Appartement à vendre - Beaufays VBD54803

Voie de l'Air Pur 110 4052 Beaufays

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VBD54803
  • 2 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Voie de l'Air Pur 110 4052 Beaufays
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Description

Découvrez Les Jardins de l’Air Pur

Nichée au cœur de Beaufays , la résidence Les Jardins de l’Air Pur offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

À quelques pas des commerces locaux et bénéficiant d’un accès direct aux grands axes routiers, cette résidence allie confort, modernité et sérénité.

Un projet d’exception

🏡 14 appartements modernes et lumineux répartis en 3 bâtiments.

🏢 1 espace dédié à une profession libérale.

🌿 Espaces extérieurs pour chaque appartement : jardin privatif ou terrasse spacieuse .

🚗 Parkings couverts , emplacements visiteurs et espace vélo .

Pourquoi choisir Les Jardins de l’Air Pur ?

✅ Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme : Menuiseries en aluminium, parquet en chêne semi-massif, carrelages grand format.

✅ Label Q-ZEN : Des appartements basse consommation pour une performance énergétique optimale ( PEB A et A+ ).

✅ Exposition plein sud.

✅ Environnement privilégié : Proximité avec les infrastructures sportives d'Embourg et de Beaufays (golf, tennis, hockey, etc.), les écoles, les commerces locaux, le CHU, l'Université, etc.

✅ Accessibilité optimale : Liaison directe avec les axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Des appartements adaptés à tous vos besoins

• 1 à 3 chambres

• Superficie habitable : de 73 m² à 167 m²

• Terrasses et jardins privatifs selon les unités

• Prix à partir de 314.500 € (hors frais, garage et Tout voir Réduire

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Jardins de l'Air Pur

Les Jardins de l'Air Pur
Découvrez Les Jardins de l’Air Pur Nichée au cœur de Beaufays , la résidence Les Jardins de l’Air Pur offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. À quelques pas des commerces locaux et bénéficiant d’un accès direct aux grands axes routiers, cette résidence allie confort, modernité et sérénité. Un projet d’exception 🏡 14 appartements modernes et lumineux répartis en 3 bâtiments. 🏢 1 espace dédié à une profession libérale. 🌿 Espaces extérieurs pour chaque appartement : jardin privatif ou terrasse spacieuse . 🚗 Parkings couverts , emplacements visiteurs et espace vélo . Pourquoi choisir Les Jardins de l’Air Pur ? ✅ Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme : Menuiseries en aluminium, parquet en chêne semi-massif, carrelages grand format. ✅ Label Q-ZEN : Des appartements basse consommation pour une performance énergétique optimale ( PEB A et A+ ). ✅ Exposition plein sud. ✅ Environnement privilégié : Proximité avec les infrastructures sportives d'Embourg et de Beaufays (golf, tennis, hockey, etc.), les écoles, les commerces locaux, le CHU, l'Université, etc. ✅ Accessibilité optimale : Liaison directe avec les axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. Des appartements adaptés à tous vos besoins • 1 à 3 chambres • Superficie habitable : de 73 m² à 167 m² • Terrasses et jardins privatifs selon les unités • Prix à partir de 314.500 € (hors frais, garage et cave) Livraison prévue : 2025. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Visitez le bien ici : https://cutt.ly/irgTccLj
Prix 392 534 € à 705 115 €
Surface habitable 96 m² à 161 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

112 m²

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD54803 Réf. vendeur: 7148959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit Abeille Tournesol

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,7 km 15' 4 km 5' 3,2 km 29' 3,7 km 45'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,8 km 1' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

10 m 7''

Gares

Chaudfontaine

4 km 27' 6,4 km 8' 0 m 0'' 4 km 49'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 37' 19,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

8,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,2 km 26' 4,7 km 28' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

706 m 2' 21'' 706 m 55'' 693 m 8' 706 m 8'

Colruyt Beaufays

960 m 3' 960 m 1' 1'' 925 m 12' 960 m 12'

Aldi Sprimont

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 25' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,5 km 8'

Musées

Boverie

9,8 km 13'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,4 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Boverie" est accessible en 13 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beaufays" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sprimont" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"Ecole Communale Primaire De Beaufays" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P'Tit Abeille Tournesol" à 1 minute en voiture."Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") est à seulement 10 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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