Apartment for sale - Herstal VBC66091
Rue des Ecoles 10 4040 Herstal
Make offer from 149 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE DUPLEX COSY À HERSTAL
Vous cherchez un chez-vous chaleureux, pratique et bien situé ? Ce duplex de 82 m² (selon PEB), niché au rez-de-chaussée d’une résidence soignée, coche toutes les cases. Installez-vous dans un quartier à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne tout en confort.
Ce que vous allez adorer :
✨Un séjour de 19 m² : parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.
✨Cuisine semi-équipée : idéale pour cuisiner avec plaisir.
✨WC séparé : pour plus de confort.
A l'étage :
✨ Deux chambres cosy offrant calme et confort pour des nuits paisibles.
✨ Salle de douche fonctionnelle et bien agencée.
Les plus qui font la différence :
✅Châssis PVC double vitrage : isolation thermique et phonique optimale.
✅Chaudière gaz à condensation : performance énergétique et économies.
✅Local de rangement extérieur : pour tout ce que vous ne voulez pas garder à l’intérieur.
✅Électricité conforme jusqu'en 2031 : tranquillité assurée pendant plusieurs années.
✅Résidence sécurisée par un portail avec parlophone.
Détails pratiques :
Revenu cadastral : 745 €
PEB : B (145 kWh/m².an).
Charges de copropriété : 70 €/mois
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d’informations, découvrir les plans, la visite virtuelle ou organiser une visite : ➡️ Rendez-vous sur www.nigel-immo.be ou contactez-nous directement.
Ce rez-de-chaussée n'attend plus que vous ! Show all Show less
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✅Chaudière gaz à condensation : performance énergétique et économies.
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✅Électricité conforme jusqu'en 2031 : tranquillité assurée pendant plusieurs années.
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PEB : B (145 kWh/m².an).
Charges de copropriété : 70 €/mois
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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Financial details
- Price: 149 000 €
- Cadastral income: 745 €
- Maintenance cost: 70 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2004
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Livable surface
82 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Number of floors
4
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
145 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11878 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/03/2035
CO2 emission
27
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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