Apartment for rent - Fléron VWD14019
Rue de Wérister 1 012 4620 Fléron
895 €
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Description
L’agence Muller & Partners vous propose à la location ce superbe appartement neuf, 2 ch., de 70 m² aux finitions modernes, logé au 1er étage de la Résidence « Crézieu » située dans le nouvel éco-quartier de Wérister à Romsée. Emplacement de choix au cœur d’un environnement résidentiel et calme (entre la rue Churchill et le RAVeL (ligne 38)), tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités: supermarchés, centre sportif, écoles, pharmacies, espaces culturels, parc, hôpital (CHU Bruyères), … L’ensemble de ces emplacements est accessible à pieds ou en vélo dans un rayon de 1,5km et permet de réduire considérablement l’usage de l’automobile! Coup de coeur assuré!
Composition : Hall d'entrée de 10 m², spacieux et lumineux séjour de 24 m² avec un espace cuisine de 7 m². Une cuisine hyper-équipée (four, four à micro-ondes, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur), buanderie de 2,4 m², balcon de 5,9 m², toilette individuelle avec lave-mains, deux chambres de 10,9 m² et 9,7 m², 1 salle de douche de 4,4 m² avec une douche à l’italienne et un meuble évier + miroir, 1 emplacement de parking privatif au garage (P14) et un emplacement de parking privatif non couvert (P35) et une cave privative.
Divers : Chauffage sol au gaz de ville avec chaudière individuelle, VMC double flux ; châssis en PVC double vitrage, vidéophone, ascenseur. PEB n° RWPEB-139768- 20250506514366, classe A consommation spécifique d’énergie primaire 57 kWh/m2.an–consommation totale d’énergie primaire 4.799 kWh/an. Loyer 895€/mois, provision de charges communes 110€/mois. Libre le 01/08/2025
(Informations données à titre de renseignement et sous réserve d’erreur).
Composition : Hall d'entrée de 10 m², spacieux et lumineux séjour de 24 m² avec un espace cuisine de 7 m². Une cuisine hyper-équipée (four, four à micro-ondes, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur), buanderie de 2,4 m², balcon de 5,9 m², toilette individuelle avec lave-mains, deux chambres de 10,9 m² et 9,7 m², 1 salle de douche de 4,4 m² avec une douche à l’italienne et un meuble évier + miroir, 1 emplacement de parking privatif au garage (P14) et un emplacement de parking privatif non couvert (P35) et une cave privative.
Divers : Chauffage sol au gaz de ville avec chaudière individuelle, VMC double flux ; châssis en PVC double vitrage, vidéophone, ascenseur. PEB n° RWPEB-139768- 20250506514366, classe A consommation spécifique d’énergie primaire 57 kWh/m2.an–consommation totale d’énergie primaire 4.799 kWh/an. Loyer 895€/mois, provision de charges communes 110€/mois. Libre le 01/08/2025
(Informations données à titre de renseignement et sous réserve d’erreur).
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- Rent: 895 €
- Rental deposit: 1 790 €
- Maintenance cost: 110 €
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
From 01/08/2025
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
70 m²
Surface of living-room
24 m²
Cellar
Yes
Veranda
No
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
7 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Low-energy house
Yes
Type of heating
Gas
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Elevator
Yes
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Floor of appartment
1
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Terrace
Yes
Surface terrace
6 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
5 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
4799 kWh/year
EPC/PEB reference
20250506514366
Validity date EPC/PEB
06/05/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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