Appartement te koop - Aubange VBD28266

Rue Hansel 6 2.1 6790 Aubange

319 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Hansel 6 2.1 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te Aubange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. Dit goed onderhouden appartement, gebouwd in 2008, bevindt zich op de tweede verdieping van een rustige en verzorgde residentie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m² biedt dit vastgoed een slimme indeling die perfect inspeelt op moderne woonbehoeften. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op mezzanine, ideaal voor gebruik als kantoor of speelruimte, en een extra kleine kamer die divers inzetbaar is. De grote living van circa 30 m² is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een schitterende natuurlijke lichtinval, en geeft directe toegang tot het terras van 10 m² dat volledig zuidgericht is. Hier kunt u genieten van zonlicht gedurende de hele dag, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, en het appartement wordt verwarmd met mazout. Voor extra comfort is er een aparte WC, een ruime berging/buanderij en een ondergrondse garageplaats. Het geheel straalt een goede staat van onderhoud uit, met conform elektrische installatie en energiezuinige voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die zonder zorgen willen intrekken. De ligging in Aubange biedt tal van voordelen. Gelegen nabij de grens met Luxemburg, bent u snel verbonden met belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en de nabijgelegen station. De rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl de nabijheid van de stad en de randgemeenten een goede balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is niet ver van de belangrijkste uitvalswegen en biedt gemakkelijke toegang tot de rest van België en Luxemburg. Bovendien bevindt zich nabij de woning een verscheidenheid aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, wat het leven hier nog aangenamer maakt. Met een prijs van 319.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende investering in kwaliteit en comfort in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem dan contact op met W Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een moderne, ruime en goed gelegen appartement in Aubange dat aan al uw wensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 707 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

182 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170208020470

Geldigheidsdatum EPC

08/02/2027

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28266 Ref. verkoper: 9308 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

482 m 1' 36'' 482 m 55'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

394 m 1' 18'' 398 m 33'' 348 m 4' 348 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

394 m 1' 18'' 398 m 33'' 348 m 4' 348 m 4'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

1,9 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

909 m 1' 14''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

158 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

158 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

158 m 1' 53''

Treinstations

Aubange

978 m 3' 1,1 km 1' 29'' 856 m 12' 978 m 12'

Laadstations

Rue François Gillet

607 m 51''

Winkels

Spar Aubange

470 m 1' 34'' 569 m 47'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Athus

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Athus

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Musea

Musée Gaspar

14,6 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

21,6 km 22'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Aubange (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (3 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 8 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aubange" treinstation zijn.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder