Apartment for sale - Beaufays VBD54803

Voie de l'Air Pur 110 4052 Beaufays

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VBD54803
  • 2 Bedroom(s)
  • 112 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 9 m² Terrace
Voie de l'Air Pur 110 4052 Beaufays
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Description

Découvrez Les Jardins de l’Air Pur

Nichée au cœur de Beaufays , la résidence Les Jardins de l’Air Pur offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

À quelques pas des commerces locaux et bénéficiant d’un accès direct aux grands axes routiers, cette résidence allie confort, modernité et sérénité.

Un projet d’exception

🏡 14 appartements modernes et lumineux répartis en 3 bâtiments.

🏢 1 espace dédié à une profession libérale.

🌿 Espaces extérieurs pour chaque appartement : jardin privatif ou terrasse spacieuse .

🚗 Parkings couverts , emplacements visiteurs et espace vélo .

Pourquoi choisir Les Jardins de l’Air Pur ?

✅ Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme : Menuiseries en aluminium, parquet en chêne semi-massif, carrelages grand format.

✅ Label Q-ZEN : Des appartements basse consommation pour une performance énergétique optimale ( PEB A et A+ ).

✅ Exposition plein sud.

✅ Environnement privilégié : Proximité avec les infrastructures sportives d'Embourg et de Beaufays (golf, tennis, hockey, etc.), les écoles, les commerces locaux, le CHU, l'Université, etc.

✅ Accessibilité optimale : Liaison directe avec les axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Des appartements adaptés à tous vos besoins

• 1 à 3 chambres

• Superficie habitable : de 73 m² à 167 m²

• Terrasses et jardins privatifs selon les unités

• Prix à partir de 314.500 € (hors frais, garage et Show all Show less

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Financial details

  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Les Jardins de l'Air Pur

Les Jardins de l'Air Pur
Découvrez Les Jardins de l’Air Pur Nichée au cœur de Beaufays , la résidence Les Jardins de l’Air Pur offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. À quelques pas des commerces locaux et bénéficiant d’un accès direct aux grands axes routiers, cette résidence allie confort, modernité et sérénité. Un projet d’exception 🏡 14 appartements modernes et lumineux répartis en 3 bâtiments. 🏢 1 espace dédié à une profession libérale. 🌿 Espaces extérieurs pour chaque appartement : jardin privatif ou terrasse spacieuse . 🚗 Parkings couverts , emplacements visiteurs et espace vélo . Pourquoi choisir Les Jardins de l’Air Pur ? ✅ Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme : Menuiseries en aluminium, parquet en chêne semi-massif, carrelages grand format. ✅ Label Q-ZEN : Des appartements basse consommation pour une performance énergétique optimale ( PEB A et A+ ). ✅ Exposition plein sud. ✅ Environnement privilégié : Proximité avec les infrastructures sportives d'Embourg et de Beaufays (golf, tennis, hockey, etc.), les écoles, les commerces locaux, le CHU, l'Université, etc. ✅ Accessibilité optimale : Liaison directe avec les axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. Des appartements adaptés à tous vos besoins • 1 à 3 chambres • Superficie habitable : de 73 m² à 167 m² • Terrasses et jardins privatifs selon les unités • Prix à partir de 314.500 € (hors frais, garage et cave) Livraison prévue : 2025. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Visitez le bien ici : https://cutt.ly/irgTccLj
Price 392 534 € to 705 115 €
Livable surface 96 m² to 161 m²
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Services

More information

General info

Build Year

2025

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Livable surface

112 m²

Surface of living-room

31 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Security door

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

9 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD54803 Seller's ref.: 7148959 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P'Tit Abeille

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1.4 km 5' 1.4 km 2' 8'' 1.3 km 15' 1.4 km 17'

Elementary schools

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1.3 km 4' 1.3 km 1' 45'' 1.2 km 14' 1.3 km 15'

High schools

College Episcopal Du Sartay

3.7 km 15' 4 km 5' 3.2 km 29' 3.7 km 45'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

1.8 km 1' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

6.3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

10 m 7''

Train stations

Chaudfontaine

4 km 27' 6.4 km 8' 2.5 km 44' 4 km 49'

Airports

Liège Airport

17.7 km 1º 37' 19.4 km 18' 0 m 0''

Charging stations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

8.8 km 10'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

5.2 km 26' 4.7 km 28' 5.2 km 1º 2'

Supermarkets

Proxy Delhaize Beaufays

706 m 2' 21'' 706 m 55'' 693 m 8' 706 m 8'

Colruyt Beaufays

960 m 3' 960 m 1' 1'' 925 m 12' 960 m 12'

Aldi Sprimont

3 km 10' 3 km 4' 2.8 km 25' 3 km 36'

Amusement parks

Site Source O Rama

6.5 km 8'

Museums

Boverie

9.8 km 13'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

13.4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25.4 km 27'

Castles

Domaine De Wégimont

14.1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8.7 km 9'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stand 1 minute’ walk away.

Education

You can find a close elementary school: "Ecole Communale Primaire De Beaufays", in fewer than 2 minutes by car.Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1 is the most convieniently located preschool: just 17 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a high school, "College Episcopal Du Sartay" it is 5 minutes away by car.P'Tit Abeille is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Beaufays" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Beaufays" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Sprimont" (4 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is just 10 minutes away by car.A SNCB station ("Chaudfontaine") is located 27 minutes away by bike, or 8 minutes by car.Thanks to the "Cambio - Joseph Willem" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 62 minutes walk.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 18 minutes.To reach A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) you only need 2 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 8 minutes.

Nearby cities

It takes about 52 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 50 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 53 minutes away by car. Verviers is only 25 minutes away by car.

Tourism

The "Domaine De Wégimont" castle is 16 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre D'Interprétation De La Pierre" within 10 minutes drive.There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 27 minutes away.It takes 13 minutes to reach the museum "Boverie"."Site Source O Rama" is 8 minutes away.The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 9 away.

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