Appartement te koop - Beaufays VBD54803

Voie de l'Air Pur 110 4052 Beaufays

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VBD54803
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 112 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
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Beschrijving

Découvrez Les Jardins de l’Air Pur

Nichée au cœur de Beaufays , la résidence Les Jardins de l’Air Pur offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

À quelques pas des commerces locaux et bénéficiant d’un accès direct aux grands axes routiers, cette résidence allie confort, modernité et sérénité.

Un projet d’exception

🏡 14 appartements modernes et lumineux répartis en 3 bâtiments.

🏢 1 espace dédié à une profession libérale.

🌿 Espaces extérieurs pour chaque appartement : jardin privatif ou terrasse spacieuse .

🚗 Parkings couverts , emplacements visiteurs et espace vélo .

Pourquoi choisir Les Jardins de l’Air Pur ?

✅ Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme : Menuiseries en aluminium, parquet en chêne semi-massif, carrelages grand format.

✅ Label Q-ZEN : Des appartements basse consommation pour une performance énergétique optimale ( PEB A et A+ ).

✅ Exposition plein sud.

✅ Environnement privilégié : Proximité avec les infrastructures sportives d'Embourg et de Beaufays (golf, tennis, hockey, etc.), les écoles, les commerces locaux, le CHU, l'Université, etc.

✅ Accessibilité optimale : Liaison directe avec les axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Des appartements adaptés à tous vos besoins

• 1 à 3 chambres

• Superficie habitable : de 73 m² à 167 m²

• Terrasses et jardins privatifs selon les unités

• Prix à partir de 314.500 € (hors frais, garage et Toon alles Toon minder

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Financiële details

  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Les Jardins de l'Air Pur

Les Jardins de l'Air Pur
Découvrez Les Jardins de l’Air Pur Nichée au cœur de Beaufays , la résidence Les Jardins de l’Air Pur offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. À quelques pas des commerces locaux et bénéficiant d’un accès direct aux grands axes routiers, cette résidence allie confort, modernité et sérénité. Un projet d’exception 🏡 14 appartements modernes et lumineux répartis en 3 bâtiments. 🏢 1 espace dédié à une profession libérale. 🌿 Espaces extérieurs pour chaque appartement : jardin privatif ou terrasse spacieuse . 🚗 Parkings couverts , emplacements visiteurs et espace vélo . Pourquoi choisir Les Jardins de l’Air Pur ? ✅ Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme : Menuiseries en aluminium, parquet en chêne semi-massif, carrelages grand format. ✅ Label Q-ZEN : Des appartements basse consommation pour une performance énergétique optimale ( PEB A et A+ ). ✅ Exposition plein sud. ✅ Environnement privilégié : Proximité avec les infrastructures sportives d'Embourg et de Beaufays (golf, tennis, hockey, etc.), les écoles, les commerces locaux, le CHU, l'Université, etc. ✅ Accessibilité optimale : Liaison directe avec les axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. Des appartements adaptés à tous vos besoins • 1 à 3 chambres • Superficie habitable : de 73 m² à 167 m² • Terrasses et jardins privatifs selon les unités • Prix à partir de 314.500 € (hors frais, garage et cave) Livraison prévue : 2025. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Visitez le bien ici : https://cutt.ly/irgTccLj
Prijs 392 534 € tot 705 115 €
Bewoonbare opp. 96 m² tot 161 m²
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Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

112 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P'Tit Abeille Tournesol

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

3,7 km 15' 4 km 5' 3,2 km 29' 3,7 km 45'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,8 km 1' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

10 m 7''

Treinstations

Chaudfontaine

4 km 27' 6,4 km 8' 0 m 0'' 4 km 49'

Luchthavens

Liège Airport

17,7 km 1º 37' 19,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

8,8 km 10'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,2 km 26' 4,7 km 28' 5,2 km 1º 2'

Winkels

Proxy Delhaize Beaufays

706 m 2' 21'' 706 m 55'' 693 m 8' 706 m 8'

Colruyt Beaufays

960 m 3' 960 m 1' 1'' 925 m 12' 960 m 12'

Aldi Sprimont

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 25' 3 km 36'

Pretparken

Site Source O Rama

6,5 km 8'

Musea

Boverie

9,8 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,4 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,4 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,1 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 9'

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Site Source O Rama" op 8 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Boverie" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" is 17 minuten te voet.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Episcopal Du Sartay" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "P'Tit Abeille Tournesol" vinden op 1 minuut loopafstand.Ecole Communale Primaire De Beaufays is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Beaufays (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Beaufays (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sprimont (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 62 minuten lopen.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 8 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

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