Appartement à vendre - Athus VBB26173

Rue de Rodange 156 1 6791 Athus

235 000 €

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VBB26173

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose dans la ville de Athus, un splendide appartement deux chambres de 92 m² avec parking intérieur et une cave. Le bien se situe au dernier étage ( 2ème) d'une résidence composée de 5 unités. Il se compose comme suit: hall d'entrée, wc séparé, débarras, grand séjour ouvert avec espace salon, salle à manger et cuisine. Une salle de bains et deux chambres. Le bien est vendu en bon état d'entretien avec des travaux effectués récemment. Électricité conforme, châssis en double vitrage PVC, cuisine et salle de bains modernes. La résidence est idéalement située sur la frontière avec le Luxembourg, proche du centre et à quelques minutes de la gare. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Le bien est actuellement loué pour un montant 900 € par mois. Les volumes de l'appartement sont intéressants notamment avec des chambres de 13 m² et un séjour de près de 40 m². Bien vendu avec une cave spacieuse et un emplacement de parking intérieur confortable. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20150814015147

Date de validité PEB

14/08/2025

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB26173 Réf. vendeur: 7052 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

227 m 45'' 227 m 19'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

435 m 1' 43'' 435 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

435 m 1' 43'' 435 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

1,4 km 6' 1,4 km 1' 59'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,2 km 2' 55''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

17,6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

23 m 16''

Gares

Rodange

4,1 km 22' 3,3 km 4' 352 m 5' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

3 km 4'

Supermarchés

Aldi Aubange

683 m 2' 44'' 683 m 1' 15'' 683 m 8' 683 m 8'

Delhaize Athus

717 m 3' 717 m 1' 22'' 717 m 9' 717 m 9'

Lidl Aubange

718 m 2' 35'' 741 m 1' 16'' 718 m 9' 718 m 9'

Musées

Musée Gaspar

17,5 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,8 km 26'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 26 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

"Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Canetons" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Aubange" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 14 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 4 minutes en voiture.

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