Apartment for sale - Ans VWD06892

Rue des forges 4430 Ans

from 195 000 € to 205 000 €

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VWD06892
  • 1 Bedroom(s)
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
  • 10 m² Terrace
Rue des forges 4430 Ans
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Description

www.legia-immo.be

Appartement 1 chambre au rez-de-chaussée / 1er étage / 2ème étage de la Résidence ERICA d’une superficie de 67,3m² avec une terrasse de 9,8m² et un box de rangement de 4,1 m².

Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité.

Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN).

Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix).Des bornes de recharge pour voitures électriques seront également installées sur le site.

Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées).

Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines.

INFOS et VISITES : Contact Tel 04 257 78 37

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Financial details

  • Price: 195 000 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Les jardins de la Légia

Les jardins de la Légia
www.legia-immo.be Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité. Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN). Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge publiques pour voitures électriques seront également installées sur le site. Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées). Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines. INFOS et VISITES : immobilier@batitec.be 04 257 78 37 www.legia-immo.be
Price 195 000 € to 460 000 €
Livable surface 67 m² to 136 m²
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Properties available

Seller's ref. : 1CH_Type 6_E22

Price

205 000 €

Livable surface

67 m²

Surface terrace

10 m²

Floor of appartment

2

Seller's ref. : 1CH_Type 6_E02

Price

195 000 €

Livable surface

67 m²

Surface terrace

10 m²

Floor of appartment

0

Services

More information

Interior description

Number of bedrooms

1

Surface bedroom 1

13 m²

Wash room

Yes

Bike storage

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Individual electric meter

Yes

Bi-hourly counter

Yes

Individual water meter

Yes

Individual gas meter

Yes

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of floors

3

Terrace

Yes

Surface terrace

10 m²

Terrace orientation

North-west

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VWD06892 Seller's ref.: Appartement 1 chambre – Résidence Erica Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Accueil Des Tout-Petits

972 m 4' 981 m 1' 30'' 972 m 12' 972 m 12'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

835 m 4' 542 m 43'' 468 m 7' 805 m 10'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

1.2 km 4' 1.4 km 2' 18'' 809 m 7' 1.1 km 13'

High schools

College Saint-Francois D'Assise

701 m 2' 20'' 701 m 1' 602 m 6' 701 m 8'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

235 m 18''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

219 m 2' 38''

Train stations

Ans

2 km 8' 1.9 km 3' 1.5 km 12' 1.9 km 24'

Airports

Liège Airport

5.8 km 19' 6.1 km 5' 4.8 km 33'

Charging stations

Rue De L'Yser

990 m 1' 24''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

1.9 km 7' 1 km 22' 1.9 km 23'

Supermarkets

Hypermarché Carrefour Ans

123 m 24'' 123 m 9'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

105 m 21'' 105 m 8'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Colruyt Ans

519 m 1' 43'' 519 m 41'' 519 m 6' 519 m 6'

Amusement parks

Archéoforum

3.7 km 5'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

4.8 km 7'

Activities

Maison Des Terrils

3.6 km 5'

Castles

Fort De Lantin

5.5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 11'

Nearby cities

In 42 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 45 minutes away by car. Only 24 minutes are needed to reach Verviers with your car. In 36 minutes you can reach Seraing by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Hypermarché Carrefour Ans" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Colruyt Ans" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

The nearest preschool is called "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" and is 10 minutes' walk away.The closest high school is named "College Saint-Francois D'Assise" and is 1 minute' away by car.Sac Accueil Des Tout-Petits is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away by bike.You can find a close elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", in fewer than 2 minutes by car.

Transports

About 7 minutes bike away, you will find the "Cambio - Montlégia" station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De L'Yser") is just 1 minute away by car.To reach A602 / E25 (A3 <-> A26) you only need 1 minute and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 3 minutes.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 5 minutes by car.The nearest train station is "Ans": reachable in 3 minutes by car, or 12 minutes by public transport.

Tourism

You will find "Archéoforum" within 5 minutes by car.Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 11 minutes.The museum "Musée De La VIe Wallonne" can be reached in 7 minutes.The "Fort De Lantin" castle is 7 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 5 minutes drive.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

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