Appartement à louer - Fléron VWD14019

Rue de Wérister 1 012 4620 Fléron

895 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 70
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Wérister 1 012 4620 Fléron

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Description

L’agence Muller & Partners vous propose à la location ce superbe appartement neuf, 2 ch., de 70 m² aux finitions modernes, logé au 1er étage de la Résidence « Crézieu » située dans le nouvel éco-quartier de Wérister à Romsée. Emplacement de choix au cœur d’un environnement résidentiel et calme (entre la rue Churchill et le RAVeL (ligne 38)), tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités: supermarchés, centre sportif, écoles, pharmacies, espaces culturels, parc, hôpital (CHU Bruyères), … L’ensemble de ces emplacements est accessible à pieds ou en vélo dans un rayon de 1,5km et permet de réduire considérablement l’usage de l’automobile! Coup de coeur assuré!

Composition : Hall d'entrée de 10 m², spacieux et lumineux séjour de 24 m² avec un espace cuisine de 7 m². Une cuisine hyper-équipée (four, four à micro-ondes, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur), buanderie de 2,4 m², balcon de 5,9 m², toilette individuelle avec lave-mains, deux chambres de 10,9 m² et 9,7 m², 1 salle de douche de 4,4 m² avec une douche à l’italienne et un meuble évier + miroir, 1 emplacement de parking privatif au garage (P14) et un emplacement de parking privatif non couvert (P35) et une cave privative.

Divers : Chauffage sol au gaz de ville avec chaudière individuelle, VMC double flux ; châssis en PVC double vitrage, vidéophone, ascenseur. PEB n° RWPEB-139768- 20250506514366, classe A consommation spécifique d’énergie primaire 57 kWh/m2.an–consommation totale d’énergie primaire 4.799 kWh/an. Loyer 895€/mois, provision de charges communes 110€/mois. Libre le 01/08/2025

(Informations données à titre de renseignement et sous réserve d’erreur).
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Détails financiers

  • Loyer: 895 €
  • Garantie locative: 1 790 €
  • Frais mensuels: 110 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

70 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

7 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

5 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4799 kWh/an

Référence PEB

20250506514366

Date de validité PEB

06/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loupiots

699 m 2' 19'' 855 m 1' 10'' 686 m 8' 699 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

522 m 1' 44'' 741 m 1' 4'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

1 km 4' 1,3 km 1' 59'' 665 m 11' 884 m 11'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

895 m 3' 1,1 km 1' 36'' 773 m 10' 887 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,3 km 8'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

106 m 1' 16''

Gares

Chaudfontaine

6,3 km 33' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 3' 18,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

115 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,4 km 18' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Supermarchés

Aldi Fléron

404 m 2' 34'' 463 m 47'' 404 m 5' 404 m 5'

Colruyt Fleron

535 m 1' 47'' 535 m 47'' 519 m 6' 519 m 6'

Intermarché Beyne Heusay

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 908 m 6' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,6 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,3 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,8 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (10 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Fléron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Loupiots" à 8 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 33 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 52 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".

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