Appartement à vendre - Grivegnée VBD66667
Faire offre à partir de 169 000 €
- 3 Chambre(s)
- 135 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 38 m² Terrasse
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Description
Situé au -3 d’une petite résidence calme et bien gérée, cet appartement spacieux de 135 m² (selon Peb) bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité piétonne de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers, ...).
🌞 Atout majeur : un superbe extérieur orienté plein SUD !
Vous profiterez d’un jardin privatif de ± 96 m² ainsi que d’une grande terrasse de ± 38 m², parfaits pour les beaux jours, les moments de détente ou les repas en extérieur.
🏡 Composition
Surface habitable : ± 135 m²
3 chambres à coucher (14 m², 11 m² et 10 m²) ainsi qu'un dressing de 13 m² !
1 superbe salle de douche avec douche à l'Italienne
Espaces de vie généreux et lumineux
Accès direct vers le jardin et la terrasse
Une cave et une remise, privatives
💰 Charges
Provisions de charges mensuelles estimées à ± 161 €, incluant les charges communes et la cotisation au fonds de réserve, sous réserve de régularisation annuelle par le syndic.
🌿 En résumé
Un appartement rare sur le marché, combinant espace, confort, extérieur exceptionnel et localisation stratégique, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien avec jardin.
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral attrayant de 435€
PEB : G – 708 kWh/m².an
Châssis PVC double vitrage
Chauffage : électrique
Électricité : conforme jusqu'en 2030
💶 Conditions & informations pratiques
✨ Libération: à l'acte
💰 Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 435 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1946
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
96 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
708 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
95373 kWh/an
Date de validité PEB
05/05/2035
Emission de CO2
182
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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