Apartment for sale - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBC58454 Option
Avenue des Combattants 22 4 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
297 000 €
- 2 Bedroom(s)
- 72 m²
- 1 Bathroom(s)
- 9 m² Terrace
Avenue des Combattants 22 4 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
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Description
OPTION - Visites suspendues ! Idéalement situé, cet appartement de 2015 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre une surface habitable de plus de 72 m² ainsi qu’une agréable terrasse de 9 m². Dès l’entrée, un hall avec espace vestiaire mène à une toilette séparée équipée d’un lave-mains. Le séjour lumineux (24 m²), avec accès direct à la terrasse, s’ouvre sur une cuisine américaine super équipée. Une buanderie/chaufferie (3 m²) complète cet espace de vie. L’appartement dispose de deux chambres (11 m² et 14 m²) toutes deux revêtues d’un parquet mélaminé, ainsi que d’une salle de bains (6 m²). PEB A. Châssis en PVC double vitrage. Volets. Chauffage individuel au gaz. Ventilation double flux. RC de 1013€. Le bien est actuellement loué pour un montant de 800€ avec en plus une provision de charges pour les communs de 60€ par mois. Garantie locative de deux mois. Bail de 3 ans (renon de 6 mois à donner par le propriétaire, si souhaité). Le fonds de roulement (communs, syndic, etc.) est 65€ et de 10€ par mois pour le fonds de réserve. Bien idéal pour un premier achat (avec droit d’enregistrement à 3% seulement !) ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. A noter qu'il n'y a pas de cave ni d'emplacement de parking. Stationnement très aisé dans la rue. Descriptif non contractuel, ayant une valeur indicative et informatif. A visiter sans tarder ! Show all Show less
Financial details
- Price: 297 000 €
- Cadastral income: 1 013 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
2015
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
72 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
5 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
0
Number of facades
2
Number of floors
4
Terrace
Yes
Surface terrace
9 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
85 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
6826 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/09/2025
CO2 emission
16
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
a demarcated riparian zone
Water sensitive open space areas
No
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