• 1 Chambre(s)
  • 75
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue saint Joseph 16 01 6060 Gilly

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : appartement 1 chambre avec jardin commun – idéal investisseur
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements sans ascenseur et sans syndic, cet appartement lumineux est une opportunité rare à ne pas manquer !

Actuellement loué 600 €/mois, il offre un rendement immédiat dans un quartier vivant et commerçant (Rue Saint-Joseph 16).
Vous profitez également d’une cave privative et d’un agréable jardin commun. Les charges communes sont très faibles (uniquement électricité, assurance incendie et entretien du jardin).

🔧 Aspects techniques : parlophone, chauffage électrique basse consommation, boiler électrique, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état et isolée, 1 compteur électrique (électricité conforme jusque 2031), 1 compteur d’eau, adoucisseur d’eau.

📊 PEB : D – 256 kWh/m².an – Code : 20230922026460 – 75 m² chauffés
🏷️ RC non indexé : 297 €

💶 PRIX indicatif : 89.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19112 kWh/an

Date de validité PEB

22/09/2033

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD12568 Réf. vendeur: 7059179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Les Petits Calins

638 m 2' 7'' 638 m 1' 16'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Institut De La Visitation

134 m 26'' 134 m 16'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles primaires

Institut De La Visitation

134 m 26'' 134 m 16'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles secondaires

Lycee Mixte Francois De Sales

310 m 1' 2'' 310 m 37'' 310 m 4' 310 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,8 km 2' 15''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

68 m 49''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

68 m 49''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

68 m 49''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

381 m 5'

Gares

Lodelinsart

1,5 km 7' 1,5 km 2' 55'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,6 km 15' 5,8 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,1 km 10' 0 m 0'' 3 km 36'

Supermarchés

Intermarché Gilly Vallées

436 m 1' 55'' 442 m 55'' 436 m 5' 436 m 5'

Carrefour Market Gilly

916 m 3' 916 m 1' 21'' 502 m 6' 502 m 6'

Trafic Gilly

924 m 3' 924 m 1' 27'' 603 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,4 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,4 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

7,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,5 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,4 km 22'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec une station située à 1 minute à pied.La ligne de métro la plus proche est TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Éducation

La crèche la plus proche est "L. A. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee Mixte Francois De Sales" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut De La Visitation", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.À environ 36 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Gilly Vallées" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gilly" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

C.E conforme 2031.pdf

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livret_gilly-rue-saint-joseph-16_fr (1)_compressed.pdf

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