Apartment for sale - Grivegnée VBD66667
Make offer from 169 000 €
Are you searching for Apartment for sale - Grivegnée?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Situé au -3 d’une petite résidence calme et bien gérée, cet appartement spacieux de 135 m² (selon Peb) bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité piétonne de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers, ...).
🌞 Atout majeur : un superbe extérieur orienté plein SUD !
Vous profiterez d’un jardin privatif de ± 96 m² ainsi que d’une grande terrasse de ± 38 m², parfaits pour les beaux jours, les moments de détente ou les repas en extérieur.
🏡 Composition
Surface habitable : ± 135 m²
3 chambres à coucher (14 m², 11 m² et 10 m²) ainsi qu'un dressing de 13 m² !
1 superbe salle de douche avec douche à l'Italienne
Espaces de vie généreux et lumineux
Accès direct vers le jardin et la terrasse
Une cave et une remise, privatives
💰 Charges
Provisions de charges mensuelles estimées à ± 161 €, incluant les charges communes et la cotisation au fonds de réserve, sous réserve de régularisation annuelle par le syndic.
🌿 En résumé
Un appartement rare sur le marché, combinant espace, confort, extérieur exceptionnel et localisation stratégique, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien avec jardin.
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral attrayant de 435€
PEB : G – 708 kWh/m².an
Châssis PVC double vitrage
Chauffage : électrique
Électricité : conforme jusqu'en 2030
💶 Conditions & informations pratiques
✨ Libération: à l'acte
💰 Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 169 000 €
- Cadastral income: 435 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1946
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
135 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
0
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Frontage width
10 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
96 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
38 m²
Terrace orientation
South
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
708 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
95373 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/05/2035
CO2 emission
182
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan