• 2 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
Tel +352 661 521 730
Contact

C’est à Rodange, dans un quartier calme et prisé, que nous vous proposons à la location ce superbe appartement de 81 m² habitables, niché au 2e étage d’une résidence intime de 10 logements, entourée de verdure.

Ce bien rare vous séduira par ses espaces lumineux, son balcon et sa grande terrasse de 10 m², parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que par une place de parking privatif dans le garage souterrain équipé d’un lift.

Véritable havre de paix, cet appartement soigneusement décoré séduit par son élégance et ses finitions soignées. Sa luminosité et son atmosphère chaleureuse créent un cadre de vie à la fois moderne et harmonieux.

Il se compose comme suit:

- Un hall d’entrée avec placards intégrés pour plus de rangement;
- Une première chambre d’approximativement 10 m², comprenant également des placards intégrés;
- Une seconde chambre d’approximativement 14m², avec placards intégrés et accès sur le balcon;
- Une salle de douche avec douche à l’italienne et double vasque;
- Des toilettes séparée;
- Une cuisine entièrement équipée ouverte, sur le séjour et le salon, avec accès sur la terrasse.

A cet ensemble s’ajoute 1 place de parking intérieure et une cave.

Sa situation vous offre toutes les commodités:
- Commerces, restaurants et services essentiels;
- Médecins et pharmacies;
- Crèches et écoles;
- Proximité immédiate de la piscine de Rodange
- Accès aux transports en commun;
- Un cadre de vie paisible et agréable.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Avance sur charges mensuelles: 300€

Frais KW Luxembourg : 100% du loyer + TVA - facturé équitablement entre le propriétaire et le locataire.

Frais d’état des lieux: 25% du loyer + TVA - à charge du locataire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT23993 Réf. vendeur: 85892500 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,5 km 54'

Gares

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Supermarchés

Aldi Aubange

4,4 km 21' 4,9 km 6' 839 m 14' 4,5 km 54'

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musées

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Aubange" (6 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Rodange" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 6 minutes en voiture."Les Canetons" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Athus", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).

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