Appartement te koop - Angleur VBC40442
165 000 €
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Beschrijving
À deux pas de Belle-Île, cet appartement traversant de 97 m² (PEB D), situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition ensoleillée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur l’Ourthe. Situé au carrefour de Chênée, Grivegnée, Liège et Angleur, il est idéal pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieur et une cave sont inclus.
Emplacement
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Gare d’Angleur et Belle-Île à 5 minutes à pied.
- Accès rapidedirectionBruxelles, Luxembourg, Sart Tilman.
- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et professionnels.
Agencement
- Hall d’entrée accueillant.
- Séjour de 30 m², avec possibilité d’aménager une cuisine ouverte.
- Cuisine équipée avec accès au balcon.
- 2 chambres via un hall de nuit.
- Salle de bains et WC séparés.
- Cave privative de 5 m².
Confort & équipements
- PEB D, Châssis PVC double vitrage.
- Compteurs individuels (électricité, eau, gaz) et électricité conforme.
- Ascenseur desservant l’appartement et la cave.
- Faibles charges de copropriété avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes.
- Possibilité d’améliorer le PEB via des panneaux photovoltaïques
Investissement
- Rendement brut estimé à plus de 5% et locataires actuels sérieux.
Option
- Possibilité d’acquérir un Box XL fermé en sous-sol, sécurisé par porte électrique, idéal pour voiture, moto et stockage, prix préférentiel à 15 000 €.
Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 ou visitez www.weinvest.be
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 165 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Bewoonbare opp.
97 m²
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
31 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Terras
Ja
Diepte perceel
52 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
285 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
27635 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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