Apartment for sale - Herstal VBD08074 Option
Make offer from 144 000 €
- 2 Bedroom(s)
- 71 m²
- 1 Garage
- 2 Parking place(s)
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Description
📍 Situé au 3e étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement combine confort moderne, luminosité et emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles.
✨ Un espace de vie accueillant et baigné de lumière
Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour lumineux de 27 m², sublimé par de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d’un espace chaufferie, donne accès à un premier balcon idéal pour profiter des beaux jours.
🛏️ Un coin nuit confortable et bien agencé
Deux chambres spacieuses de 13 m² et 11 m², dont une avec accès direct à un second balcon de 6 m².
Une salle de douche moderne.
Un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
✨ Les + qui font la différence
Garage privatif fermé
Cave privative
Électricité conforme
Volets à l’arrière du logement
Adoucisseur d’eau
Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir
PEB : C – 227 kWh/m².an
📊 Charges de copropriété
Fonds de roulement : 142,71 €/mois
Fonds de réserve : 25,63 €/mois
Fonds de réserve "emprunt rénovation façade" (jusqu’en 2028) : 87,56 €/mois
Prix : à partir de 144.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Show all Show less
Financial details
- Price: 144 000 €
- Cadastral income: 949 €
- Maintenance cost: 256 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
71 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
3
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
23 m
Number of floors
7
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
6 m²
Terrace orientation
West
Terrain width at the roadside
23 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
227 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
19999 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/09/2033
CO2 emission
57
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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