• 1 Bedroom(s)
  • 86
  • Terrace

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Description

À vendre – Appartement 1 chambre + bureau à Athus, proche de la frontière

Situé dans un immeuble de 5 unités, cet appartement original de 86 m² (surface PEB) résulte de la réunion de deux lots et offre un bel espace de vie fonctionnel.

Il se compose comme suit :

  • Hall d’entrée

  • Cuisine semi-équipée

  • Séjour lumineux

  • 1 grande chambre

  • 1 vaste bureau (pouvant également servir de chambre d’appoint)

  • 2 salles de bains/douche

  • WC séparé

  • Terrasse entièrement rénovée entre les deux blocs

  • Cave privative en sous-sol

Atouts supplémentaires :

  • Volets à toutes les fenêtres

  • Bon état général

  • Toiture en excellent état

  • Immeuble conforme aux normes de sécurité anti-incendie

  • Façades isolées

  • Électricité conforme à l’acte

  • Possibilité d’améliorer le PEB (passage en lettre D) via l’installation d’un poêle à pellets

Le bien est actuellement loué.
Provisions pour charges communes : 70 €/mois.

ℹ️ Les photos disponibles concernent actuellement la partie droite de l’appartement ; celles de la partie gauche seront bientôt ajoutées.


PEB : code unique : 20250704006507 ; "G" ; prim tot : 46 888 kw/an; E prim / m² : 543 kw/m²/an; Co2 total : 12 086 Kg Co2/an; 140Kg Co2/m²/an.

Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Show all Show less

Financial details

  • Price: 110 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

1

Livable surface

86 m²

Veranda

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Heating and energy

Type of heating

Electricity

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

543 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

46888 kWh/year

CO2 emission

140

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD06489 Seller's ref.: 7015564 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Poussins

2.1 km 7' 2.1 km 2' 58'' 1.9 km 26' 2.1 km 26'

Preschools

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1.2 km 24' 2 km 24'

Elementary schools

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1.2 km 24' 2 km 24'

High schools

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

2.1 km 7' 2.1 km 2' 54'' 1.8 km 25' 2.1 km 25'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

3.4 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

8.2 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2 km 24'

Train stations

Athus / Athem

2.8 km 12' 3.1 km 4' 2.3 km 33' 2.8 km 33'

Charging stations

Rue François Gillet

4.1 km 6'

Supermarkets

Carrefour Express Athus

2.3 km 8' 2.3 km 3' 2 km 27' 2.3 km 27'

Trafic Athus

3 km 10' 3 km 4' 2.2 km 35' 3 km 35'

Lidl Aubange

2.9 km 22' 3 km 4' 2.2 km 33' 2.9 km 34'

Museums

Musée Gaspar

16.2 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

26.2 km 29'

Transports

The A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) can be reached in 5 minutes, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just a 10 minute drive away.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue François Gillet") is only 6 minutes’ drive away.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Athus / Athem" train station.

Tourism

It takes 18 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".The "Golf Découverte Virton" golf is 29 minutes away by car.

Education

The closest nursery is named "Les Poussins" and is 3 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange", 3 minutes away by car.You can find a convienient high school: "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers", 25 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Athus" (27 minutes by foot or 3 minutes by car), "Trafic Athus" (4 minutes by car), "Lidl Aubange" (4 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon with a stop 12 minutes away by foot, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus with a stand 24 minutes’ walk away.

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