Apartment for sale - Herstal VBD52869
Make offer from 144 000 € Vous avez un projet de rénovation ?
- 2 Bedroom(s)
- 75 m²
- 1 Bathroom(s)
- 4 m² Terrace
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 76 m² (d'après PEB), idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Une opportunité parfaite, que vous cherchiez un chez-vous chaleureux ou un investissement rentable.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour de 24 m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé pour vos moments de détente.
✨ Une cuisine équipée.
✨ Deux chambres (11 m² et 9 m²), prêtes à accueillir votre famille ou vos locataires.
✨ Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, pensés pour votre confort.
✨ Un espace buanderie.
Les atouts qui font la différence :
✅ Confort et sécurité : chauffage central au mazout (collectif), ascenseur, et accès sécurisé par badge.
✅ Une possibilité d'achat d'un garage privatif en supplément : une rareté dans le secteur !
✅ Un cave privative.
✅ Performance énergétique : PEB C (174).
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 832 €
Prix : Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Charges de copropriété avec charges de consommations : 454,32 €/mois.
Charges de copropriété hors chauffage estimées à +/- 250€/mois.
Budget prévisionnel des charges de copro. pour 2026 : 408,56€/mois.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour en savoir plus : visitez www.nigel-immo.be. Consultez les plans, explorez la visite virtuelle, ou prenez rendez-vous en ligne. Nous sommes disponibles 7j/7 pour vous accompagner dans ce projet. Show all Show less
Financial details
- Price: 144 000 €
- Cadastral income: 832 €
- Maintenance cost: 454 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1968
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
75 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
3
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Number of floors
18
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
4 m²
Terrace orientation
South
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
174 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13278 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/11/2035
CO2 emission
43
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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