Apartment for sale - Baelen VBB32050

Rue Peter Hodiamont 4837 Baelen

249 000 €

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VBB32050

  • 2 Bedroom(s)
  • 80 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 17 m² Terrace
Rue Peter Hodiamont 4837 Baelen
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Description

[FR] OPPORTUNITÉ : Ne manquez pas le dernier appartement 2CH de cette petite copropriété flambant neuve à Baelen, idéalement agencée et proche de toutes commodités. L'appartement, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur), dispose d'un séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte full-équipée, accès à une grande terrasse bien orientée et une buanderie adjacente. Le hall dessert quant à lui un wc visiteur, une salle de bain et deux belles chambres. Entièrement peint et conçu avec les meilleurs matériaux, l'appartement offre un excellent PEB (A), des châssis PVC DV, des compteurs séparés, une chaudière neuve à condensation. Inclus dans le prix : une cave privée pratique avec un accès direct au parking de la copropriété (disposant d'un local vélos et d'un local poubelles pour les résidents). Non inclus dans le prix de vente : emplacement de parking extérieur privé au prix avantageux de 5.000€.

[DE] GELEGENHEIT: Verpassen Sie nicht die letzte verfügbare 2-Schlafzimmer-Wohnung in dieser brandneuen, kleinen Wohnanlage in Baelen – ideal geschnitten und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Aufzug) und bietet ein 30 m² großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, Zugang zu einer großzügigen, gut ausgerichteten Terrasse sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Der Flur führt zu einem Gäste-WC, einem Badezimmer und zwei schönen Schlafzimmern. Die Wohnung ist vollständig gestrichen, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine hervorragende Energieeffizienz (PEB A), PVC-Fenster mit Doppelverglasung, separate Zähler sowie eine neue Brennwerttherme. Im Preis inbegriffen: ein praktischer privater Keller mit direktem Zugang zum Parkplatz der Wohnanlage (mit Fahrradraum und Müllraum für die Bewohner). Nicht im Verkaufspreis enthalten: ein privater Außenstellplatz zum attraktiven Preis von 5.000 €. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 249 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services

More information

General info

State of the property

New

Currently leased

No

Build Year

2023

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Livable surface

80 m²

Furnished

No

Surface of living-room

40 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Security door

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

2

Orientation of the front facade

West

Number of facades

2

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

17 m²

Terrace orientation

West

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

79 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

6318 kWh/year

Validity date EPC/PEB

22/12/2033

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB32050 Seller's ref.: 5999571 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

674 m 2' 14'' 674 m 1' 28'' 604 m 8' 674 m 8'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

863 m 2' 52'' 863 m 1' 43'' 790 m 10' 863 m 10'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

863 m 2' 52'' 863 m 1' 43'' 790 m 10' 863 m 10'

High schools

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

3.5 km 12' 3.5 km 5' 3.1 km 23' 3.5 km 42'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.9 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

17.8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

2.7 km 32'

Train stations

Welkenraedt

4.4 km 20' 5.4 km 9' 3.2 km 33' 4.4 km 52'

Charging stations

Kalscheuer Mercedes-Benz

4.7 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

10.8 km 36' 9.4 km 35' 10.8 km 2º 10'

Supermarkets

Carrefour Market Lontzen

3.7 km 15' 4.9 km 6' 2.6 km 43' 3.6 km 43'

Trafic Eupen

3 km 10' 4.2 km 6' 2.7 km 35' 3 km 36'

Aldi Eupen

3.1 km 11' 4.2 km 6' 2.8 km 36' 3.1 km 37'

Amusement parks

Thermes De Spa

21.4 km 25'

Museums

Musée Vieille Montagne

14.3 km 16'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13.3 km 17'

Castles

Château De Franchimont

21.4 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.3 km 17'

Transports

To reach A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) you only need 6 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 14 minutes.Thanks to the "Cambio - Palais De Justice" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 130 minutes walk.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Kalscheuer Mercedes-Benz") for your electric car.A SNCB station ("Welkenraedt") is located 20 minutes away by bike, or 9 minutes by car.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 17 minutes.Just 17 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.It will take you approximately 16 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".An amusement park is 25 minutes away by car :"Thermes De Spa"

Nearby cities

In just 27 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 28 minutes away by car. It takes about 48 minutes to reach Sittard with your car. In just 29 minutes by car you can reach Kerkrade.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt with a stop reachable in fewer than 12 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes by car), "Trafic Eupen" (6 minutes by car), "Aldi Eupen" (6 minutes by car).

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Baelen", 3 minutes away by bike.You can find a close nursery: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 1 minute by car.Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 12 minutes away by bike.

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