Apartment for sale - Nivelles VBD39072
219 900 €
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Description
🏡 APPARTEMENT LUMINEUX À NIVELLES – CADRE AGRÉABLE DANS LE BRABANT WALLON
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux, situé au 12e étage d’une résidence bien entretenue à Nivelles. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien déjà loué.
Composition du bien
L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une spacieuse salle de séjour de 33 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux, d’une cuisine équipée de 6 m², de deux chambres de 7 m² et 12 m², d’un hall de nuit de 4 m², et d’une salle de douche bien agencée de 3 m².
Une terrasse de 15 m² vous offre une magnifique vue dégagée.
Une cave privative est également incluse.
Le bien est actuellement loué 825 €, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Les + de ce bien
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Chaudière au mazout (chauffage collectif)
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Châssis PVC double vitrage (installés en 2023)
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Vidéophone
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Électricité conforme
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Revenu cadastral : 1.001 € (possibilité de frais réduits !!)
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Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
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Quote-part propriétaire : 573,57 €/mois
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Quote-part locataire : 265,41 €/mois
Performance énergétique (PEB)
PEB : F – 503 kWh/m².an (41 943 kWh/an)
Certificat n° 20170509011001
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous recherchez un appartement lumineux avec vue, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités ?
N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊
Financial details
- Price: 219 900 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1966
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
7 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
83 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
3
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
503 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
41943 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/05/2027
CO2 emission
125
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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