Apartment for sale - Aubange VBD28266

Rue Hansel 6 2.1 6790 Aubange

319 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue Hansel 6 2.1 6790 Aubange

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Description

W Immobilière vous propose, dans la ville d’Aubange, un splendide appartement trois chambres avec terrasse et garage. Situé au deuxième et troisième étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un sas d’entrée, d’un grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse, d’un coin cuisine, de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains. À l’étage supérieur, vous trouverez une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de second salon. Vous pourrez également profiter d'une petite chambre supplémentaire ainsi qu’une buanderie. Le bien est vendu avec un emplacement de parking intérieur dans un garage fermé ainsi qu’une cave, idéale pour le rangement. Il bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commodités, de la frontière luxembourgeoise et de la gare d’Aubange. La terrasse orientée plein sud permet de profiter d’un bel ensoleillement tout au long de la journée, grâce notamment aux grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité dans l’appartement. L’appartement est en très bon état d’entretien. Il dispose d’une installation électrique conforme, d’un système de chauffage en ordre, et d’espaces de vie confortables. L’espace en mezzanine représente un réel atout pour aménager un coin bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Financial details

  • Price: 319 000 €
  • Cadastral income: 707 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2008

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

125 m²

Furnished

No

Surface of living-room

30 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Floor of appartment

2

Terrace

Yes

Surface terrace

10 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

182 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20170208020470

Validity date EPC/PEB

08/02/2027

CO2 emission

46

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD28266 Seller's ref.: 9308 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

482 m 1' 36'' 482 m 55'' 482 m 6' 482 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre

394 m 1' 18'' 398 m 33'' 348 m 4' 348 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre

394 m 1' 18'' 398 m 33'' 348 m 4' 348 m 4'

High schools

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

1.9 km 6' 1.9 km 2' 39'' 1.6 km 23' 1.9 km 23'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

909 m 1' 14''

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

9.3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

158 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

158 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

158 m 1' 53''

Train stations

Aubange

978 m 3' 1.1 km 1' 29'' 856 m 12' 978 m 12'

Charging stations

Rue François Gillet

607 m 51''

Supermarkets

Spar Aubange

470 m 1' 34'' 569 m 47'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Athus

2.5 km 8' 2.5 km 3' 2.3 km 30' 2.5 km 30'

Delhaize Athus

3.2 km 11' 3.2 km 4' 2.6 km 38' 3.2 km 38'

Museums

Musée Gaspar

14.6 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21.6 km 22'

Education

You can find a convienient nursery: "G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", 6 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minute away by car.Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General is the most convieniently located high school: just 6 minutes away by bike.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Aubange" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Athus" (3 minutes by car), "Delhaize Athus" (4 minutes by car).

Tourism

The museum "Musée Gaspar" is nearby (15 minutes drive).Want to play golf? You will find "Golf Découverte Virton" at 22 minutes.

Transports

The A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) can be reached in 1 minute, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just a 8 minute drive away.A SNCB station ("Aubange") is located 3 minutes away by bike, or 1 minute by car.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Rue François Gillet") for your electric car.

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