall dat leidt naar een woonkamer van circa 49 m². Deze ruimte is voorzien van een mooi parket en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Achteraan bevindt zich een grote eetruimte met een open keuken in Amerikaanse stijl van ongeveer 48 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met douche, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. Het kantoorgedeelte telt ongeveer 140 m² in open ruimte-stijl, met voldoende natuurlijk lichtinval en een aparte ingang, wat de flexibiliteit van het pand versterkt. De locatie in Vorst biedt niet alleen rust en groen, dankzij de nabijheid van het Dudenpark, maar ook uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. De mooie tuin van 25 m² voegt een extra aangename buitenruimte toe aan het geheel. Het gebouw beschikt over water- en gasaansluitingen, terwijl het EPC-referentie op 20251011 ligt. Hoewel het elektrische certificaat nog niet volledig is, biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere renovatie. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere investering of wenst u meer informatie en een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail – dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand in Vorst, dat volop potentieel biedt voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Meer weten?

Ben je op zoek naar een investering met bewezen rendement en een uitstekende locatie in Brussel? Deze prachtige bedrijfsruimte, gelegen aan de Rue aux Laines 85 in het hart van de stad, biedt een unieke kans voor beleggers. Met een vraagprijs van €2.300.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een rendementsgerichte investering. Het object bestaat uit acht volledig gerenoveerde appartementen, die in 2022 een grondige update hebben ondergaan en daardoor in perfecte staat verkeren. De volledige renovatie zorgt dat er geen verdere werken nodig zijn, waardoor je direct kunt profiteren van de huuropbrengsten. De verdeling van de appartementen is zodanig dat er op de begane grond twee één-slaapkamerappartementen zijn met een mooie achtertuin, terwijl de verdiepingen één-slaapkamerappartementen herbergen die telkens beschikken over een terras achteraan. Dit zorgt voor een aantrekkelijke mix die uitnodigt tot langdurige verhuur en een stabiele cashflow. Het verhuurpotentieel van deze eigendom is zeer aantrekkelijk: de maandelijkse huuropbrengst bedraagt basis €9.600, exclusief kosten, wat resulteert in een minimaal rendement van 5% in een zeer gewilde buurt waar de vraag naar huurwoningen hoog is. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een stedelijk en dynamisch gebied, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals het Palais de Justice en de gezellige Place Louise. De verkoop verloopt via de overdracht van aandelen in de vennootschap die dit vastgoed bezit, wat fiscaal voordelig kan zijn en de transactie vereenvoudigt. Dit is een turn-key project dat een uitstekende balans biedt tussen locatie, rendement en rust voor de investeerder. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is het feit dat alles klaar is voor onmiddellijke verhuur en beheer. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals gas, elektriciteit en water, en het heeft geen lift nodig of aanvullende certificaten die van toepassing zouden zijn. Door de volledige renovatie en het strategische locatie biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor een stabiele inkomstenstroom, maar ook de zekerheid van een investering in een gewilde wijk van Brussel. Voor wie op zoek is naar een professionele investering met minimale zorgen en maximale rendementen, is deze opportuniteit zeker het overwegen waard. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag je niet laten liggen. Meer weten?

Deze stijlvolle en ruime appartement gelegen aan de Boulevard Louis Mettewie in Sint-Jans-Molenbeek biedt een uitstekende combinatie van comfort, uitzicht en praktische voorzieningen. Gelegen op de 25e verdieping van de residentie "IRIS", beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa 150 m² en is het perfect voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in Brussel. Het appartement wordt gekenmerkt door een indrukwekkend leefgedeelte van ongeveer 63 m² dat naadloos overgaat in meerdere terrassen, die niet alleen zorgen voor volop daglicht, maar ook een adembenemend uitzicht bieden over de omgeving. De terrassen, samen goed voor 18 m², maken het mogelijk om buiten te genieten, zelfs tijdens de koelere maanden. Binnenin vindt u drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m², 14 m² en 12 m², die allen voorzien zijn van fraaie parketvloeren. De grote keuken van ongeveer 12 m² biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en is praktisch ingedeeld. De badkamer van circa 5 m² en de aparte douche met bijbehorende wasruimte zorgen voor comfort en functionaliteit. De indeling wordt aangevuld door een entree met vestiaire, een hall voor de nachtrust en het royale woon- en eetgedeelte dat zich ontvouwt over ongeveer 48 m². Het appartement beschikt over alle moderne gemakken, waaronder een lift en elektrische rolluiken. De meeste ruimtes zijn voorzien van prachtig parket, en de elektrische installatie en energieprestatiecertificaat (EPC) respecteren de geldende normen. De locatie in Sint-Jans-Molenbeek biedt diverse voordelen, waaronder nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als professionals die in Brussel willen wonen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €340, inclusief water en reserveringsbijdrage. Dit appartement wordt verkocht inclusief ondergrondse parkeerplaats aan €25.000, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Met een correcte EPC-score (E+) en een geldige elektrische attestatie is dit vastgoed klaar voor bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem snel contact met ons op om dit prachtige appartement te ontdekken en uw woonwensen te realiseren! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Sint-Lambrechts-Woluwe, gelegen aan de rustige en prestigieuze Avenue A.J. Slegers. Dit volledig gerenoveerde appartement biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit in een kleine, goed onderhouden structuur met betonconstructie en zeer lage gemeenschappelijke kosten. Met een oppervlakte van circa 112 m² beschikt deze woning over een ruime indeling die perfect aansluit bij het moderne stadsleven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en biedt een aangename leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een groene omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote hal van ongeveer 11 m² die toegang geeft tot de verschillende delen van het appartement. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale woonkamer en eethoek van circa 38 m², die samen zorgen voor een lichte en open sfeer dankzij grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met gezellige ontbijthoek, eveneens van ongeveer 16 m², waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 23 m² en 12 m², beide uitkijkend op een terras achteraan, waar u buiten kunt genieten van frisse lucht en rust. De badkamer met douche en een apart toilet completeren het wooncomfort. Het appartement beschikt over dubbele beglazing, geïsoleerde dakbedekking en een goede energieprestatiecertificaat (PEB D). Elektriciteit dient nog te worden conform gemaakt, maar alles is voorzien voor een vlotte afwerking. De woning wordt verwarmd via een hoogwaardige centrale ketel, terwijl de elektriciteit en watermeters individueel zijn, wat zorgt voor transparantie in de kosten. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik ligt. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een automatische garage te kopen voor 40.000 euro, wat zeker van pas komt in deze drukke stadsregio. De rustige straat en de nabijheid van groenvoorzieningen maken dit appartement uiterst aantrekkelijk voor gezinnen, starters of beleggers die willen profiteren van een uitstekende investering in Sint-Lambrechts-Woluwe. Aarzel niet om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in één van de meest gewilde delen van Brussel! Meer weten?