Sébastien Dupuis et Sophie Parlongue, notaires associés (7110 Boussoit)

Deze charmante driegevelwoning in Épinois biedt een solide woonoppervlakte met een praktische indeling en diverse nuttige ruimtes, geschikt voor een breed publiek. De woning omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte en een badkamer voorzien van zowel bad als douche, een toilet en een dubbele lavabo. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer die eveneens als slaapkamer kan worden gebruikt. De woning beschikt bovendien over een kelder met een karaktervolle gewelfde kelderruimte en een niet-ingerichte zolder, wat extra opslagmogelijkheden biedt zonder directe woonfunctie. Zowel de ramen zijn voorzien van PVC dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, en het huis wordt centraal verwarmd met gas. Het geheel is gelegen op een perceel van 364 m², met drie gevels, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ruimte rondom de woning. Buiten is er een garage aanwezig met aangrenzende terrasruimte en een tuin, wat mogelijkheden schept voor buitenactiviteiten en ontspanning in open lucht. De dakbedekking bestaat uit traditionele dakpannen. De woning is aangesloten op het openbaar rioleringsnet, wat het comfort en de hygiëne ten goede komt. Qua energieprestaties heeft deze woning een specifiek primair verbruik van 348 kWh/m² per jaar, met EPC-referentie 20260623001854, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het pand. Gelegen in het rustige Épinois, bevindt dit vastgoed zich aan de Chaussée Brunehault 402, postcode 7134, en wordt aangeboden aan een prijs van 180.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 441 euro en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Voor wie op zoek is naar een verzorgd en functioneel huis met een aangename buitenruimte in Épinois, vormt deze residentie een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime te renoveren woning met vier gevels is gelegen in Ville-sur-Haine, aan de Rue du Marais 4. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 125.000 euro en beschikt over een grondoppervlakte van 4.456 m², wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt. Het pand omvat een gelijkvloerse verdieping met een woonkamer, een eetkamer, een aparte tweede eetkamer, een niet-uitgeruste keuken, een kleine badkamer en een extra toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die via een kleine overloop met elkaar verbonden zijn. Verder is er een kelder aanwezig en een zolder die extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. De woning is volledig te renoveren en beschikt over houten ramen met enkel glas die aan vervanging toe zijn, evenals dakbedekking in pannen. De verwarming werkt op gas via een convector. Buiten zijn er verschillende bijgebouwen, waaronder voormalige stallen, die eveneens hersteld moeten worden. Het EPC-certificaat geeft een energieverbruik aan van 618 kWh/m² per jaar, wat wijst op de noodzaak van energie-upgrades. Het kadastraal inkomen bedraagt 334 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoop. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij de akte. Ville-sur-Haine biedt dankzij zijn landelijke ligging in Wallonië veel rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een project met aanzienlijke potentie en voldoende grond rond de woning. Deze residentie vormt een uitstekende kans voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en het creëren van een comfortabele woonplek naar eigen smaak. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE38952. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke vastgoedmogelijkheid. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Strépy-Bracquegnies combineert comfortabele leefruimtes met een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig woonmilieu. De woning beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, een grote woonkamer met salon en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een tweede keuken zonder apparatuur. Bovendien is er een dubbele garage met elektrische poort, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van zowel bad, douche als wastafel. De dubbele beglazing in PVC en de geïsoleerde dakbedekking zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig, wat milieuvriendelijk gebruik van water ondersteunt. Het pand is gelegen op een perceel van 945 m² met vier gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en buitenruimte rond de woning. Buiten kan men genieten van een terras en een ruime tuin, ideaal om te ontspannen of te tuinieren. De centrale verwarming werkt op stookolie, wat efficiënte verwarming gedurende het hele jaar mogelijk maakt. Verder is de woning aangesloten op het rioleringssysteem en is er een energieprestatiecertificaat met een specifiek primair verbruik van 334 kWh/m² per jaar beschikbaar (EPC-referentie 20260610025331). De woning wordt verkocht zonder btw, met een kadastraal inkomen van 1.235 euro, wat relevante informatie is voor potentiële kopers. De residentie bevindt zich aan Rue de la Ferme de Sotteville 8 in 7110 Strépy-Bracquegnies, een locatie die rust en privacy biedt binnen een rustige buurt. De vraagprijs bedraagt 430.000 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat snelle overdracht mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gezinswoning met voldoende ruimte binnen en buiten, vormt deze eigendom een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?