Appartement te koop - Angleur VBC40442 In optie

Quai des Ardennes 91 4031 Angleur

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40442

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97 m²
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Quai des Ardennes 91 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À deux pas de Belle-Île, cet appartement traversant de 97 m² (PEB D), situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition ensoleillée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur l’Ourthe. Situé au carrefour de Chênée, Grivegnée, Liège et Angleur, il est idéal pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieur et une cave sont inclus.

Emplacement

  • Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
  • Gare d’Angleur et Belle-Île à 5 minutes à pied.
  • Accès rapidedirectionBruxelles, Luxembourg, Sart Tilman.
  • Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et professionnels.

Agencement

  • Hall d’entrée accueillant.
  • Séjour de 30 m², avec possibilité d’aménager une cuisine ouverte.
  • Cuisine équipée avec accès au balcon.
  • 2 chambres via un hall de nuit.
  • Salle de bains et WC séparés.
  • Cave privative de 5 m².

Confort & équipements

  • PEB C, Châssis PVC double vitrage.
  • Compteurs individuels (électricité, eau, gaz) et électricité conforme.
  • Ascenseur desservant l’appartement et la cave.
  • Faibles charges de copropriété avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes.
  • Possibilité d’améliorer le PEB via des panneaux photovoltaïques

Investissement

  • Rendement brut estimé à plus de 5% et locataires actuels sérieux.

Option

  • Possibilité d’acquérir un Box XL fermé en sous-sol, sécurisé par porte électrique, idéal pour voiture, moto et stockage, prix préférentiel à 15 000 €.

Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 ou visitez www.weinvest.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

97 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

31 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Diepte perceel

52 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27635 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40442 Ref. verkoper: 6601631 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

1,3 km 4' 1,5 km 1' 44'' 613 m 7' 613 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

937 m 3' 937 m 1' 12'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

1,1 km 8' 1,5 km 1' 58'' 2 km 25' 2 km 25'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 4' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

173 m 2' 4''

Treinstations

Angleur

972 m 10' 1,6 km 2' 11'' 1,9 km 24' 1,9 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

12,8 km 50' 14,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

961 m 3' 897 m 12' 977 m 12'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

612 m 4' 1,7 km 2' 12'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Chênée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 955 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Chênée

1,1 km 6' 1,2 km 1' 30'' 979 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

5 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,2 km 11'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 2 minuten.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 4 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" en bevindt zich op 25 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert" is 13 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Infiniment Petit" op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Chenee" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Chênée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Chênée (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

24cd00f6-900d-4dd9-8d7c-bb8af8484431.pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf.pdf

Download

E-mail Bellen