Appartement à vendre - Baelen VBB32050 Option

Rue Peter Hodiamont 4837 Baelen

249 000 €

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VBB32050

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Rue Peter Hodiamont 4837 Baelen
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Description

[FR] OPPORTUNITÉ : Ne manquez pas le dernier appartement 2CH de cette petite copropriété flambant neuve à Baelen, idéalement agencée et proche de toutes commodités. L'appartement, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur), dispose d'un séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte full-équipée, accès à une grande terrasse bien orientée et une buanderie adjacente. Le hall dessert quant à lui un wc visiteur, une salle de bain et deux belles chambres. Entièrement peint et conçu avec les meilleurs matériaux, l'appartement offre un excellent PEB (A), des châssis PVC DV, des compteurs séparés, une chaudière neuve à condensation. Inclus dans le prix : une cave privée pratique avec un accès direct au parking de la copropriété (disposant d'un local vélos et d'un local poubelles pour les résidents). Non inclus dans le prix de vente : emplacement de parking extérieur privé au prix avantageux de 5.000€.

[DE] GELEGENHEIT: Verpassen Sie nicht die letzte verfügbare 2-Schlafzimmer-Wohnung in dieser brandneuen, kleinen Wohnanlage in Baelen – ideal geschnitten und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Aufzug) und bietet ein 30 m² großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, Zugang zu einer großzügigen, gut ausgerichteten Terrasse sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Der Flur führt zu einem Gäste-WC, einem Badezimmer und zwei schönen Schlafzimmern. Die Wohnung ist vollständig gestrichen, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine hervorragende Energieeffizienz (PEB A), PVC-Fenster mit Doppelverglasung, separate Zähler sowie eine neue Brennwerttherme. Im Preis inbegriffen: ein praktischer privater Keller mit direktem Zugang zum Parkplatz der Wohnanlage (mit Fahrradraum und Müllraum für die Bewohner). Nicht im Verkaufspreis enthalten: ein privater Außenstellplatz zum attraktiven Preis von 5.000 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6318 kWh/an

Date de validité PEB

22/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB32050 Réf. vendeur: 5999571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

674 m 2' 14'' 674 m 1' 28'' 604 m 8' 674 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

863 m 2' 52'' 863 m 1' 43'' 790 m 10' 863 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

863 m 2' 52'' 863 m 1' 43'' 790 m 10' 863 m 10'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3,1 km 23' 3,5 km 42'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

17,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

2,7 km 32'

Gares

Welkenraedt

4,4 km 20' 5,4 km 9' 3,2 km 33' 4,4 km 52'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

10,8 km 36' 9,4 km 35' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Carrefour Market Lontzen

3,7 km 15' 4,9 km 6' 2,6 km 43' 3,6 km 43'

Aldi Eupen

3 km 10' 4,2 km 6' 2,8 km 35' 3 km 36'

Lidl Eupen

3,1 km 10' 3,8 km 5' 2,8 km 31' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

21,4 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

14,3 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,3 km 17'

Châteaux

Château De Franchimont

21,4 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,3 km 17'

Villes proches

Ce bien à Baelen bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 17 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 16 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 17 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 9 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (6 minutes en voiture), "Lidl Eupen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec une station située à 12 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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