Apartment for sale - Luxembourg RBO05150

Début des travaux octobre 2024 !!
24 mois de construction !!

EFFEKT propose en exclusivité un projet d'un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher.

Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions.

Adresse : 15,rue Nicolas - Ernest à L-1210 Luxembourg
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing
Egalement modifiable selon vos envies.
-Les deux plus grands appartements ont chacun une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 50.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking dans le sous-sol (les plus grands appartements ayant la priorité)


Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.



Appartement première étage

Situé au 1e étage, cet appartement une chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 39,82 m2 et d'un balcon de 5,14 m2 .

Configuration idéale pour cet appartement :
- un dégagement de 4,02 m2
- séjour/cuisine de 16,87 m2 avec accès au balcon
- une salle de douche avec WC
- une chambre de 12,30 m2

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Wohnung erster Stock

Innoko - Belair residence

Innoko - Residenz Belair

Baubeginn Oktober 2024 !!
Bauzeit 24 Monate !!
EFFEKT bietet exklusiv ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zeitgenössischem Design an.Das Gebäude besteht aus vier 1-Schlafzimmer-Apartments, einem 2-Schlafzimmer-Apartments und zwei 3-Schlafzimmer-Apartment.

Dieses schöne Gebäude befindet sich direkt neben dem CHL, der Bäckerei und allen anderen Annehmlichkeiten, die man im Alltag braucht. Außerdem gibt es in der Gegend viele Bushaltestellen, so dass man in alle Richtungen fahren kann.

Adresse: 15,rue Nicolas - Ernest in L-1210 Luxemburg.
Gepflegte Architektur. Lastenheft mit erstklassigen Materialien und hohem Standard.
Ebenfalls nach Ihren Wünschen veränderbar.
-Die beiden größten Wohnungen haben jeweils einen Keller im ausgeschriebenen Preis.
- Für einen Aufpreis von 50.000 € inkl. MwSt. haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz im Keller zu erwerben (die größeren Wohnungen haben Vorrang).


Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Der Preis versteht sich ohne Registrierungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen.


Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Gesamtkatasterfläche von 39,82 m2 und einen Balkon von 5,14 m2.

Idealer Grundriss für diese Wohnung:
- ein Flur von 4,02 m2
- Wohnzimmer/Küche von 16,87 m2 mit Zugang zum Balkon.
- ein Duschraum mit WC
- ein Schlafzimmer von 12,30 m2

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Innoko - Belair residence

Start of construction October 2024 !!
24 months construction time !!
EFFEKT offers an exclusive project for a 7-unit multi-family building with a contemporary design, comprising four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartments and two three-bedroom apartment.

This beautiful building is right next to the CHL, the bakery and all the other amenities you need every day. What's more, there are numerous bus stops in the neighborhood, making it easy to get to anywhere.

Address: 15, rue Nicolas - Ernest, L-1210 Luxembourg
Meticulous architecture. High-quality materials and specifications.
Can also be modified to suit your needs.
-The two largest apartments each have a cellar in the advertised price.
- For an additional €50,000 including VAT, you can purchase a parking space in the basement (larger apartments have priority).


The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (for principal residences), subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
The price excludes registration fees, notary's fees and transcriptions.




First floor apartment

Located on the 1st floor, this one-bedroom apartment has a total floor area of 39.82 m2 and a 5.14 m2 balcony.

Ideal layout for this apartment:
- 4.02 m2 hallway
- living room/kitchen 16.87 m2 with access to the balcony
- shower room with WC
- 12.30 m2 bedroom

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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