Apartment for sale - Gilly VBD12568
89 000 € Vous avez un projet de rénovation ?
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : appartement 1 chambre avec jardin commun – idéal investisseur
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements sans ascenseur et sans syndic, cet appartement lumineux est une opportunité rare à ne pas manquer !
Actuellement loué 600 €/mois, il offre un rendement immédiat dans un quartier vivant et commerçant (Rue Saint-Joseph 16).
Vous profitez également d’une cave privative et d’un agréable jardin commun. Les charges communes sont très faibles (uniquement électricité, assurance incendie et entretien du jardin).
🔧 Aspects techniques : parlophone, chauffage électrique basse consommation, boiler électrique, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état et isolée, 1 compteur électrique (électricité conforme jusque 2031), 1 compteur d’eau, adoucisseur d’eau.
📊 PEB : D – 256 kWh/m².an – Code : 20230922026460 – 75 m² chauffés
🏷️ RC non indexé : 297 €
💶 PRIX indicatif : 89.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
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📞 Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Financial details
- Price: 89 000 €
- Cadastral income: 297 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
21 m²
Livable surface
75 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
No
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
256 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
19112 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/09/2033
CO2 emission
73
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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