Apartment for sale - Athus VBB26173

Rue de Rodange 156 1 6791 Athus

235 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 92
  • 1 Bathroom(s)
Rue de Rodange 156 1 6791 Athus

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Description

W Immobilière vous propose dans la ville de Athus, un splendide appartement deux chambres de 92 m² avec parking intérieur et une cave. Le bien se situe au dernier étage ( 2ème) d'une résidence composée de 5 unités. Il se compose comme suit: hall d'entrée, wc séparé, débarras, grand séjour ouvert avec espace salon, salle à manger et cuisine. Une salle de bains et deux chambres. Le bien est vendu en bon état d'entretien avec des travaux effectués récemment. Électricité conforme, châssis en double vitrage PVC, cuisine et salle de bains modernes. La résidence est idéalement située sur la frontière avec le Luxembourg, proche du centre et à quelques minutes de la gare. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Le bien est actuellement loué pour un montant 900 € par mois. Les volumes de l'appartement sont intéressants notamment avec des chambres de 13 m² et un séjour de près de 40 m². Bien vendu avec une cave spacieuse et un emplacement de parking intérieur confortable. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Financial details

  • Price: 235 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2011

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

92 m²

Furnished

No

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Electricity

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Floor of appartment

2

Garden

No

Terrace

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

246 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

22750 kWh/year

EPC/PEB reference

20150814015147

Validity date EPC/PEB

14/08/2025

CO2 emission

70

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB26173 Seller's ref.: 7052 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Canetons

227 m 45'' 227 m 19'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

435 m 1' 43'' 435 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

435 m 1' 43'' 435 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

High schools

Athenee Royal Athus

1.4 km 6' 1.4 km 1' 59'' 1 km 15' 1.3 km 16'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

2.2 km 2' 55''

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

17.6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

23 m 16''

Train stations

Rodange

4.1 km 22' 3.3 km 4' 352 m 5' 4.2 km 51'

Charging stations

Rue François Gillet

3 km 4'

Supermarkets

Aldi Aubange

683 m 2' 44'' 683 m 1' 15'' 683 m 8' 683 m 8'

Delhaize Athus

717 m 3' 717 m 1' 22'' 717 m 9' 717 m 9'

Lidl Aubange

718 m 2' 35'' 741 m 1' 16'' 718 m 9' 718 m 9'

Museums

Musée Gaspar

17.5 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

25.8 km 26'

Tourism

The museum "Musée Gaspar" is nearby (17 minutes drive).Want to play golf? You will find "Golf Découverte Virton" at 26 minutes.

Transports

The A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just a 14 minute drive away.A SNCB station ("Rodange") is located 22 minutes away by bike, or 4 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue François Gillet") is only 4 minutes’ drive away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Aubange" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Athus" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Aubange" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 2 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Les Canetons", in fewer than 1 minute by car.Athenee Royal Athus is the most convieniently located high school: just 6 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt with a stand 1 minute’ walk away.

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