Appartement te koop - Herstal VBD52869
Voorstel vanaf 144 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 75 m²
- 1 Badkamer(s)
- 4 m² Terras
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 76 m² (d'après PEB), idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Une opportunité parfaite, que vous cherchiez un chez-vous chaleureux ou un investissement rentable.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour de 24 m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé pour vos moments de détente.
✨ Une cuisine équipée.
✨ Deux chambres (11 m² et 9 m²), prêtes à accueillir votre famille ou vos locataires.
✨ Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, pensés pour votre confort.
✨ Un espace buanderie.
Les atouts qui font la différence :
✅ Confort et sécurité : chauffage central au mazout (collectif), ascenseur, et accès sécurisé par badge.
✅ Une possibilité d'achat d'un garage privatif en supplément : une rareté dans le secteur !
✅ Un cave privative.
✅ Performance énergétique : PEB C (174).
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 832 €
Prix : Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Charges de copropriété avec charges de consommations : 454,32 €/mois.
Charges de copropriété hors chauffage estimées à +/- 250€/mois.
Budget prévisionnel des charges de copro. pour 2026 : 408,56€/mois.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour en savoir plus : visitez www.nigel-immo.be. Consultez les plans, explorez la visite virtuelle, ou prenez rendez-vous en ligne. Nous sommes disponibles 7j/7 pour vous accompagner dans ce projet. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 144 000 €
- Kadastraal inkomen: 832 €
- Onderhoudskost: 454 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1968
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Bewoonbare opp.
75 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
24 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
3
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
18
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
4 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
174 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
13278 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/11/2035
CO2-uitstoot
43
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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