Appartement à vendre - Gilly VBD12568
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : appartement 1 chambre avec jardin commun – idéal investisseur
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements sans ascenseur et sans syndic, cet appartement lumineux est une opportunité rare à ne pas manquer !
Actuellement loué 600 €/mois, il offre un rendement immédiat dans un quartier vivant et commerçant (Rue Saint-Joseph 16).
Vous profitez également d’une cave privative et d’un agréable jardin commun. Les charges communes sont très faibles (uniquement électricité, assurance incendie et entretien du jardin).
🔧 Aspects techniques : parlophone, chauffage électrique basse consommation, boiler électrique, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état et isolée, 1 compteur électrique (électricité conforme jusque 2031), 1 compteur d’eau, adoucisseur d’eau.
📊 PEB : D – 256 kWh/m².an – Code : 20230922026460 – 75 m² chauffés
🏷️ RC non indexé : 297 €
💶 PRIX indicatif : 89.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
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📞 Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Détails financiers
- Prix: 89 000 €
- Revenu cadastral: 297 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface habitable
75 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
256 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19112 kWh/an
Date de validité PEB
22/09/2033
Emission de CO2
73
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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