Appartement te koop - Grivegnée VBD66667
Voorstel vanaf 169 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 135 m²
- 1 Badkamer(s)
- 38 m² Terras
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Beschrijving
Situé au -3 d’une petite résidence calme et bien gérée, cet appartement spacieux de 135 m² (selon Peb) bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité piétonne de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers, ...).
🌞 Atout majeur : un superbe extérieur orienté plein SUD !
Vous profiterez d’un jardin privatif de ± 96 m² ainsi que d’une grande terrasse de ± 38 m², parfaits pour les beaux jours, les moments de détente ou les repas en extérieur.
🏡 Composition
Surface habitable : ± 135 m²
3 chambres à coucher (14 m², 11 m² et 10 m²) ainsi qu'un dressing de 13 m² !
1 superbe salle de douche avec douche à l'Italienne
Espaces de vie généreux et lumineux
Accès direct vers le jardin et la terrasse
Une cave et une remise, privatives
💰 Charges
Provisions de charges mensuelles estimées à ± 161 €, incluant les charges communes et la cotisation au fonds de réserve, sous réserve de régularisation annuelle par le syndic.
🌿 En résumé
Un appartement rare sur le marché, combinant espace, confort, extérieur exceptionnel et localisation stratégique, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien avec jardin.
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral attrayant de 435€
PEB : G – 708 kWh/m².an
Châssis PVC double vitrage
Chauffage : électrique
Électricité : conforme jusqu'en 2030
💶 Conditions & informations pratiques
✨ Libération: à l'acte
💰 Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 169 000 €
- Kadastraal inkomen: 435 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1946
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Bewoonbare opp.
135 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
26 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
96 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
38 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
708 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
95373 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
05/05/2035
CO2-uitstoot
182
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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