Apartment for sale - Angleur VBC40442 Option
165 000 €
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Description
À deux pas de Belle-Île, cet appartement traversant de 97 m² (PEB D), situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition ensoleillée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur l’Ourthe. Situé au carrefour de Chênée, Grivegnée, Liège et Angleur, il est idéal pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieur et une cave sont inclus.
Emplacement
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Gare d’Angleur et Belle-Île à 5 minutes à pied.
- Accès rapidedirectionBruxelles, Luxembourg, Sart Tilman.
- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et professionnels.
Agencement
- Hall d’entrée accueillant.
- Séjour de 30 m², avec possibilité d’aménager une cuisine ouverte.
- Cuisine équipée avec accès au balcon.
- 2 chambres via un hall de nuit.
- Salle de bains et WC séparés.
- Cave privative de 5 m².
Confort & équipements
- PEB C, Châssis PVC double vitrage.
- Compteurs individuels (électricité, eau, gaz) et électricité conforme.
- Ascenseur desservant l’appartement et la cave.
- Faibles charges de copropriété avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes.
- Possibilité d’améliorer le PEB via des panneaux photovoltaïques
Investissement
- Rendement brut estimé à plus de 5% et locataires actuels sérieux.
Option
- Possibilité d’acquérir un Box XL fermé en sous-sol, sécurisé par porte électrique, idéal pour voiture, moto et stockage, prix préférentiel à 15 000 €.
Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 ou visitez www.weinvest.be
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- Price: 165 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
8 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
97 m²
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
31 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
2
Terrace
Yes
Ground depth
52 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
285 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27635 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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