Appartement à vendre - Angleur VBC40442 Option
165 000 €
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Description
À deux pas de Belle-Île, cet appartement traversant de 97 m² (PEB D), situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition ensoleillée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur l’Ourthe. Situé au carrefour de Chênée, Grivegnée, Liège et Angleur, il est idéal pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieur et une cave sont inclus.
Emplacement
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Gare d’Angleur et Belle-Île à 5 minutes à pied.
- Accès rapidedirectionBruxelles, Luxembourg, Sart Tilman.
- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et professionnels.
Agencement
- Hall d’entrée accueillant.
- Séjour de 30 m², avec possibilité d’aménager une cuisine ouverte.
- Cuisine équipée avec accès au balcon.
- 2 chambres via un hall de nuit.
- Salle de bains et WC séparés.
- Cave privative de 5 m².
Confort & équipements
- PEB C, Châssis PVC double vitrage.
- Compteurs individuels (électricité, eau, gaz) et électricité conforme.
- Ascenseur desservant l’appartement et la cave.
- Faibles charges de copropriété avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes.
- Possibilité d’améliorer le PEB via des panneaux photovoltaïques
Investissement
- Rendement brut estimé à plus de 5% et locataires actuels sérieux.
Option
- Possibilité d’acquérir un Box XL fermé en sous-sol, sécurisé par porte électrique, idéal pour voiture, moto et stockage, prix préférentiel à 15 000 €.
Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 ou visitez www.weinvest.be
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 165 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
97 m²
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
31 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Profondeur du terrain
52 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27635 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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