• 2 Bedroom(s)
  • 1 Garage

Description

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
Tel +352 661 521 730
Contact

C’est à Rodange, dans un quartier calme et prisé, que nous vous proposons à la location ce superbe appartement de 81 m² habitables, niché au 2e étage d’une résidence intime de 10 logements, entourée de verdure.

Ce bien rare vous séduira par ses espaces lumineux, son balcon et sa grande terrasse de 10 m², parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que par une place de parking privatif dans le garage souterrain équipé d’un lift.

Véritable havre de paix, cet appartement soigneusement décoré séduit par son élégance et ses finitions soignées. Sa luminosité et son atmosphère chaleureuse créent un cadre de vie à la fois moderne et harmonieux.

Il se compose comme suit:

- Un hall d’entrée avec placards intégrés pour plus de rangement;
- Une première chambre d’approximativement 10 m², comprenant également des placards intégrés;
- Une seconde chambre d’approximativement 14m², avec placards intégrés et accès sur le balcon;
- Une salle de douche avec douche à l’italienne et double vasque;
- Des toilettes séparée;
- Une cuisine entièrement équipée ouverte, sur le séjour et le salon, avec accès sur la terrasse.

A cet ensemble s’ajoute 1 place de parking intérieure et une cave.

Sa situation vous offre toutes les commodités:
- Commerces, restaurants et services essentiels;
- Médecins et pharmacies;
- Crèches et écoles;
- Proximité immédiate de la piscine de Rodange
- Accès aux transports en commun;
- Un cadre de vie paisible et agréable.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Avance sur charges mensuelles: 300€

Frais KW Luxembourg : 100% du loyer + TVA - facturé équitablement entre le propriétaire et le locataire.

Frais d’état des lieux: 25% du loyer + TVA - à charge du locataire.

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Financial details

  • Rent: 1 800 €

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

2

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

Yes

Bike storage

No

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Equipment

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

2

Number of floors

2

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

A

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: RBT23993 Seller's ref.: 85892500 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Canetons

4.2 km 19' 4.8 km 6' 563 m 12' 4.4 km 53'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4.3 km 23' 5.2 km 6' 653 m 11' 4.3 km 52'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4.3 km 23' 5.2 km 6' 653 m 11' 4.3 km 52'

High schools

Athenee Royal Athus

4.5 km 16' 4.9 km 6' 1.3 km 21' 4.6 km 55'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

3.1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4.5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4.5 km 54'

Train stations

Rodange

2.1 km 16' 1.3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Charging stations

Rue François Gillet

5.7 km 6'

Supermarkets

Aldi Aubange

4.4 km 21' 4.9 km 6' 839 m 14' 4.5 km 54'

Delhaize Athus

4.5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4.6 km 55'

Lidl Aubange

4.2 km 15' 4.7 km 5' 1 km 16' 4.3 km 51'

Museums

Musée Gaspar

19.9 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

26.2 km 27'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Aubange" (6 minutes by car), "Delhaize Athus" (6 minutes by car), "Lidl Aubange" (5 minutes by car).

Education

You can find a close high school: "Athenee Royal Athus", in fewer than 6 minutes by car.The closest nursery is named "Les Canetons" and is 6 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minutes away by car.

Public transports

This property is located near a bus line: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Tourism

The "Golf Découverte Virton" golf course is 27 away.The museum "Musée Gaspar" is nearby (19 minutes drive).

Transports

You only need 4 minutes to reach the motorway A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue François Gillet") is just 6 minutes away by car.A SNCB station ("Rodange") is located 16 minutes away by bike, or 2 minutes by car.

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