Apartment for sale - Luxembourg RBL88771

***** Réservé *****

Charmant appartement dans un ensemble historique à Luxembourg-Dommeldange

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un appartement indépendant située dans la cour arrière d'un bâtiment en pierre, protégé par le patrimoine de Luxembourg. Reliée à la copropriété principale qui offre un cadre de vie unique et privilégié.

Caractéristiques :
? Surface habitable de 143,13 m².
? Terrasse de 25,29 m².
? Jardin privatif (+/- 280 m2).
? 4 chambres.
? Salle de douche contemporaine.
? 1 Suite parentale avec salle de bains.
? Salon cosy.
? Cave disponible en supplément.

Avantages de l'adresse :
? À proximité de la gare de Dommeldange (accès direct à Luxembourg-ville) et du Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg.
? Transports publics (bus et trains) facilement accessibles.
? Écoles, crèches et services à proximité.
? Quartier calme et résidentiel.
? Accès aisé aux principaux axes routiers.

Prix :
? Prix annoncé hors TVA.
? 1.104.920 € pour une TVA à 3% si utilisation comme résidence principale.

Note : La TVA à 3% est applicable uniquement après acceptation du dossier des acquéreurs privés par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Frais d'enregistrement : En cas d'utilisation comme résidence principale ou investissement, les frais d'enregistrement sont nuls sous réserve que l'acquéreur n'ait pas encore utilisé son crédit d'enregistrement.

Livraison :
? 4ème trimestre 2025

Important : Ce projet fait partie de l'initiative communale "Vivre sans voiture", donc aucun emplacement ni parking n'est disponible sur le site. Cependant, deux parkings publics sont situés juste à côté de la résidence.

Vivez dans un cadre idyllique et historique avec tous les avantages de la vie moderne. Contactez-nous pour plus de détails.

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