Appartement à vendre - Herstal VBD08074
Faire offre à partir de 144 000 €
- 2 Chambre(s)
- 71 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
📍 Situé au 3e étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement combine confort moderne, luminosité et emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles.
✨ Un espace de vie accueillant et baigné de lumière
Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour lumineux de 27 m², sublimé par de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d’un espace chaufferie, donne accès à un premier balcon idéal pour profiter des beaux jours.
🛏️ Un coin nuit confortable et bien agencé
Deux chambres spacieuses de 13 m² et 11 m², dont une avec accès direct à un second balcon de 6 m².
Une salle de douche moderne.
Un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
✨ Les + qui font la différence
Garage privatif fermé
Cave privative
Électricité conforme
Volets à l’arrière du logement
Adoucisseur d’eau
Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir
PEB : C – 227 kWh/m².an
📊 Charges de copropriété
Fonds de roulement : 14,71 €/mois
Fonds de réserve : 25,63 €/mois
Fonds de réserve "emprunt rénovation façade" (jusqu’en 2028) : 87,56 €/mois
Prix : à partir de 144.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Détails financiers
- Prix: 144 000 €
- Revenu cadastral: 949 €
- Frais mensuels: 256 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
71 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
7
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
227 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19999 kWh/an
Date de validité PEB
30/09/2033
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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