Appartement à vendre - Beaufays VBD54803

Voie de l'Air Pur 110 4052 Beaufays

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VBD54803
  • 2 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Voie de l'Air Pur 110 4052 Beaufays
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Description

PORTES OUVERTES SAMEDI 14 FEVRIER DE 10H A 16H – POUR UN ACCUEIL OPTIMAL, N’HESITEZ PAS A PRENDRE RENDEZ-VOUS PREALABLEMENT – CONDITIONS SPECIALES : CUISINE ET PLACARD SUR MESURE OFFERTS (conditions en agence).

Découvrez Les Jardins de l’Air Pur

Nichée au cœur de Beaufays , la résidence Les Jardins de l’Air Pur offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

À quelques pas des commerces locaux et bénéficiant d’un accès direct aux grands axes routiers, cette résidence allie confort, modernité et sérénité.

Un projet d’exception

🏡 14 appartements modernes et lumineux répartis en 3 bâtiments.

🏢 1 espace dédié à une profession libérale.

🌿 Espaces extérieurs pour chaque appartement : jardin privatif ou terrasse spacieuse .

🚗 Parkings couverts , emplacements visiteurs et espace vélo .

Pourquoi choisir Les Jardins de l’Air Pur ?

✅ Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme : Menuiseries en aluminium, parquet en chêne semi-massif, carrelages grand format.

✅ Label Q-ZEN : Des appartements basse consommation pour une performance énergétique optimale ( PEB A et A+ ).

✅ Exposition plein sud.

✅ Environnement privilégié : Proximité avec les infrastructures sportives d'Embourg et de Beaufays (golf, tennis, hockey, etc.), les écoles, les commerces locaux, le CHU, l'Université, etc.

✅ Accessibilité optimale : Liaison directe avec les axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Des appartements adaptés à tous vos besoins

• 1 à 3 chambres

Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Jardins de l'Air Pur

Les Jardins de l'Air Pur
PORTES OUVERTES SAMEDI 14 FEVRIER DE 10H A 16H – POUR UN ACCUEIL OPTIMAL, N’HESITEZ PAS A PRENDRE RENDEZ-VOUS PREALABLEMENT – CONDITIONS SPECIALES : CUISINE ET PLACARD SUR MESURE OFFERTS (conditions en agence). Découvrez Les Jardins de l’Air Pur Nichée au cœur de Beaufays , la résidence Les Jardins de l’Air Pur offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. À quelques pas des commerces locaux et bénéficiant d’un accès direct aux grands axes routiers, cette résidence allie confort, modernité et sérénité. Un projet d’exception 🏡 14 appartements modernes et lumineux répartis en 3 bâtiments. 🏢 1 espace dédié à une profession libérale. 🌿 Espaces extérieurs pour chaque appartement : jardin privatif ou terrasse spacieuse . 🚗 Parkings couverts , emplacements visiteurs et espace vélo . Pourquoi choisir Les Jardins de l’Air Pur ? ✅ Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme : Menuiseries en aluminium, parquet en chêne semi-massif, carrelages grand format. ✅ Label Q-ZEN : Des appartements basse consommation pour une performance énergétique optimale ( PEB A et A+ ). ✅ Exposition plein sud. ✅ Environnement privilégié : Proximité avec les infrastructures sportives d'Embourg et de Beaufays (golf, tennis, hockey, etc.), les écoles, les commerces locaux, le CHU, l'Université, etc. ✅ Accessibilité optimale : Liaison directe avec les axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. Des appartements adaptés à tous vos besoins • 1 à 3 chambres • Superficie habitable : de 73 m² à 167 m² • Terrasses et jardins privatifs selon les unités • Prix à partir de 314.500 € (hors frais, garage et cave) Livraison prévue : 2025. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Visitez le bien ici : https://cutt.ly/irgTccLj
Prix 392 534 € à 705 115 €
Surface habitable 96 m² à 161 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

112 m²

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54803 Réf. vendeur: 7148959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit Abeille

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,7 km 15' 4 km 5' 3,2 km 29' 3,7 km 45'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,8 km 1' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

10 m 7''

Gares

Chaudfontaine

4 km 27' 6,4 km 8' 2,5 km 44' 4 km 49'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 37' 19,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

8,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,2 km 26' 4,7 km 28' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

706 m 2' 21'' 706 m 55'' 693 m 8' 706 m 8'

Colruyt Beaufays

960 m 3' 960 m 1' 1'' 925 m 12' 960 m 12'

Aldi Sprimont

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 25' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,5 km 8'

Musées

Boverie

9,8 km 13'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,4 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 9'

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes en voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beaufays" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sprimont" (4 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" à 17 minutes à la marche."P'Tit Abeille" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale Primaire De Beaufays", à 2 minutes en voiture.

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